Raadsvoorstel vaststellen bestemmingsplan Kolkplein

Burgemeester en Wethouders

Aan de Raad

datum 4 mei 2021

casenummer

bijlagen

eenheid Ruimtelijke Inrichting

betreft

gewijzigd vaststellen bestemmingsplan Kolkplein

Samenvatting : Het bestemmingsplan Kolkplein voorziet in de bouw van ± 150 woningen in het gebied tussen het Kolkplein, de Gorsstraat, Dr. J.M. den Uyllaan en de Schenkelweg, in de plaats van de huidige winkelruimte rond het Kolkplein. Gevraagd raadsbesluit: De raad wordt voorgesteld te besluiten om: Het bestemmingsplan Kolkplein (NL.IMRO.1930.BPKolkplein-3001) vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen.

1. Inleiding Aanleiding De procedure tot aan het vaststellen van het bestemmingsplan Kolkplein is afgerond. Dit betekent dat uw raad een besluit dient te nemen over de vaststelling van het bestemmingsplan. De locatie is gelegen in het gebied tussen het Kolkplein, de Gorsstraat, Dr. J.M. den Uyllaan en de Schenkelweg, in de plaats van de huidige winkelruimte rond het Kolkplein. Het voorliggende bestemmingsplan geeft de planologische mogelijkheid voor de bouw van ± 150 woningen ter plaatse. Er is één zienswijze ingediend. Bestuurlijk belang In de 'Meerjarenvisie Stadscentrum Spijkenisse' wordt geadviseerd de winkelfuncties rond het Kolkplein af te bouwen, vanuit de intentie om het winkelgebied compacter te maken en meer te concentreren in het centrumgebied. In deze studie wordt ook geadviseerd het aanwezige parkeren direct voor de winkels voor het winkelend publiek op deze locatie op te heffen. Dit plan geeft hier uitvoering aan. In de plaats van de winkels worden woningen gerealiseerd. Centrale vraag Is uw raad bereid om het bestemmingsplan Kolkplein (gewijzigd) vast te stellen?

datum

casenummer

pagina

4 mei 2021

2 van 2

2. Beoogd maatschappelijk resultaat Het voldoen aan de doelstelling uit de Meerjarenvisie Stadscentrum Spijkenisse en het voldoen aan een deel van de woningbehoefte in Spijkenisse. 3. Kader De Wet ruimtelijke ordening. 4. Argumentatie Zoals vermeld wordt met de uitvoering van het plan voldaan aan één van de doelstellingen uit de Meerjarenvisie Stadscentrum Spijkenisse. Het plan is getoetst aan het geldende rijks-, provinciaal, en gemeentelijk beleid. Ook zijn meerdere sectorale onderzoeken uitgevoerd (o.a. geluid, verkeer, bodem en archeologie). Er zijn geen belemmeringen naar voren gekomen waardoor het plan niet zou kunnen worden gerealiseerd. De ingediende zienswijze geeft aanleiding om het plan op enkele ondergeschikte onderdelen aan te passen, ook worden enkele ambtshalve wijzigingen voorgesteld. 5. Maatschappelijk draagvlak Voordat het bestemmingsplan in procedure is gebracht is de omgeving uitgebreid geïnformeerd over het bouwplan. Tegen het bestemmingsplan is één zienswijze ingediend. 6. Financiële consequenties Voor het kostenverhaal is een anterieure overeenkomst opgesteld. 7. Communicatie van het besluit Van de vaststelling wordt kennis gegeven op de voorgeschreven wijze in de Staatscourant en het Gemeenteblad. De stukken worden digitaal beschikbaar gesteld via www.ruimtelijkeplannen.nl. 8.

Realisatie van het besluit Na vaststelling van het bestemmingsplan wordt het plan digitaal beschikbaar gesteld. Belanghebbenden hebben de mogelijkheid om gedurende 6 weken beroep in te stellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. 9. Bijlagen De toelichting, regels, verbeelding en bijlagen van het bestemmingsplan en het raadsbesluit. 10. Advies Commissie De commissie LO heeft op 19 mei PM geadviseerd over het bestemmingsplan. de secretaris,

de burgemeester,