Memo Veiling Boyleweg 2

Memo aan

van

De leden van de raad

Het college van b&w

datum

pagina

22 mei 2023

1 van 1

Veiling Boyleweg 2 Geachte leden van de raad, In de commissievergadering van 18 april 2023 bent u mondeling geïnformeerd over de veiling van het recht van erfpacht Boyleweg 2 te Spijkenisse en het voornemen van de gemeente om een bod uit te brengen mochten er tijdens de veiling geen biedingen vanuit de markt worden gedaan. Op maandag 8 mei 2023 heeft de executoriale veiling plaatsgevonden. Tijdens de veiling bleek dat er geen vrijwillige biedingen werden uitgebracht, waardoor de gemeente een bod van € 1.000,- heeft moeten uitbrengen om het mislukken van de veiling te voorkomen. Dit bod is nadien eenmalig overboden op € 3.000,-. De gemeente zal besluiten om het recht van erfpacht te gunnen aan de veilingkoper. Door middel van het passeren van de akte van kwijting gaat het recht van erfpacht over op een nieuwe erfpachter. Hierbij wordt het grootste deel van de achterstallige erfpachtcanon over de periode 2018 tot 2022 aan de gemeente voldaan (€ 366.300,02). Een deel van voor 2018 (€ 37.746,08) zal in de toekomst mogelijk als oninbaar moeten worden afgeboekt, evenals de openstaande belastingvordering (€ 31.257,08). Aan de eerste hypotheekhouder wordt een bedrag van € 3.000,- betaald, zijnde de koopsom op de veiling. De tweede hypotheekhouder en de overige beslagleggers blijven achter met onbetaalde vorderingen die niet meer gedekt zullen zijn door de hypotheek of het beslag.

Bij het passeren van de akte van kwijting worden de gevestigde hypotheekrechten en beslagen doorgehaald. Het college van b&w had graag gezien dat er een minnelijke oplossing mogelijk was. De gemeente heeft in de periode tot aan de veiling medewerking aan de erfpachter verleend om tot een vrijwillige verkoop te komen. Met twee potentiële kopers heeft de gemeente, gezamenlijk met de erfpachter, gesprekken gevoerd en hierin de gevraagde informatie verstrekt. Helaas is het binnen de randvoorwaarden van de vigerende bestemming niet gelukt om tot een verkoop te komen. Rondom het gebruik van dit pand loopt momenteel nog een rechtszaak, die door de erfpachter tegen de gemeente is aangespannen en die voorligt bij de Raad van State. Deze rechtszaak betreft het gebruik van het pand in de periode 2016-2018 en staat zodoende los van de huidige veiling ter inning van de achterstallige erfpachtcanon. Het college wacht de uitspraak van de Raad van State in deze procedure af.

Postadres Postbus 25, 3200 AA Spijkenisse Bezoekadres Raadhuislaan 106, 3201 EL Spijkenisse Telefoon 14 0181 E-mail gemeente@nissewaard.nl www nissewaard.nl