Kredietaanvraag fase 4, Sterrenkwartier Hoog; raadsvoorstel

Burgemeester en Wethouders

Aan de Raad

datum 9 december 2025

zaaknummer 4735225

bijlagen

eenheid Projecten

betreft

Kredietaanvraag fase 4, Sterrenkwartier Hoog

Samenvatting: In de Mantelovereenkomst die in 2017 met de Maasdelta Groep is afgesloten voor de herstructurering in vier fases van Sterrenkwartier Hoog is vastgelegd dat de gemeente zorg draagt voor de aanpassing van het bestemmingsplan en voor de aanleg van het openbaar gebied. Inmiddels zijn fase 1 t/m 3 afgerond. De planontwikkeling voor de vierde fase is zover gevorderd dat het krediet voor de realisatie van fase 4 beschikbaar kan worden gesteld. Gevraagd Raadsbesluit: De raad wordt voorgesteld te besluiten om: 1. Het uitvoeringskrediet beschikbaar te stellen van € 3.000.000 voor de vierde fase van de herstructurering Sterrenkwartier Hoog. 1.Inleiding Aanleiding De herstructurering van Sterrenkwartier Hoog is in het stadium gekomen dat er zal worden gestart met de uitvoering van fase 4. Met de Maasdelta Groep wordt voor fase 4 een vervolgovereenkomst gesloten die is afgeleid van de overkoepelende Mantelovereenkomst uit 2017. Bestuurlijk belang Om de plannen uit te kunnen werken en na de realisatie van de woningen het openbaar gebied in te kunnen richten, dient het krediet beschikbaar gesteld te worden.

Centrale vraag Is de raad bereid voor de herstructurering van de vierde fase Sterrenkwartier Hoog het uitvoeringskrediet van € 3.000.000 beschikbaar te stellen? 2.Beoogd maatschappelijk resultaat Nadat de woningen zijn gerealiseerd wordt de openbare ruimte ten behoeve van de leefbaarheid ingericht met o.a. parkeerplaatsen, groen etc. Kader Op basis van artikel 189 Gemeentewet is de raad bevoegd middelen in de begroting op te nemen. Argumentatie

datum

zaaknummer

pagina

9 december 2025

4735225

2 van 2

Op 10 oktober 2017 heeft het college ingestemd met het ondertekenen van de mantelovereenkomst met de Maasdelta Groep ten behoeve van de herstructurering Sterrenkwartier Hoog. Op basis van deze mantelovereenkomst zijn de fases 1 tot en met 3 gerealiseerd. Voor fase 4 wordt nu het uitvoeringskrediet aangevraagd, zodat de gemeente de gemaakte afspraken uit de mantelovereenkomst na kan komen. Met de beschikbare middelen maakt de gemeente de gronden bouwrijp en legt de gemeente de openbare ruimte aan, nadat door de Maasdelta Groep de woningen zijn gerealiseerd. Maatschappelijk draagvlak De vierde fase is een voorzetting van de eerste, tweede en derde fase van de herstructurering van de flatstrook Sterrenkwartier. Financiële consequenties Voor de laatste fase (Fase 4) is een civiele raming door een externe partij opgesteld dat een bedrag van € 3.000.000 laat zien. Over de civiele kosten is afgesproken dat 1/3 voor rekening komt van de gemeente en 2/3 voor rekening van Maasdelta. Er is een subsidie aangevraagd en ontvangen die als gedeeltelijke dekking wordt ingezet. Het deel dat niet vanuit externe financiering wordt gedekt wordt door de gemeente geactiveerd en over 40 jaar afgeschreven. De kapitaallasten worden onttrokken aan de reserve Herstructurering Sterrenkwartier.

Het financieel overzicht voor de 4e fase van de herstructurering Sterrenkwartier ziet er als volgt uit: Lasten Civiele werken € 3.000.000 Totaal Lasten € 3.000.000 Baten Vergoeding civiele werken Maasdelta Groep Bijdrage gemeente (te activeren) Projectsubsidie Provincie Zuid-Holland Totaal Baten

€ 1.600.000 € 800.000 € 600.000 € 3.000.000

Communicatie van het besluit Omdat het hier interne bedrijfsvoering betreft, wordt er over dit onderwerp alleen intern gecommuniceerd. Realisatie van het besluit Het college geeft nadere uitvoering aan het besluit. Er is een stuurgroep actief waarin de directie van de Maasdelta Groep en tweecollegeleden zitting hebben. Bijlage Geen. 10.Advies Commissie

de secretaris, {{esl:Signer1:capture:size(200,75)}}

{{esl:Signer1:SignerName:size(200,20)}}

de burgemeester, {{esl:Signer2:capture:size(200,75)}}

{{esl:Signer2:SignerName:size(200,20)}}