Antwoordnota zienswijzen Stella Nova III

Antwoordnota zienswijzen -

Bestemmingsplan Stella Nova III

Team Ruimtelijke Inrichting – DS

1

1. Inleiding Het ontwerpbestemmingsplan ‘Stella Nova III ’ heeft van 22 juli tot en met 2 september 2022 ter inzage gelegen conform afdeling 3.4 Awb zoals opgenomen in artikel 3.8 van de Wro. Tijdens deze periode zijn er 3 (reacties) zienswijzen binnengekomen. In hoofdstuk 2 zijn de reacties samengevat en voorzien van een gemeentelijke reactie, waarbij met redenen omkleed wordt aangegeven op welke punten al dan niet tot aanpassing van het bestemmingsplan wordt overgegaan. In hoofdstuk 3 is een eindconclusie gegeven. 2. Zienswijzen Zienswijze van Archeologie Rotterdam BOOR: 1. Voor wat betreft de Toelichting en Regels is het ontwerp-bestemmingsplan correct. Echter voor wat betreft de plankaart voldoet de (zeer schematische) afbakening van het gebied met dubbelbestemming archeologie niet. De redelijk tot grote kans op archeologische waarden is niet opeens ‘weg’ na het onderzoek dat hier is uitgevoerd. Op basis van het onderzoek kan het gebied uiteindelijk wel vrijgegeven worden voor de voorgenomen bouwplannen, maar dat ligt in het vergunningstraject. Voor wat betreft het bestemmingsplan adviseren wij met klem om het gehele gebied de Waarde - Archeologie te laten behouden (conform AWK). Antwoord De verbeelding (plankaart) wordt aangepast naar de opmerkingen van BOOR. De dubbelbestemming Waarde - Archeologie wordt op het hele plangebied gelegd.

Zienswijze van Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland: 2. Gedeputeerde Staten geven aan dat het ontwerpbestemmingsplan niet in overeenstemming is met het provinciaal (ruimtelijk) beoordelingskader. Zij verzoeken om het plan bij de vaststelling aan te passen aan het provinciaal en de parkeernorm te wijzigen conform het provinciaal beleid, of gebruik te maken van de afwijkingsmogelijkheid genoemd in provinciale omgevingsverordening (artikel 6.10c). Antwoord De gemeente Nissewaard heeft samen met andere gemeenten een zienswijze ingediend tegen de verplichte parkeernormen opgenomen in de Provinciale Omgevingsverordening. Deze zienswijze is helaas niet overgenomen door Provinciale Staten. De gemeente Nissewaard vindt het van belang de ontwikkeling door te zetten. De woningen zijn nu noodzakelijk en het handhaven van de door de gemeente gewenste parkeernormen betekent dat beroep kan worden ingesteld door Gedeputeerde Staten. Dit heeft gevolgen voor de voortgang van de procedure en vervolgens de bouw van de woningen. De gemeente Nissewaard zal daarom de toelichting aanpassen conform de brief van Gedeputeerde Staten.

2

Opmerking Waterschap Hollandse Delta 3. Waterschap Hollandse Delta heeft op deze locatie waterstaatkundige belangen. In het ontwerpbestemmingsplan zijn de belangen van het Waterschap duidelijk benoemd. Ruimtelijk gezien is het plan dan ook akkoord. Geen antwoord noodzakelijk.

3. Conclusie Het bestemmingsplan Stella Nova III wordt gewijzigd vastgesteld. Toelichting: Aangepaste toelichting: 4.2 Verkeer en parkeren Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland hebben op grond van het provinciale parkeerbeleid normen vastgesteld. De gemeente Nissewaard heeft op dit moment nog geen vastgestelde en op de lokale situatie afgestemde regels of beleid waardoor zou mogen worden afgeweken van de provinciale parkeernorm van 0,7. De planlocatie is gelegen op 800 meter/11 minuten lopen van het dichtstbijzijnde HOV station (metro Heemraadlaan). Op grond van de provinciale omgevingsverordening dient in stationsomgevingen 0,7 autoparkeerplaats per woning te worden gehanteerd. Om te voldoen aan deze provinciale regels is de parkeernorm aangepast aan het provinciaal beleid. Dit betekent dat (137 woningen x 0.7 pp per woning) 96 parkeerplaatsen zullen worden gerealiseerd. Verbeelding De dubbelbestemming Waarde - Archeologie wordt op het hele plangebied gelegd.

3