Krediet tweede fase herstructurering Sterrenkwartier Hoog , Spijkenisse; Raadsvoorstel
Tekst van het document
Burgemeester en Wethouders
Aan de Raad
datum 18 november 2021
casenummer
bijlagen ……
eenheid RO
betreft
Krediet tweede fase herstructurering Sterrenkwartier Hoog
Samenvatting: In de Mantelovereenkomst die in 2017 met de Maasdelta Groep is afgesloten over de herstructurering van Sterrenkwartier Hoog is vastgelegd dat de gemeente zorg draagt voor de aanpassing van het bestemmingsplan en voor de aanleg van het openbaar gebied. De planontwikkeling voor de tweede van de in totaal vier fasen is zover gevorderd dat het krediet voor de realisatie beschikbaar kan worden gesteld.
Gevraagd Raadsbesluit: De raad wordt voorgesteld te besluiten om: a. een krediet beschikbaar te stellen van € 875.000 voor de tweede fase van de herstructurering Sterrenkwartier Hoog; b. € 250.000 te onttrekken aan de reserve Herstructurering Sterrenkwartier; c. de financiële mutaties via begrotingswijziging nummer 2022R4001 in de begroting te verwerken.
1. Inleiding Aanleiding De herstructurering van Sterrenkwartier Hoog is in het stadium gekomen dat de tweede fase kan worden uitgewerkt. Met de Maasdelta Groep wordt hiervoor een vervolgovereenkomst gesloten die is afgeleid van de overkoepelende Mantelovereenkomst uit 2017. Bestuurlijk belang Om de plannen uit te kunnen werken en na de realisatie van de woningen het openbaar gebied in te kunnen richten, dient er een krediet beschikbaar gesteld te worden. Centrale vraag Is de raad bereid voor de herstructurering tweede fase Sterrenkwartier Hoog een krediet van € 875.000 beschikbaar te stellen? 2. Beoogd maatschappelijk resultaat
datum
casenummer
19 januari 2021
pagina
2 van 4
Nadat de woningen zijn gerealiseerd wordt de openbare ruimte ten behoeve van de leefbaarheid ingericht met o.a. parkeerplaatsen, groen etc. 3. Kader - Op 10 oktober 2017 heeft het college ingestemd met de mantelovereenkomst met de Maasdelta Groep ten behoeve van de herstructurering Sterrenkwartier Hoog. - Op 3 november 2017 heeft de raad besloten om ten behoeve van de uitvoering van deze mantelovereenkomst een reserve Herstructurering Sterrenkwartier in te stellen, aan de reserve Beheer € 1 miljoen te onttrekken en deze te storten in de reserve Herstructurering Sterrenkwartier. - Op 21 augustus 2018 heeft de raad een krediet van € 875.000 voor de eerste fase van de herstructurering Sterrenkwartier beschikbaar gesteld. 4. Argumentatie Voor de planvorming en voor de inrichting van het openbaar gebied is het noodzakelijk dat er financiële middelen beschikbaar worden gesteld. 5. Maatschappelijk draagvlak De tweede fase is een voortzetting van de eerste fase. Omwonenden reageren zeer positief op de planontwikkeling. 6. Financiële consequenties Plankosten In de Mantelovereenkomst is vastgelegd dat de Maasdelta Groep voor de vier fasen een bedrag van € 500.000 aan plankosten aan de gemeente vergoedt. In de overeenkomst voor de tweede fase is deze vergoeding bepaald op € 125.000.
Kosten civiele werken Over de aanleg van het openbaar gebied is afgesproken dat de Maasdelta Groep € 500.000 en de gemeente € 250.000 van de aanlegkosten voor haar rekening neemt. I.v.m. de mogelijkheid voor de gemeente om de BTW terug te vragen, worden de facturen door Nissewaard betaald en wordt het betreffende aandeel van de Maasdelta Groep als vergoeding aan de gemeente overgemaakt. Eventuele meerkosten zijn voor rekening van de Maasdelta Groep. Het financieel overzicht voor de tweede fase van de herstructurering Sterrenkwartier ziet er als volgt uit: Lasten Civiele werken (aandeel 2/3 Maasdelta Groep ad € 500.000 en 1/3 Nissewaard ad € 250.000) Plankosten Nissewaard Totaal Lasten
€ 750.000 € 125.000 € 875.000
Baten Vergoeding civiele werken (aandeel 2/3 Maasdelta Groep) Onttrekking reserve Herstructurering Sterrenkwartier Vergoeding Maasdelta Groep plankosten tweede fase Totaal Baten
€ 500.000 € 250.000 € 125.000 € 875.000
Saldo
7. Communicatie van het besluit Omdat het hier interne bedrijfsvoering betreft, wordt er over dit onderwerp alleen intern gecommuniceerd.
€0
datum
casenummer
19 januari 2021
pagina
3 van 4
8. Realisatie van het besluit Het college geeft nadere uitvoering aan het besluit. Er is een Stuurgroep actief waarin de directie van de Maasdelta Groep en twee collegeleden zitting hebben. 9. Bijlagen Geen 10. Advies Commissie In de vergadering van de commissie Leefomgeving van ….. etc
de secretaris,
de burgemeester,
datum
19 januari 2021
casenummer
pagina
4 van 4