55. Beantwoordingsbrief SV Nissewaard Lokaal; Leegstand woningen in Nissewaard

College van burgemeester en wethouders

Aan de fractie van Nissewaard Lokaal T.a.v. Dhr. F. Seker

Datum

pagina

aantal bijlagen

Betreft

3 juni 2025

1 van 3

uw kenmerk

ons kenmerk

eenheid

behandelaar

Uw brief d.d. 13 mei 2025

4526055

Ruimtelijke Inrichting

Team Ruimtelijke Inrichting

Beantwoording schriftelijke vragen

Geachte heer Seker, Op 13 mei 2025 heeft u namens uw fractie schriftelijke vragen gesteld over Leegstand woningen in Nissewaard . Met deze brief geven wij antwoord op uw vragen. Vraag 1 Is het college op de hoogte dat er in Nissewaard 650 woningen leegstaan? Zo nee, wat is de reden dat deze cijfers niet bekend zijn? Zo ja, onderneemt het college actie met betrokken partijen om de leegstaande woningen te verhuren of te verkopen?. Antwoord Ja, het college is bekend met de jaarlijkse Landelijke Monitor Leegstand (CBS) die genoemd is in het krantenartikel van het Algemeen Dagblad. Het tweede deel van de vraag wordt beantwoord bij vraag 3 en 5. Vraag 2 Hoeveel van deze leegstaande woningen zijn corporatie woningen? Vraag 4 Hoeveel van deze leegstaande woningen zijn koopwoningen?

Postadres Postbus 25, 3200 AA Spijkenisse Bezoekadres Raadhuislaan 106, 3201 EL Spijkenisse Telefoon 14 0181 E-mail gemeente@nissewaard.nl www nissewaard.nl

datum

ons kenmerk

pagina

betreft

3 juni 2025

4526055

2 van 3

Beantwoording schriftelijke vragen

Antwoord Het leegstandpercentage in Nissewaard ligt onder het landelijk gemiddelde. Daarnaast behoeft het aantal van 650 enige nuancering. Bij het totaal aan leegstaande woningen zijn ook de volgende woningen meegerekend: • 43 nieuwbouwwoningen, waarvan de opleverdatum in december 2024 was (m.n. Veerkade). • 120 sloopwoningen in Sterrenkwartier en Molenwei (Maasdelta). Wat resteert is een aantal van 487 leegstaande woningen (1,2% van de totale woningvoorraad). Van het totaal aan leegstaande woningen is 51% een particuliere woning en 49% een corporatiewoning. Vraag 3 Is er regelmatig overleg met de corporaties over de leegstaande woningen? Zo nee, wat is de reden dat er geen overleg is met de corporaties? Zo ja, wat is het resultaat van het overleg en welke acties vloeien hieruit voort? Antwoord Ja, naar aanleiding van in 2023 gestelde vragen over dit onderwerp heeft het college dit besproken met de corporaties. Ook daarna is leegstand regelmatig onderwerp van gesprek met de corporaties geweest. Uit dit overleg blijkt dat ‘mutatieonderhoud’ vrijwel altijd de reden is van tijdelijk leegstaande woningen. Als een woning muteert, is dat voor een corporatie reden om (groot) onderhoud in de woning te plegen. Zaken als asbestsanering en grote vernieuwingen in de woning kunnen tijd kosten.

Daarbij is het, ook voor corporaties, soms problematisch om binnen afzienbare tijd gekwalificeerde aannemers en de benodigde (bouw)materialen te organiseren. Indien inwoners vragen hebben over leegstaande woningen, kunnen zij daarover altijd contact opnemen met de betreffende corporatie. Vraag 5 Is er regelmatig overleg met de makelaars in Nissewaard over leegstaande koopwoningen? Zo nee, wat is de reden dat er geen overleg is met de makelaars? Zo ja, wat is het resultaat van het overleg en welke acties vloeien hieruit voort? Antwoord Nee, het college voert geen overleg met makelaars over dit onderwerp. Makelaars hebben er zelf belang bij om woningen snel te verkopen, maar indien woningen langer te koop staan kan het college een eigenaar hier niet toe dwingen.

Postadres Postbus 25, 3200 AA Spijkenisse Bezoekadres Raadhuislaan 106, 3201 EL Spijkenisse Telefoon 14 0181 E-mail gemeente@nissewaard.nl www nissewaard.nl

datum

ons kenmerk

pagina

betreft

3 juni 2025

4526055

3 van 3

Beantwoording schriftelijke vragen

Vraag 6 Zijn er onder de leegstaande woningen ook woningen die door de corporatie worden gereserveerd voor de toewijzing aan statushouders? Antwoord Nee, voor statushouders worden woningen niet voor langere tijd gereserveerd. Corporaties werken met een lijst van te huisvesten statushouders en koppelen een huishouden aan een woning zodra bekend is wanneer de betreffende woning beschikbaar is. (Langer) leegstaande woningen hebben geen enkele relatie met de (toekomstige) huisvesting van statushouders. Doorgaans zit er minder mutatietijd tussen een huuropzegging en de plaatsing van een huishouden van statushouders, dan bij een reguliere verhuring. Vraag 7 Zijn er onder de leegstaande woningen ook woningen die door de corporaties worden gereserveerd voor inwoners met een urgentieverklaring? Antwoord Nee, voor urgenten worden woningen niet voor langere tijd gereserveerd. Urgenten kunnen met hun urgentieverklaring reageren op beschikbare woningen en dan treedt het reguliere verhuurproces in werking. Wij vertrouwen erop uw vragen hiermee voldoende te hebben beantwoord.

Hoogachtend, Namens de burgemeester en wethouders van de gemeente Nissewaard,

de secretaris,

de burgemeester,

M. Visscher

F. van Oosten

Postadres Postbus 25, 3200 AA Spijkenisse Bezoekadres Raadhuislaan 106, 3201 EL Spijkenisse Telefoon 14 0181 E-mail gemeente@nissewaard.nl www nissewaard.nl