Erratum Belastingverordeningen 2025

Erratum

Belastingverordeningen 2025 aan

van

Raad

M. Hamerslag

datum

pagina

6 december 2024

1 van 4

Geachte leden van de raad, U besluit op 11 december 2024 over de Belastingverordeningen 2025 en u heeft de stukken over dit onderwerp ontvangen. Hieronder ziet u de wijzigingen van (de stukken voor) de Belastingverordeningen 2025. Raadsvoorstel: Onroerende-zaakbelastingen (ozb) - tarieven 2025 Op pagina 6, 7 en 8 van de vorige versie van het raadsvoorstel is de volgende kop met bijbehorende tekst opgenomen: Onroerende-zaakbelastingen (ozb) - tarieven 2025 Onder deze kop zijn in de aangepaste versie van het raadsvoorstel gegevens opgenomen over de volgende 4 onderwerpen: -

de ozb-tarieven 2025 voor het eigendom van woningen en voor het eigendom en gebruik van niet-woningen de ontwikkeling van de WOZ-waarde 2025 ten opzichte van 2024 van de gezamenlijke woningen de ontwikkeling van de gemiddelde WOZ-waarde 2021 t/m 2025 van de woningen de ontwikkeling van de WOZ-waarde 2025 ten opzichte van 2024 van de gezamenlijke nietwoningen

De aanpassing van het raadsvoorstel betreft de gegevens over deze 4 onderwerpen. In verband met de leesbaarheid wordt in dit Erratum de bovengenoemde kop met de gehele bijbehorende tekst, zoals opgenomen in de aangepaste versie van het raadsvoorstel, weergegeven. In de aangepaste versie van het raadsvoorstel luidt de bovengenoemde kop met bijbehorende tekst als volgt (de aangepaste gegevens zijn in dit Erratum vetgedrukt, inclusief de toegevoegde zin in de voetnoot):

Postadres Postbus 25, 3200 AA Spijkenisse Bezoekadres Raadhuislaan 106, 3201 EL Spijkenisse Telefoon 14 0181 E-mail gemeente@nissewaard.nl www nissewaard.nl

datum

pagina

6 december 2024

2 van 4

betreft

Erratum Belastingverordeningen 2025

Onroerende-zaakbelastingen (ozb) - tarieven 2025 De ozb-tarieven 2025 (een percentage dat vermenigvuldigd wordt met de WOZ-waarde 2025, wat resulteert in het bedrag van de ozb-aanslag 2025) worden zodanig bepaald dat daarmee de ozbopbrengst 2025 ten opzichte van de ozb-opbrengst 2024 stijgt met 4,95%. In verband met de bezuinigingen worden in de ozb-tarieven 2025 - bovenop het stijgingspercentage van 4,95% - de voor 2025 geraamde proceskosten verwerkt die de gemeente op grond van het Besluit proceskosten bestuursrecht maakt in verband met de afhandeling van bezwaren tegen de WOZwaarde 2025 van woningen en niet-woningen. De ozb-opbrengst 2025 is als volgt opgebouwd: soort ozb ozb eigendom woningen 2025 ozb eigendom niet-woningen 2025

Opbrengst ozb-tarief eigendom woningen 2025 * totaalwaarde alle woningen 2025 ozb-tarief eigendom niet-woningen 2025 * totaalwaarde alle niet-woningen 2025 ozb-tarief gebruik niet-woningen 2025 * totaalwaarde alle niet-woningen ozb gebruik niet-woningen 2025 2025 -

Ozb-tarief eigendom woningen Ozb-tarief eigendom niet-woningen Ozb-tarief gebruik niet-woningen

0,107606% 0,352789% 0,281271%

Bij de berekening van de ozb-tarieven 2025 is uitgegaan van de toestand (percentage afgebouwd en staat van onderhoud) en het waardeniveau van alle onroerende zaken in Nissewaard per 1 januari 2024. De volumetoename (nieuwbouw en afbouw) dan wel -afname (sloop) die heeft plaatsgevonden in de loop van 2024 is buiten de berekening van het tarief gelaten. Overigens heft de gemeente wel onroerende-zaakbelastingen 2025 van degenen die op 1 januari 2025 eigenaar en/of gebruiker zijn van de onroerende zaken die onderdeel uitmaken van de volumetoename in de loop van 2024. De ontwikkeling van de WOZ-waarde van de gezamenlijke woningen in Nissewaard is als volgt: WOZ-waarde 2024 Gemiddelde stijging WOZ-Waarde 2025 naar volume per 1 januari 2024 Volumetoename in 2024 WOZ-waarde 2025 naar volume 1 januari 2025

7,1 %

€ 11.544.000.000,€ 12.363.500.000,€ 93.500.000,€ 12.457.000.000,-

Bij de berekening van de tarieven is uitgegaan van de waarde van de woningen exclusief de volumetoename. De ozb-opbrengst zal tot stand komen op basis van de waarde van de woningen inclusief de volumetoename. De ontwikkeling van de gemiddelde WOZ-waarde van de woningen in Nissewaard is als volgt:

datum

6 december 2024

    

pagina

3 van 4

betreft

Erratum Belastingverordeningen 2025

Kalenderjaar 2021 (peildatum 1 januari 2020): € 218.000,Kalenderjaar 2022 (peildatum 1 januari 2021): € 242.000,Kalenderjaar 2023 (peildatum 1 januari 2022): € 279.000. Kalenderjaar 2024 (peildatum 1 januari 2023): € 288.000,Kalenderjaar 2025 (peildatum 1 januari 2024): € 360.000,-1

De ontwikkeling van de WOZ-waarde van de gezamenlijke niet-woningen in Nissewaard is als volgt: WOZ-waarde 2024 Gemiddelde stijging WOZ-Waarde 2025 naar volume per 1 januari 2024 Volumetoename in per saldo 2024 WOZ-waarde 2025 naar volume 1 januari 2025

1,2 %

€ 1.297.000.000,€ 1.312.000.000,€ 2.000.000,€ 1.314.000.000,-

Bij de berekening van de tarieven is uitgegaan van de waarde van de niet-woningen exclusief de volumetoename. De ozb-opbrengst zal tot stand komen op basis van de waarde van de niet-woningen inclusief de volumetoename.

In het verlengde van het bovenstaande: Op pagina 3 van de vorige versie van het raadsvoorstel stond dat de ozb-tarieven 2025 nog n.t.b. (nader te bepalen) waren. Nu de ozb-tarieven 2025 zijn berekend, luidt deze tekst in de aangepaste versie van het raadsvoorstel als volgt: 2024 ozb eigendom woningen ozb eigendom niet-woningen ozb gebruik niet-woningen

0,109264% 0,338061% 0,264378%

2025 0,107606% 0,352789% 0,281271%

Verordening onroerende-zaakbelastingen 2025: ozb-tarieven 2025 In artikel 4 van de vorige versie van de Verordening onroerende-zaakbelastingen 2025 stond dat de tarieven nog n.t.b. (nader te bepalen) waren. Nu de ozb-tarieven 2025 zijn berekend, luidt artikel 4 in de aangepaste versie als volgt:

1 De gemiddelde WOZ-waarde 2025 is in het overzicht aanzienlijk hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde 2024.

Dit komt doordat tot en met 2024 de gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in het overzicht werd genoemd, en vanaf 2025 de gemiddelde WOZ-waarde van koopwoningen wordt genoemd. Van de eigenaar van een woning wordt namelijk ozb geheven, en van de huurder van een woning niet. Koopwoningen hebben gemiddeld een hogere WOZ-waarde dan huurwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde 2024 van koopwoningen was € 336.000,-.

datum

6 december 2024

Artikel 4

pagina

4 van 4

betreft

Erratum Belastingverordeningen 2025

Belastingtarieven

Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: a. de gebruikersbelasting: 0,281271% b. bij de eigenarenbelasting 1. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen: 0,107606% 2. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen: 0,352789%