61. Legalance; Zienswijze ontwerp 'TAM- omgevingsplan Hoofdstuk 22f Haven Noord 4'

• I

Lega�1A,Ce PERSOONLIJK AFGEGEVEN + PER E-MAIL Gemeente Nissewaard t.a.v. de Gemeenteraad Raadhuislaan 106 3201 EL SPIJKENISSE Per e-mail: ruimtelijke-plannen@nissewaard.nl; ruimtelijkeplannen@nissewaard.nl, c.c. seccollege@nissewaard.nl C.c. Gemeente Nissewaard T.a.v. Colle e van Burgemeester en Wet Raadhuislaan 106 3201 EL SPIJKENISSE

ard

0 6 JAN. 2016

�l�aaf 5pijkenisse

Contact

Betreft

G.8m,:>er.te Nissewa R0Gc>ptie

,G, o 0

-{l_

6 januari 2026

Zienswijze ontwerp 'TAM- omgevingsplan Hoofdstuk 22f Haven Noord 4', Gemeenteblad 2025, 511058 / 2020NL.IMRO.1930.022fTAMHavenNO4-2001 (ontsluitingsroute)

Geachte Leden van de Gemeenteraad, Middels deze brief wens ik als inwoner en ondernemer mijn zienswijze kenbaar te maken ten aanzien van het ontwerp 'TAM- omgevingsplan Hoofdstuk 22f Haven Noord 4', Gemeenteblad 2025, 511058 (Bijlage 1) / 2020NL.IMRO.1930.022fTAMHavenNO4-2001 (ontsluitingsroute). Volgens Haskoning zou gevraagd zijn om inzichtelijk te maken bij welke hoeveelheid woningen en commerciele ruimte de ontsluitingsvariant onder de brug door gerealiseerd moet zijn om de verkeersafwikkeling te kunnen handelen in de omgeving en de situatie niet ernstig te laten verslechteren op de Schenkelweg en Groene Kruisweg (Bijlage 2). De vraagstelling voorziet niet in de zorgvuldige voorbereiding (art. 3:2 Awb/6 EVRM) die nodig is om te voldoen aan verdragsrechtelijke resultaatverplichtingen (art. 1 EVRM) en grondwettelijke zorgplichten en om te voorzien in toereikende verkeersafwikkeling in de omgeving en de situatie niet ernstig te laten verslechteren op Voorne-Putten. Het raakt de veiligheid en welvaart op heel Voorne-Putten. Ontsluiting voor leefmilieu in de woning (art. 8 EVRM, 21 Gw), recht op leven (art. 2 EVRM) en veilige woongelegenheid (art. 22 Gw), Coaliltieakkoord c.q. verkeersafwikkeling bij calamiteiten De overheid - dus oak de Gemeente Nissewaard - heeft verdragsrechtelijke plichten ten aanzien van het leefmilieu. Uit art.

8 EVRM volgt de plicht tot bescherming van de persoonlijke levenssfeer en uit art. 2 EVRM het recht op leven, waaruit het EHRM de positieve verplichtingen afleidt tot bescherming van het leefmilieu in de woning1, een op de overheid rustende informatieplicht inzake

1 EHRM 21 februari 1990, ECLl:CE;ECHR:1990:0221:0221JUD000931081 (Powel and Rayner) Legalance® Juridische diensten - Nachtegaalstraat 2 - 3201 VL SPIJKENISSE - Tel: 06-52455904 - info@legalance.nl - www.legalance.nl De digernpnp voorwaarden van Legalance zrJn van toepa,s,ng Deze bevatten een beperkrnp van de aan,prakeli1khe1d Deze algemene voorwaard n zrJn gedeponeerd brJ de K,1mer v.in Koophandl'I te Amsterdam onder dos�1ernummer 50957716 en kunnen warden ge,aadpleegd op www.legalance.nl. Op verzoek warden zrJ kosteloo toegezonden

5/5

Nissewaard, een en ander in lijn met verdrags- en grondwettelijke bepalingen. Het ontwerp is ongeschikt om definitief te worden. Het College van Burgemeester en Wethouders ontvangt een kopie van deze brief.

Bijlagen: 1. Publicatie Ontwerp-TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22f Haven Noord 4 (Gemeenteblad 2025, 511058) 2. Notitie/memo Haskoning, Fasering Molenzicht (Haven-noord), BK1433-250708

Lega�vu:e

.,

Biilage ·1

Zienswijze betreffende ontwerp 'TAM- omgevingsplan Hoofdstuk 22f Haven Noord 4', Gemeenteblad 2025, 511058 / 2020NL.IMRO.1930.022fTAMHavenNO4-2001 (ontsluitingsroute) d.d. 6 januari 2026

Biilage 2

Zienswijze betreffende ontwerp 'TAM- omgevingsplan Hoofdstuk 22f Haven Noord 4', Gemeenteblad 2025, 511058 / 2020NL.IMRO.1930.022fTAMHavenNO4-2001 (ontsluitingsroute) d.d. 6 januari 2026

Enhancing Society Together

Notitie / Memo Aan: Van: Datum: Kopie: Ons kenmerk: Classificatie: Onderwerp:

Estate Invest

Haskoning Nederland B.V. Mobility & Infrastructure

08 juli 2025 BK1433-250708 Vertrouwelijk Fasering Molenzicht (Haven-noord)

Aanleiding Estate Invest is samen met de gemeente Nissewaard voornemens om op de ontwikkellocatie Haven-noord zo'n 1700 woningen met commerciele ruimte te bouwen (plan Molenzicht). Orn een goede verkeersontsluiting voor dit gebied te creeren, heeft het de voorkeur om naast de bestaande ontsluiting via de Veerweg, een tweede ontsluitingsroute te realiseren via de Plaatweg en vervolgens onder de Spijkenisserbrug door. Het oorspronkelijke plan voor de bouw van de 1700 woningen zal worden opgeknipt in 3 omgevingsplannen en aanvullend daarop zal er een BOPA voor 1 gebouw worden gebruikt. In de tabel hieronder is per fase het aantal woningen en commerciele ruimte inclusief aantal parkeerplaatsen weergegeven. Naam BOPA Omgevingsplan 1 Omgevingsplan 1 Omgevingsplan 2 Omgevingsplan 2 Omgevingsplan 3 Omgevingsplan 3 Totaal

Tabel 1: ontwikkelingen per fase

Aantal 30 woningen 450 woningen 1490 m2 commercieel 460 woningen 2960 m2 commercieel 790 woningen 1080 m2 commercieel 1700 woningen en 5530 m 2 comm.

Benodigde parkeerplaatsen 26 355 12 363 22 607 8 1367

Gevraagd is om inzichtelijk te maken bij welke hoeveelheid woningen en commerciele ruimte de ontsluitingsvariant onder de brug door gerealiseerd moet zijn (= maatregel 2, zie kaartje hierna) om de verkeersafwikkeling te kunnen handelen in de omgeving en de situatie niet ernstig te laten verslechteren op de Schenkelweg en Groene Kruisweg. Tevens moet ook duidelijk worden wanneer de toe- en afrit via de busbaan (= maatregel 1) gerealiseerd moet zijn. Uitgangspunt is verder dat voor de oplevering van de eerste woningen de voorgestelde maatregelen aan de Schenkelweg (incl. kruispunten met de Veerweg en Groene Kruisweg) gerealiseerd zijn.

8 juli 2025

BK1433-250708

1/4