55.YUR advocaten; Zienswijze Gemeenlandsedijk Noord

ADVOCATEN

gemeente Nissewaard Aangetekend Gemeente Nissewaard t.a.v. de gemeenteraad Postbus 25 3200 AA SPIJKENISSE

1 0 JAN. 2024 e.c.

Op voorhand per e-mail: ruimtelijkeplannen@nissewaard.nl Datum Onze referentie Uw referentie Inzake E-mail

8 januari 2024 D110253 nr. 484635 / 510057 plannummer: NL.IMRO.1930. BPGemlandsedijkND-2001 V.B.

Geachte leden van de raad, Namens cliënten, mevrouw B. en de heer K., wonende aan de te Abbenbroek, maak ik hierbij gebruik van de mogelijkheid een zienswijze in te dienen tegen het 'ontwerpbestemmingsplan, vormvrij MER besluit en ontwerpbesluit hogere grenswaarden Wet geluidhinder', landelijk bekend onder het plan­identificatienummer NL.IMRO.1930.BPGemlandsedijkND-2001. De terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan is (na rectificatie) onder meer bekendgemaakt in het Gemeenteblad van 15 november 2023 (nr. 484635) en 30 november 2023 (nr. 510057), zie bijlage 1 en 2. Deze zienswijze wordt ingediend op nader aan te voeren gronden. Ik verzoek u mij een termijn van (ten minste) vier weken voor het aanvullen van de gronden van deze zienswijze te verstrekken. Met vriendelijke groet, Yur Advocaten

Bezoek- en correspondentieadres 0, ,dl J� L,a, 7 31 1 AN 1orH 1AM t'CS!bu• >:l. :lWt AD KÜ�Et<OAM

Contactgegevens T , 3 (OJ .1 30 (IQ F • 3 {U) � 45 26 160

E ,nto@yur nl 1 wwwyur r

KJrn 11.v, 1\ pt'l3riel .2:-l Q" Otw nun Tier �79 l':13 B AJle t11en ene: tnde<e M!'flo.zaam eden J>t- reten� tend -ernc uit ifde 1n een overeenkom ,1 ri -ipmK. t rnet "• �">Utet 8 \I Wd.31'p MU'@ lfg�€1"ltl' JJr/1e,i a,.. oep..1 1 n ,. � khetd van nJere .oJfWJd 1eri wr:wOt tr'n._ 11. 11: v.an de ha1 1 gewP!@f'I ::.)flLP llg11merie lo'OOf'IN.a..w1en z. f'\ teveiv te vJerl en te lO"� ')J) wwwyur 11 iedl':'fe dJI �a1<e 1ktie :J ;n ac1 ".Je gr n l g. n 3 ge---d lt>n J1t(Jrukke k beperkt t t het t-.edr�g cklt vc "1corr'""d �Pliral ')l"l(Jf>' ;nze bP1 ec,:.a.an :Jke kJ,,e1Q• e;--zeker ng war lt 11t,gPkef>rd

GEMEENTE

NISSEWAARD

GEMEENTEBLAD

Nr. 484635 15 november 2023

Officiële uitgave van de gemeente Nissewaard

Ter inzage ontwerpbestemmingsplan "Gemeenlandsedijk Noord te Abbenbroek" vormvrij MER besluit en ontwerpbesluit hogere grenswaarden Wet geluidhinder Gemeente Nissewaard Ter inzage ontwerpbestemmingsplan "Gemeenlandsedijk Noord te Abbenbroek',' vormvrij MER besluit en ontwerpbesluit hogere grenswaarden Wet geluidhinder. ínhoud Aan de Gemeenlandsedijk Noord te Abbenbroek ligt een in onbruik geraakt voormalig bedrijventerrein. De initiatiefnemer is voornemens het gebied te transformeren tot een woonwijk met ruimte voor 46 nieuwe woningen. De nu geldende beheersverordening laat de bouw van deze woningen niet toe. Om het project mogelijk te maken is een nieuw bestemmingsplan opgesteld, dat het bouwen van de nieuwe woningen mogelijk maakt. Hogere waarden Het ontwerpbestemmingsplan maakt een geluidgevoelige bestemming mogelijk in de vorm van wonen. De geluidsbelasting op deze bestemming voldoet niet aan de waarden zoals die zijn voorgeschreven in de Wet geluidhinder. Het gaat daarbij om wegverkeerslawaai en industrielawaai. Onder voorwaarden kan besloten worden een hogere geluidsbelasting toe te staan. Het ontwerpbesluit hogere grenswaarde voorziet hierin. Vormvrij MER besluit Voor het plan is een aanmeldnotitie vormvrije milieueffectrapportage (MER) opgesteld.

Het college van burgemeester en wethouders heeft op basis van deze notitie besloten dat het opstellen van een MER achterwege kan blijven omdat mogelijk belangrijke nadelige milieugevolgen zijn uitgesloten. De aan­ meldnotitie is opgenomen als bijlage bij het ontwerpbestemmingsplan. Plangebied Het plangebied is gelegen tussen de Gemeenlandsedijk Noord en de Rondweg te Abbenbroek.

5 +

1

Gemeenteblad 2023 nr. 484635

15 november 2023

í

k

GEMEENTE

NISSEWAARD

Planfase ontwerp Plannummer NL.IMR0.1930.BPGemlandsedijkND-2001 Inzage U kunt het ontwerpbestemmingsplan vanaf 16 november 2023 tot en met 27 december 2023 inzien op: » »

op www.ruimteliikeplannen.nl: op afspraak in het stadhuis, Raadhuislaan 106, 3201 EL Spijkenisse.

Reacties U kunt tot en met 27 december 2023 een zienswijze indienen. Dit kan zowel mondeling als schríftelijk. Een schriftelijke reactie stuurt u naar: gemeente Nissewaard de gemeenteraad Postbus 25 3200 AA Spijkenisse. Voor een mondelinge reactie kunt u een afspraak maken met het team Ruimtelijke Inrichting, vakgroep Ruimtelijke ordening. U mag uw reactie ook per e-mail sturen naar ruimteliikeplannen@nissewaard.nl Meer weten? Wilt u meer weten over het ontwerpbestemmingsplan of wilt u een afspraak maken, neem dan contact op met het team Ruimtelijke Inrichting via telefoonnummer 140181.

2

Gemeenteblad 2023 nr. 484635

15 november 2023

1 , GEMEENTE

NISSEWAARD

GEMEENTEBLAD

Nr. 510057 30 november 2023

Officiële uitgave van de gemeente Nissewaard

Rectificatie ontwerpbestemmingsplan "Gemeenlandsedijk Noord te Abbenbroek", vormvrij MER besluit en ontwerpbesluit hogere grenswaarden Wet geluidhinder. Op 15 november 2023 hebben wij de bekendmaking van de bovenstaande besluiten gepubliceerd in het gemeenteblad (Gemeenteblad 2023, 484635). Bij de terinzagelegging bleek echter een foutieve versie van het ontwerpbestemmingsplan en de bijbehorende besluiten te zijn geplaatst op ruimtelijkeplannen.nl, waardoor niet alle stukken te raadplegen waren. Via deze bekendmaking wordt dit gecorri­ geerd. De inzagetermijn wijzigt als gevolg hiervan. ínhoud Aan de Gemeenlandsedijk Noord te Abbenbroek ligt een in onbruik geraakt voormalig bedrijventerrein. De initiatiefnemer is voornemens het gebied te transformeren tot een woonwijk met ruimte voor 46 nieuwe woningen. De nu geldende beheersverordening laat de bouw van deze woningen niet toe. Om het project mogelijkte maken is een nieuw bestemmingsplan opgesteld, dat het bouwen van de nieuwe woningen mogelijk maakt. Hogere waarden Het ontwerpbestemmingsplan maakt een geluidgevoelige bestemming mogelijk in de vorm van wonen. De geluidsbelasting op deze bestemming voldoet niet aan de waarden zoals die zijn voorgeschreven in de Wet geluidhinder. Het gaat daarbij om wegverkeerslawaai en industrielawaai. Onder voorwaarden kan besloten worden een hogere geluidsbelasting toe te staan.

Het ontwerpbesluit hogere grenswaarde voorziet hierin. Vormvrij MER besluit Voor het plan is een aanmeldnotitie vormvrije milieueffectrapportage (MER) opgesteld. Het college van burgemeester en wethouders heeft op basis van deze notitie besloten dat het opstellen van een MER achterwege kan blijven omdat mogelijk belangrijke nadelige milieugevolgen zijn uitgesloten. De aan­ meldnotitie is opgenomen als bijlage bij het ontwerpbestemmingsplan. Plangebied Het plangebied is gelegen tussen de Gemeenlandsedijk Noord en de Rondweg te Abbenbroek.

1

Gemeenteblad 2023 nr. 510057

30 november 2023

I

, GEMEENTE

NISSEWAARD

wax *

4-

\

í ‘ *

t 'i'Xĵ A

Planfase ontwerp Plannummer NL.IMR0.1930.BPGemlandsedijkND-2001 Inzage U kunt het ontwerpbestemmingsplan vanaf 1 december 2023 tot en met 11 januari 2024 inzien op: « »

op www.ruimteliikeplannen.nl: op afspraak in het stadhuis, Raadhuislaan 106, 3201 EL Spijkenisse.

Reacties U kunt tot en met 11 januari 2024 een zienswijze indienen. Dit kan zowel mondeling als schriftelijk. Een schríftelijke reactie stuurt u naar: gemeente Nissewaard de gemeenteraad Postbus 25 3200 AA Spijkenisse. Voor een mondelinge reactie kunt u een afspraak maken met het team Ruimtelijke Inrichting, vakgroep Ruimtelijke ordening.

2

Gemeenteblad 2023 nr. 510057

30 november 2023

GEMEENTE

NISSEWAARD

U mag uw reactie ook per e-mail sturen naar ruimteliikeplannen@nissewaard.nl Meer weten? Wilt u meer weten over het ontwerpbestemmingsplan of wilt u een afspraak maken, neem dan contact op met het team Ruimtelijke Inrichting via telefoonnummer 14 0181.

3

Gemeenteblad 2023 nr. 510057

30 november 2023

ADVOCATEN A CONSULT

D110253 Yur Advocaten Oostmaaslaan 71 3063AN ROTTERDAM The Netherlands Frankering betaald

D-A-1

Aangetekend Gemeente Spijkenisse Gemeenteraad

3SGDZF8354526 Recommandé

Postbus 25 3200AA SPIJKENISSE

NL

3SGDZF8354526