Nota van inspraak en overleg

Nota van inspraak

College

aan

van

datum

pagina

18 oktober 2023

1 van 2

Nota van inspraak beleidsnota wonen in het buitengebied De ontwerpbeleidsnota wonen in het buitengebied heeft van 3 oktober tot en met 11 november 2022 ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn kon een ieder reageren op de ontwerpbeleidsnota. Tijdens deze periode hebben we één reactie ontvangen op de beleidsnota. Inspreker 1 Reactie. Gevraagd is om op percelen waar met vergunning al bebouwing (bijv. een schuur) is gebouwd tevens een tiny house toe te staan. De impact van een tiny house is klein omdat het hierbij gaat om een zeer beperkt aantal percelen waar al gebouwd is. Tevens is er dan al niet echt meer sprake van 'openheid’ en dat geeft de gemeente ook de kans om met dit concept te experimenteren op beperkte schaal en niet alleen tinyhouses op aangewezen plekken toe te laten en door te borduren op het initiatief tinyhouses van de gemeente, maar ook particuliere grondeigenaren mogelijkheden te geven. Zo geeft u particuliere eigenaren van een stukje grond die graag op hun eigen locatie zouden verblijven ook kans op het verwezenlijken van hun droom. Tevens kunt u onderzoeken wat er nodig is voor een succesvol tinyhouse project op een particuliere locatie (en niet alleen op een aangewezen stuk grond). De lijst met voorwaarden voor een geschikte locatie om als particulier op eigen grond te kunnen bouwen is nu momenteel te lang en er kan vrijwel onmogelijk aan voldaan worden.

Daarom zou het zeer gewenst zijn om iets van flexibiliteit in te bouwen en dit mee te nemen. Ruimtelijke ontwikkelingen zijn lastig en kunnen soms lang duren. Maar de regelgeving biedt echter wel mogelijkheden waarmee de gemeente een beetje kan en mag "spelen". Bijvoorbeeld hoe meer gebruik gemaakt wordt van bestaande bebouwing of hoe korter het tiny house aanwezig is, des te makkelijker kan het gefaciliteerd worden. Antwoord. De ervaring leert dat de meeste mensen die een tiny house willen realiseren dat met name in groepsverband willen doen. Zij willen duurzaam en dicht bij de natuur leven, met zo min mogelijk spullen en eventueel gebruik maken van gezamenlijke voorzieningen. Daar zijn locaties bij een kern meer geschikt voor. Zoals in de notitie is vermeld blijft de focus wat woningbouw betreft gericht op de stad en de kernen. In de notitie Wonen in het buitengebied wordt overigens m.b.t. het bouwen van nieuwe woningen geen onderscheid gemaakt in typen woningen. Dat komt omdat de vorm of grootte van een nieuwe woning alleen niet bepalend is voor alle effecten op de omgeving, de functie wonen speelt daar ook

Postadres Postbus 25, 3200 AA Spijkenisse Bezoekadres Raadhuislaan 106, 3201 EL Spijkenisse Telefoon 14 0181 E-mail gemeente@nissewaard.nl www nissewaard.nl

datum

pagina

betreft

18 oktober 2023

2 van 2

Nota van inspraak beleidsnota wonen in het buitengebied

een rol in (bijv. bij de mogelijke gevolgen voor de agrarische bedrijfsvoering). Dat betekent dat de mogelijkheden die in de notitie worden genoemd voor een woning (bouwen in een lint of op een erf en herbestemming van een agrarisch bedrijf) ook gelden voor een tiny house. Er zijn dus al mogelijkheden voor het realiseren van een tiny house. Het is mogelijk dat een tiny house naast een bestaande schuur geen impact heeft op de openheid van het landschap is, maar het toestaan van een tiny house op een dergelijke locatie zou betekenen dat hier ook een “gewone” woning gebouwd zou kunnen worden. Dat achten wij niet gewenst, nog afgezien van het feit of het (bedrijfsmatig) gebruik van een schuur belemmerd kan worden door het toevoegen van een woonfunctie op hetzelfde perceel.