56. Memo cie LO; Onduidelijkheid en belemmeringen bij mantelzorgwoningen en alternatieve woonvormen

Memo aan

van

Gemeenteraad

Wethouder Hottentot

datum

pagina

8 december 2025

1 van 2

Rondvraag Commissie Leefomgeving - Onduidelijkheid en belemmeringen bij mantelzorgwoningen en alternatieve woonvormen Inleiding In de rondvraag van de commissie Leefomgeving van 28 oktober 2025 is door Jong Nissewaard een vraag gesteld. Het onderwerp van de vraag is ‘onduidelijkheid en belemmeringen bij mantelzorgwoningen en woonvormen’. Ik heb toegezegd schriftelijk te antwoorden, wat ik hierbij doe. Informatie Ik herken dat inwoners (ook in de kernen) woonoplossingen zoeken in de vorm van een mantelzorgwoning of een kleinschalige woonoplossing in een bijgebouw. Het voorbeeld dat wordt genoemd, waarbij achteraf blijkt dat een vergunning niet nodig was, betreur ik. Dit soort situaties willen wij uiteraard voorkomen. Graag komen wij in contact met deze mensen om te kunnen horen of het conceptverzoek is gebruikt en te bezien wat wij beter kunnen doen. Rond tijdelijke mantelzorgwoningen bestaat helaas onduidelijkheid over de geldende regels en procedures. Op internet is tegenstrijdige informatie te vinden over wat een mantelzorgwoning is. De informatie op onze website wordt op dit moment herzien. Bij deze herziening kan het thema van tijdelijke mantelzorgwoningen worden meegenomen. De regelgeving en procedures rondom mantelzorgwoningen, vergunningsvrij bouwen en tijdelijke of alternatieve woonvormen zijn complex.

In hoofdlijnen geldt dat een tijdelijke mantelzorgwoning vaak vergunningsvrij kan worden geplaatst wanneer sprake is van alle onderstaande voorwaarden: • een aantoonbare en actuele mantelzorgrelatie; • plaatsing op het achtererf bij een bestaande woning; • gebruik als tijdelijk bijbehorend bouwwerk; • het oppervlakte passend is; • en het verwijderen van de tijdelijke woonunit zodra de mantelzorg eindigt Het blijft maatwerk om per situatie een correcte beoordeling te kunnen geven.

Postadres Postbus 25, 3200 AA Spijkenisse Bezoekadres Raadhuislaan 106, 3201 EL Spijkenisse Telefoon 14 0181 E-mail gemeente@nissewaard.nl www nissewaard.nl

datum

8 december 2025

pagina

2 van 2

betreft

Rondvraag Commissie Leefomgeving - Onduidelijkheid en belemmeringen bij mantelzorgwoningen en alternatieve woonvormen

Maatwerk Het is mogelijk vooraf te bellen met de gemeente voor vragen over vergunningen. Het vraagt maatwerk om per situatie te kunnen beoordelen of een tijdelijke mantelzorgwoning of kleinschalige woonvorm mogelijk is. Voor dit maatwerk bestaat al de mogelijkheid om zonder vergunningsprocedure de haalbaarheid te verkennen. Dit is via een conceptverzoek. Vele inwoners maken gebruik van het conceptverzoek voordat een vergunningaanvraag wordt ingediend. Voor mantelzorgwoningen en kleinschalige woonvormen maken inwoners al vaak gebruik van deze mogelijkheid van het conceptverzoek. Over het conceptverzoek staat op dit moment de volgende informatie op website: https://www.nissewaard.nl/wonen-en-leefomgeving/bouwen-verbouwen-enslopen/conceptverzoek Meestal is met een aanpassing van het plan (zoals een andere plaats op het perceel) een tijdelijke mantelzorgwoning mogelijk zonder omgevingsvergunning. Wij denken op deze wijze mee om te kijken wat wel kan. Ik blijven inzetten op het maatwerk van het conceptverzoek, zodat inwoners die op een zorgzame en duurzame manier willen bouwen of verbouwen, zich ondersteund weten door de gemeente. Conclusie Het thema van de tijdelijke mantelzorgwoningen wordt meegenomen in de herziening van de informatie op de website.