F.M. en C.L.B.; Inrichting - en voorgenomen verkoop van gronden door de gemeente Nissewaard aan DCB

•.

t

F. M. & C.L. B. Gemeente Nlssewaard Receptie

Aan de Raadsleden van de gemeente Nissewaard Postbus 25 3200 AA Spijkenisse

Betreft: Inrichting- en voorgenomen verkoop van gronden door de gemeente Nissewaard aan DCB Management BV- Gemeenteblad nr. 339439 van 25 juli 2022.

Spijkenisse, 4 augustus 2022 Geachte leden van de Gemeenteraad, dames en heren, De berichtgeving in het hierboven genoemde Gemeenteblad verontrust ons als omwonenden van de Waterman. Onze zorgen en zienswijzen zijn beschreven in de bijgevoegde brief aan Burgemeester en Wethouders van 4 augustus 2022. Wij hebben sterk de indruk dat er nu een ontwikkeling plaatsvind voor het plangebied waarover in de Gemeenteraad (nog) geen besluitvorming heeft plaatsgevonden. Zeker is dat er geen (toegezegde) raadpleging van de omwonenden is geweest. De ontwikkeling van het plangebied tussen de Galileilaan en de singel aan de Waterman, heeft vele aspecten: een open groen gebied omzoomd door grote bomen in een versteende wijk, diversiteit in type woning, ouderenhuisvesting, doorstroming uit bestaande eengezinswoningen, hoogbouw versus laagbouw, etc. Wij verzoeken u vriendelijk om aandacht en tijdige besluitvorming om ontwikkelingen te voorkomen die niet omkeerbaar zijn.

C. B. en F. M.

blad 1 wn 1

F. M. & C.L. B.

College van Burgemeester en Wethouders Van de gemeente Nissewaard Postbus 25 3200 AA Spijkenisse

Betreft: Inrichting- en voorgenomen verkoop van gronden door de gemeente Nissewaard aan t>CB Management BV- Gemeenteblad nr. 339439 van 25 juli 2022.

Spijkenisse, 4 augustus 202 2 Geachte leden van het College, Als bewoners van de Waterman werden we verrast door de inhoud van het hierboven genoemde Gemeenteblad en met name over het genoemde aantal van circa 106 woningen. In uw eerder informatie m.b.t. het IKC (Nieuwbouw scholen, van 21 mei 2021, kenmerk 21U0010195) stelt u dat "u gaat nadenken over planvorming op de achterblijvende schoollocaties met de inzet om een kwaliteitsimpuls voor het gebied te realiseren en dat bij de planvorming de bewoners worden betrokken". In het Gemeenteblad wordt melding gemaakt dat vervangende woningbouw een passende inwlling is van de te slopen schoolgebouwen. M.b.t. de voorgenomen verkoop en de daarmee vervolgplannen het volgende. 1.

Bij de planvorming voor het gebied zijn tot nu toe geen omwonenden betrokken. Het was fatsoenlijker geweest om die raadpleging te doen voor de publicatie in het Gemeenteblad. Met deze aanpak frustreert u de omwonenden en loopt u mogelijk een financieel risico (door acties van omwonenden zijn de voorgenomen plannen niet te realiseren).

blad l wn 2

4

F. M. & C.L. B.

2. U beoogt een kwaliteitsimpuls voor het gebied. Uitstekend uitgangspunt, maar inhoudelijk wordt deze kwaliteitsimpuls bepaald in het overleg door de gemeente en omwonenden. 3.

De realisatie van 106 woningen is o.i. alleen mogelijk door het gebied vol te bouwen en met hoogbouw. Dat betekent dat een open groen gebied met drie gebouwen met een hoogte van twee bouwlagen versteend. Niet direct een kwaliteitsimpuls van het gebied. Voorbeeld van verstening is Stella Nova Fase 1. Het is uniek dat er nu een open groen singel gebied is tussen de twee wijken in de Sterrenkwartier: behoudt dit karakter. Kortom niet meer bebouwd oppervlak dan de te slopen gebouwen met max. 2 verdiepingen.

4. Met de zichtlijn van twee hoogbouw complexen (Ellips en Panoramaflat aan de uiteinden van de singel wordt met (nieuwe) tussen liggende hoogbouw het planologisch evenwicht in de wijk verstoord. 5. V.w.b. diversiteit in het woningaanbod zijn grondgebonden seniorenwoningen in het Sterrenkwartier gewenst. In het Sterrenkwartierzijn veel eengezinswoningen bezet door oudere bewoners. Met seniorenwoningen komen woningen vrij in een lagere prijsklasse voor jonge gezinnen waardoor de leefbaarheid (scholen en middenstand) en diversiteit in het woningaanbod toeneemt. Goed voorbeeld van senioren woningen vindt u in Geervliet aan de Reede. 6. Heeft B&W goedkeuring van de Gemeenteraad over de plannen en de invulling van het gebied? Wij hebben daarover geen publicaties gezien. Hierbij verzoek ik u om nota te nemen van onze mening en hoop u overtuigd te hebben om pas na een tijdige en gedegen raadpleging van de omwonenden verdere stappen te nemen met de ontwikkeling van het gebied.

1

,,_,

-- ' /

C. B. en F. M. blad 2 van 2

.

..

Ĥ ^ U /ÙJa^ ^ Áa f\fĩSV2 A^Jtzäcz-r-ģ

'P^JA^

17-0 0

AĤ

'is

5^^

w-.•• w•

I

F. M. & C.L. B. Gemeente Nlssewaard Receptie

0 ' AU6. 20ll Tijd

Paraaf

&--.

C( ' 4, (:)...

College van Burgemeester en Wethouders Van de gemeente Nissewaard Postbus 25 3200 AA Spijkenisse

gemeente Nissewaar-d Afd.

-4 AUG. 2022 e.c.

Betreft: Inrichting- en voorgenomen verkoop van gronden door de gemeente Nissewaard aan DCB Management BV- Gemeenteblad nr. 339439 van 25 juli 2022.

Spijkenisse, 4 augustus 2022 Geachte leden van het College, Als bewoners van de Waterman werden we verrast door de inhoud van het hierboven genoemde Gemeenteblad en met name over het genoemde aantal van circa 106 woningen. In uw eerder informatie m.b.t. het IKC (Nieuwbouw scholen, van 21 mei 2021, kenmerk 21U0010195) stelt u dat "u gaat nadenken over planvorming op de achterblijvende schoollocaties met de inzet om een kwaliteitsimpuls voor het gebied te realiseren en dat bij de planvorming de bewoners worden betrokken". In het Gemeenteblad wordt melding gemaakt dat vervangende woningbouw een passende invulling is van de te slopen schoolgebouwen. M.b.t. de voorgenomen verkoop en de daarmee vervolgplannen het volgende. 1.

Bij de planvorming voor het gebied zijn tot nu toe geen omwonenden betrokken. Het was fatsoenlijker geweest om die raadpleging te doen voor de publicatie in het Gemeenteblad. Met deze aanpak frustreert u de omwonenden en loopt u mogelijk een financieel risico (door acties van omwonenden zijn de voorgenomen plannen niet te realiseren).

blad 1 wn 2

F. M. & C.L. B.

2. U beoogt een kwaliteitsimpuls voor het gebied. Uitstekend uitgangspunt, maar inhoudelijk wordt deze kwaliteitsimpuls bepaald in het overleg door de gemeente en omwonenden. 3. De realisatie van 106 woningen is o.i. alleen mogelijk door het gebied vol te bouwen en met hoogbouw. Dat betekent dat een open groen gebied met drie gebouwen met een hoogte van twee bouwlagen versteend. Niet direct een kwaliteitsimpuls van het gebied. Voorbeeld van verstening is Stella Nova Fase 1. Het is uniek dat er nu een open groen singel gebied is tussen de twee wijken in de Sterrenkwartier: behoudt dit karakter. Kortom niet meer bebouwd oppervlak dan de te slopen gebouwen met max. 2 verdiepingen. 4. Met de zichtlijn van twee hoogbouw complexen (Ellips en Panoramaflat aan de uiteinden van de singel wordt met (nieuwe) tussen liggende hoogbouw het planologisch evenwicht in de wijk verstoord. 5. V.w.b. diversiteit in het woningaanbod zijn grondgebonden seniorenwoningen in het Sterrenkwartier gewenst. In het Sterrenkwartierzijn veel eengezinswoningen bezet door oudere bewoners. Met seniorenwoningen komen woningen vrij in een lagere prijsklasse voor jonge gezinnen waardoor de leefbaarheid (scholen en middenstand) en diversiteit in het woningaanbod toeneemt. Goed voorbeeld van senioren woningen vindt u in Geervliet aan de Reede. 6.

Heeft B&W goedkeuring van de Gemeenteraad over de plannen en de invulling van het gebied? Wij hebben daarover geen publicaties gezien. Hierbij verzoek ik u om nota te nemen van onze mening en hoop u overtuigd te hebben om pas na een tijdige en gedegen raadpleging van de omwonenden verdere stappen te nemen met de ontwikkeling van het gebied.

C. B. en F. M. blad 2 van 2

F. M. & C.L. B.

College van Burgemeester en Wethouders Van de gemeente Nissewaard Postbus 25 3200 AA Spijkenisse

Betreft: Inrichting- en voorgenomen verkoop van gronden door de gemeente

Nissewaard aan DCB Management BV- Gemeenteblad nr. 339439 van 25 juli 2022.

Spijkenisse, 4 augustus 2022 Geacht College, Als bewoners van de Waterman werden we verrast door de inhoud van het hierboven genoemde Gemeenteblad en met name over het genoemde aantal van circa 106 woningen. In uw eerder informatie m.b.t. het IKC (Nieuwbouw scholen, van 21 mei 2021, kenmerk 21U0010195) stelt u dat "u gaat nadenken over planvorming op de achterblijvende schoollocaties met de inzet om een kwaliteitsimpuls voor het gebied te realiseren en dat bij de planvorming de bewoners worden betrokken". In het Gemeenteblad wordt melding gemaakt dat vervangende woningbouw een passende invulling is van de te slopen schoolgebouwen. M.b.t. de voorgenomen verkoop en de daarmee vervolgplannen het volgende. 1.

Bij de planvorming voor het gebied zijn tot nu toe geen omwonenden betrokken. Het was fatsoenlijker geweest om die raadpleging te doen voor de publicatie in het Gemeenteblad. Met deze aanpak frustreert u de omwonenden en loopt u een commercieel risico (door acties van omwonenden zijn de voorgenomen plannen niet te realiseren).

blad 1 wn 2

F. M. & C.L. B.

2. U beoogt een kwaliteitsimpuls voor het gebied. Uitstekend uitgangspunt, maar inhoudelijk wordt deze kwaliteitsimpuls bepaald in het overleg door de gemeente en omwonenden. 3. De realisatie van 106 woningen is o.i. alleen mogelijk door het gebied vol te bouwen en met hoogbouw. Dat betekent dat een open groen gebied met drie gebouwen met een hoogte van twee bouwlagen versteend. Niet direct een kwaliteitsimpuls van het gebied. Voorbeeld van verstening is Stella Nova Fase 1. Het is uniek dat er nu een open groen singel gebied is tussen de twee wijken in de Sterrenkwartier: behoudt dit karakter. Kortom niet meer bebouwd oppervlak dan de te slopen gebouwen met max. 2 verdiepingen. 4. Met de zichtlijn van twee hoogbouw complexen (Ellips en Panoramaflat aan de uiteinden van de singel wordt met (nieuwe) tussen liggende hoogbouw het planologisch evenwicht in de wijk verstoord. 5. V.w.b. diversiteit in het woningaanbod zijn grondgebonden seniorenwoningen in het Sterrenkwartier gewenst. In het Sterrenkwartierzijn veel eengezinswoningen bezet door oudere bewoners. Met seniorenwoningen komen woningen vrij in een lagere prijsklasse voor jonge gezinnen waardoor de leefbaarheid (scholen en middenstand) en diversiteit in het woningaanbod toeneemt. Goed voorbeeld van senioren woningen vindt u in Geervliet aan de Reede. 6.

Heeft B&W goedkeuring van de Gemeenteraad over de plannen en de invulling van het gebied? Wij hebben daarover geen publicaties gezien. Hierbij verzoek ik u om nota te nemen van onze mening en hoop u overtuigd te hebben om pas na een tijdige en gedegen raadpleging van de omwonenden verdere stappen te nemen met de ontwikkeling van het gebied.

C. B. en F. M. blad 2 van 2

tj-ć-r t'JaJç l/ŵ^ cO-

2s

3 X-o o /-\

6-e/t-i ^qä. (

JUr,

I

- ----