68,Vaststellen wijzigingsplan Tennisbanen Zuidland; collegeadvies

College-advies onderwerp

eenheid

team

vaststellen wijzigingsplan Tennisbanen Zuidland

Ruimtelijke Ontwikkeling

GN-RO

auteur 001939

toestelnr

M. Jonker

6 163

2de auteur

toestelnr

stuknummer:

21CA00278

Besluit: 1. Het wijzigingsplan Tennisbanen Zuidland vast te stellen; 2. Dit op de voorgeschreven wijze bekend te maken. Openbare samenvatting: Bij de te fuseren tennisverenigingen LTV Bernisse en Zuidland bestaat de behoefte om een nieuwe tennisaccommodatie te realiseren in Zuidland, op een perceel naast het bestaande sportcomplex Groot Nibbeland, op de hoek Melkweg/Kerkweg. Dit perceel heeft nu nog de bestemming Agrarisch. In het geldende bestemmingsplan Kreken van Nibbeland te Zuidland is een bevoegdheid voor uw college opgenomen om deze bestemming te wijzigen in Sport. Ten behoeve van deze wijziging is het wijzigingsplan Tennisbanen Zuidland opgesteld. Dit plan heeft van 7 mei t/m 17 juni ter inzage gelegen. Tijdens deze termijn zijn geen zienswijzen ingediend. Er is ook geen aanleiding om ambtshalve wijzigingen aan te brengen. Het wijzigingsplan kan dan ook vastgesteld worden.

College-advies advies eenheid Ruimtelijke Ontwikkeling

pagina 2 van 3

Inleiding: Aanleiding Bij de te fuseren tennisverenigingen LTV Bernisse en Zuidland bestaat de behoefte om een nieuwe tennisaccommodatie te realiseren in Zuidland, op een perceel naast het bestaande sportcomplex Groot Nibbeland, op de hoek Melkweg/Kerkweg. Dit perceel heeft nu nog de bestemming Agrarisch. In het geldende bestemmingsplan Kreken van Nibbeland te Zuidland is een bevoegdheid voor uw college opgenomen om deze bestemming te wijzigen in Sport. Ten behoeve van deze wijziging is het wijzigingsplan Tennisbanen Zuidland opgesteld. Dit plan heeft van 7 mei t/m 17 juni ter inzage gelegen. Tijdens deze termijn zijn geen zienswijzen ingediend. Er is ook geen aanleiding om ambtshalve wijzigingen aan te brengen. Het wijzigingsplan kan dan ook vastgesteld worden. Bestuurlijk belang Het vaststellen van een wijzigingsplan is een bevoegdheid van uw college. Al eerder is ingestemd met het plan voor de realisering van de nieuwe tennisaccommodatie. Nu er geen zienswijzen zijn ingediend kan het wijzigingsplan vastgesteld worden. Centrale vraag Is uw college bereid het wijzigingsplan vast te stellen? Beoogd maatschappelijk resultaat: Het realiseren van een nieuw sportcomplex voor de gefuseerde tennisverenigingen. Kader: De Wet ruimtelijke ordening en het bestemmingsplan Kreken van Nibbeland te Zuidland.

Argumentatie: Door het opnemen van de betreffende wijzigingsbevoegdheid in het bestemmingsplan Kreken van Nibbeland ter Zuidland is door de gemeenteraad al aangegeven dat de nieuwe bestemming in principe aanvaardbaar is, indien wordt voldaan de gestelde voorwaarden. Dat is hier het geval. Verder is in het wijzigingsplan ingegaan op het overheidsbeleid en sectorale aspecten zoals archeologie, bodem, milieuhinder, water enz. Hieruit zijn geen belemmeringen naar voren gekomen om de bestemming te wijzigen. De regels die nu in het bestemmingsplan Kreken van Nibbeland gelden voor gronden met de bestemming Sport, gelden na het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid ook voor het nieuwe tenniscomplex. Wel is in het wijzigingsplan een voorwaardelijke verplichting opgenomen waarin bepaald wordt dat de banen slechts in gebruik mogen worden genomen als er verlichting wordt aangebracht die geen onevenredige hinder voor de omwonenden veroorzaakt. Daarnaast is een extra regel opgenomen omdat de hoogte van het geplande clubgebouw meer is dan in de regels van het bestemmingsplan Kreken van Nibbeland te Zuidland is toegestaan (4,50m i.p.v. 3m). Maatschappelijk draagvlak: Er zijn drie informatiebijeenkomsten gehouden voor omwonenden. Hieruit zijn geen grote bezwaren tegen de voorgenomen realisatie van de nieuwe accommodatie naar voren gekomen.

Tijdens de termijn dat het plan ter inzage lag zijn geen zienswijzen ingediend. Financiële consequenties: N.v.t. Communicatie van het besluit: Het vaststellen van het wijzigingsplan wordt op de wettelijk voorgeschreven wijze bekend gemaakt.

College-advies advies eenheid Ruimtelijke Ontwikkeling

pagina 3 van 3

Realisatie van het besluit: Als u met dit voorstel instemt kan het wijzigingsplan worden vastgesteld. Bijlagen: Het wijzigingsplan Tennisbanen Zuidland. Collegeadvies: Het college wordt geadviseerd om: 1. Het wijzigingsplan Tennisbanen Zuidland vast te stellen; 2. Dit op de voorgeschreven wijze bekend te maken.

Wilt u zo vriendelijk zijn om de ruimte tussen de lijnen niet aan te passen dit ivm de digitale handtekening.

de secretaris,

M.L.M. Weerts Datum besluit B&W: 06/07/2021

___________________________________________________________________________