Presentatie Raadhuisstaete

Presentatie ‘Optopping Raadhuisstaete complex’

Welkom!

1. Het initiatief 2. Het bouwplan

3. De planning 4. Thema’s

5. Veiligheid 6. Vraag & antwoord

De agenda voor vanavond

Nissewaard naar 2040 • Grote woningbouwopgave Metropoolregio Rotterdam Den Haag • Verstedelijken en verdichten in het centrum en rondom metrostations • Binnenstedelijke inbreiding • Inzetten op differentiatie en daarmee aantrekken en behouden van jongeren • Mix van wonen en werken

1. Het initiatief

Het bestaande gebouw

1. Het initiatief

Transformatie Raadhuisstaete afgerond

1. Het initiatief

Initiatief: optopping Raadhuisstaete

78 appartementen 6 extra verdiepingen 1. Het initiatief

2. Het bouwplan

2. Het bouwplan

2. Het bouwplan

Bestaand

Constructie

Vloeren

Woningen

3. De planning 1. Voorontwerp bestemmingsplan ter inzage

16-11 t/m 27-12 2021

2. Opstellen ontwerp bestemmingsplan

28-12 t/m 28-2 2022

3. Ter inzage ontwerp bestemmingsplan

22-3 t/m 2-5 2022

4. Aanvraag omgevingsvergunning

31 maart 2022

5. Vaststelling bestemmingsplan

4 juli 2022

6. Verlenen omgevingsvergunning

11 juli 2022

7. Start bouw

Q3 2022

• Programma • Parkeren • Bezonning

4. Thema’s

4. Thema’s Appartement

Oppervlakte

Aantal

Type 1

40 - 45

21

Type 2

50 – 55

13

Type 3

60 – 65

16

Type 4

70 – 75

27

Type 5

80

1

Ca. 20% van de woningen is sociale huur, de rest van de appartement valt onder middeldure huur.

Programma wonen

4. Thema’s Nieuwe bewoners kunnen een abonnement afsluiten voor de parkeergarage City Plaza. Er worden geen parkeervergunningen op straat afgegeven.

Parkeren

4. Thema’s • • • •

Bezonning is onderdeel van elke ontwikkeling Geen wettelijke eisen aan bezonning TNO stelt normen waaraan wij toetsen Metingen in februari, april en juni

Bezonning

4. Thema’s

Bezonning

4. Thema’s

Bezonning

4. Thema’s 19 februari 11:00 uur – bestaand

19 februari 11:00 uur - nieuw

Bezonning

4. Thema’s 19 februari 13:00 uur - bestaand

19 februari 13:00 uur - nieuw

Bezonning

4. Thema’s 19 februari 15:00 uur - bestaand

19 februari 15:00 uur - nieuw

Bezonning

4. Thema’s 21 april 11:00 uur - bestaand

21 april 11:00 uur - nieuw

Bezonning

4. Thema’s 21 april 15:00 uur - bestaand

21 april 15:00 uur - nieuw

Bezonning

4. Thema’s 21 april 18:00 uur - bestaand

21 april 18:00 uur - nieuw

Bezonning

4. Thema’s 21 juni 11:00 uur - bestaand

21 juni 11:00 uur - nieuw

Bezonning

4. Thema’s 21 juni 13:00 uur - bestaand

21 juni 13:00 uur - nieuw

Bezonning

4. Thema’s 21 juni 15:00 uur - bestaand

21 juni 15:00 uur - nieuw

Bezonning

4. Thema’s 21 juni 18:00 uur - bestaand

21 juni 18:00 uur - nieuw

Bezonning

Conclusie bezonning: • De optopping heeft invloed op de bezonning. • Na studie blijkt dat de invloed beperkt tot nihil is. • Overal wordt ruimschoots voldaan aan de TNO-norm.

Bezonning

5. Veiligheid • Overlast voor de omgeving beperken tot het minimum • Logistiek en veiligheid onderdeel van aannemersselectie waarin in ieder geval is opgenomen: • Communicatie huidige huurders en omwonenden • Veilige toegang voor huidige huurders en de commerciële functies in de plint en specifiek plan van aanpak • Vooropname omliggende bebouwing • Aandacht voor voet- en fietsgangerszones • Logistieke afstemming met andere ontwikkelingen in het centrum • Eigen terrein als bouwplaats • Laad- en losmomenten inplannen i.o.m. gemeente en stakeholders

Vraag?

Heeft u een vraag over het plan? Stelt u deze dan gerust.

6. Vraag & antwoord