Ontwerpbesluit onttrekking van het perceel aan de openbaarheid t.b.v. aanleghaven 3; raadsvoorstel
Tekst van het document
Burgemeester en Wethouders
Aan de Raad
datum 30 november 2022
casenummer 22.R.00155
bijlagen 1
eenheid Ruimtelijke Realisatie
betreft
Ontwerpbesluit onttrekking van het perceel aan de openbaarheid t.b.v. aanleghaven 3
Samenvatting : Naar aanleiding van de verkoop van de ligplaatsen in de eerste havenkom (aanleghaven 1 met 16 ligplaatsen en aanleghaven 2 met 20 ligplaatsen) is besloten om in de tweede havenkom 15 ligplaatsen te realiseren, dit is dan aanleghaven 3. Dit zullen 7 ligplaatsen van 10.00 meter zijn en 8 ligplaatsen van 8.00 meter. De ligplaatsen worden voor 20 jaar uitgegeven in erfpacht. Het perceel van deze nieuwe steiger moet nog onttrokken worden aan de openbaarheid en vervolgens gesplitst worden in appartementsrechten. Deze appartementsrechten kunnen dan overgedragen worden aan de erfpachters. Het te onttrekken perceel is aangegeven op de bijgevoegde perceelstekening. Gevraagd Raadsbesluit: De raad wordt voorgesteld te besluiten om: - Een ontwerpbesluit te nemen tot onttrekking van het perceel aanleghaven 3 (tweede havenkom) aan de openbaarheid ten behoeve van de aanleg van een steiger met ligplaatsen; - De uniforme openbare voorbereidingsprocedure uit afdeling 3.4 Awb toe te passen; - Ons college te mandateren tot het nemen van het definitieve besluit tot onttrekking aan de openbaarheid, zoals hiervoor bedoeld.
1. Inleiding Aanleiding In de eerste havenkom van deelgebied De Haven in Spijkenisse zijn de afgelopen jaren twee steigers met in totaal 36 ligplaatsen aangelegd (16 aan de Sluiskade en 20 aan de Schipperskade). Deze ligplaatsen zijn allemaal verkocht en zijn in gebruik bij de bewoners van de Haven. Naar aanleiding van deze succesvolle verkoop is besloten om in de tweede havenkom 15 ligplaatsen te realiseren. Dit zullen 7 ligplaatsen van 10.00 meter zijn en 8 ligplaatsen van 8.00 meter. 22ID01464530/11/202212:44:11
datum
casenummer
pagina
30 november 2022
22.R.00155
2 van 4
Het perceel van deze nieuwe steiger moet nog onttrokken worden aan de openbaarheid en vervolgens gesplitst worden in appartementsrechten. Deze appartementsrechten kunnen dan overgedragen worden aan de erfpachters. Het te onttrekken perceel is aangegeven op de bijgevoegde perceelstekening. Bestuurlijk belang De raad heeft de bevoegdheid om het perceel aanleghaven 3 aan de openbaarheid te onttrekken Centrale vraag Wil het college de raad voorstellen om het perceel aanleghaven 3 aan de openbaarheid te onttrekken ten behoeve van de aanleg van een steiger met ligplaatsen?
2. Beoogd maatschappelijk resultaat Het realiseren van een steiger met ligplaatsen is een aanvulling op het woongenot voor de bewoners van de Haven. 3. Kader De ligplaatsen zullen voor 20 in erfpacht worden uitgegeven. De prijs voor een ligplaats van 8.00 meter bedraagt € 7.500 excl. btw en de prijs voor een ligplaats van 10.00 meter bedraagt € 9.061,38 excl. btw. 4. Argumentatie De ligplaatsen in de eerste havenkom zijn allemaal verkocht en er is nog steeds vraag naar een ligplaats. Vandaar dat er wordt voorgesteld om in de tweede havenkom ligplaatsen te maken en te verkopen. 5. Maatschappelijk draagvlak Gezien de vraag die er de afgelopen tijd geweest is naar ligplaatsen kan de conclusie getrokken worden dat er genoeg draagvlak is. 6. Financiële consequenties Uitgangspunt bij de aanleg van de tweede havenkom is dat dit budgettair neutraal moet zijn. De aanlegkosten van de ligplaatsen worden gedekt door de opbrengsten uit de verkopen. De opbrengsten en aanlegkosten zijn geraamd in de grondexploitatie 2022. 7. Communicatie van het besluit Na besluitvorming worden de betrokken partijen geïnformeerd. Verdere berichtgeving gaat via het projectteam de Elementen. 8. Realisatie van het besluit Na besluitvorming door de raad kan verder worden gegaan met de vorming van het perceel aanleghaven III.
Het perceel zal worden gesplitst in 15 appartementsrechten die corresponderen met de 15 ligplaatsen. 9. Bijlagen Bijlage 1 tekening perceel Bijlage 2 Ontwerptekening Interboat Marina
datum
casenummer
pagina
30 november 2022
22.R.00155
3 van 4
10. Advies Commissie
In de commissie Leefomgeving van 23 november 2022 adviseerden de aanwezige fracties unaniem positief. (De fracties Lijst Verweij, GroenLinks, Lijst Soeterboek en Lijst Van Boven zijn afwezig).
de secretaris,
M.L.M. Weerts
de burgemeester,
F. van Oosten
datum
casenummer
pagina
30 november 2022
22.R.00155
4 van 4