53.Voorontwerp-bestemmingsplan Trafostation Simonshaven; ontwerp 22nov

Bestemmingsplan trafostation Simonshaven Pagina 88 van 107

5.3

Procedure bestemmingsplan

Voor dit bestemmingsplan wordt de volgende procedure doorlopen. Ten eerste vindt er vooroverleg plaats met instanties ex artikel 1.3.1 Besluit ruimtelijke ordening. Op het voorontwerp is ook inspraak mogelijk. Daarna wordt het ontwerp plan opgesteld. Daarop is afdeling 3.4 Algemene wet bestuursrecht van toepassing. Dit betekent dat het ontwerp gedurende zes weken ter inzage wordt gelegd. Zienswijzen kunnen dan door een ieder worden ingediend. Vervolgens beslist de gemeenteraad over de vaststelling van het bestemmingsplan en tegen de vaststelling staat beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Bestemmingsplan trafostation Simonshaven Pagina 89 van 107

Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid

Op basis van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) geldt onder bepaalde voorwaarden de verplichting tot het vaststellen van een exploitatieplan gelijktijdig met het vaststellen van een bestemmingsplan. Het exploitatieplan is een instrument voor de gemeente gericht op kostenverhaal in het kader van de grondexploitatie. Ruimtelijke ontwikkelingen gaan in de regel gepaard met gemeentelijke investeringen in gemeenschappelijk te gebruiken voorzieningen, zoals ontsluitingswegen, waarvan de gemeente de kosten kan en mag verhalen op de ontwikkelaar(s). In afdeling 6.4 van de Wro wordt de verdeling van kosten en opbrengsten bij de ontwikkeling van een bouwlocatie geregeld in het geval dat de gemeente niet de ontwikkelende partij is. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om via locatie-eisen regels te stellen ten aanzien van bijvoorbeeld de fasering van bouwactiviteiten en de wijze van bouw- en woonrijpmaken. Er wordt tussen de gemeente en de initiatiefnemer geen overeenkomst afgesloten. Er worden leges geheven voor de kosten. Daarnaast wordt geen noodzaak gezien om een tijdvak of fasering te bepalen of nadere eisen, regels of een uitwerking van regels te stellen zodat kan worden afgezien van het vaststellen van een exploitatieplan.

Bestemmingsplan trafostation Simonshaven Pagina 90 van 107

Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid

7.1

Vooroverleg

Het voorontwerp-bestemmingsplan Trafostation Simonshaven heeft van 8 september t/m 19 oktober 2023 ter inzage gelegen voor de inspraak. Tevens is het plan in vooroverleg gezonden conform artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening. Tijdens deze termijn zijn er twee vooroverleg- en twee inspraakreacties ingediend. Voor de beantwoording van deze reacties is een antwoordnota opgesteld. Deze is als Bijlage 14. van de toelichting aan het bestemmingsplan toegevoegd.

7.2

Zienswijzen

Van xx tot en met xx heeft het ontwerpbestemmingsplan, gedurende 6 weken ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn xx zienswijzen ingediend. In bijlage xx zijn de zienswijzen samengevat en beantwoord. Daarbij is aangegeven of en hoe de zienswijze heeft geleidt tot een wijziging van het bestemmingsplan.

7.3

Ambtshalve wijziging

Alleen bij vaststelling

Bestemmingsplan trafostation Simonshaven Pagina 91 van 107

Bestemmingsplan trafostation Simonshaven Pagina 92 van 107

Bijlagen bij toelichting

Bestemmingsplan trafostation Simonshaven Pagina 93 van 107

Bijlage 1

Archeologisch advies gemeente

Bestemmingsplan trafostation Simonshaven Pagina 94 van 107

Bijlage 2

Bureauonderzoek Archeologie

Bestemmingsplan trafostation Simonshaven Pagina 95 van 107

Bijlage 3

Verkennend natuuronderzoek

Bestemmingsplan trafostation Simonshaven Pagina 96 van 107

Bijlage 4

AERIUS berekening

Bestemmingsplan trafostation Simonshaven Pagina 97 van 107

Bijlage 5

Nee tenzij toets

Bestemmingsplan trafostation Simonshaven Pagina 98 van 107

Bijlage 6

Aanvullend natuuronderzoek

Bestemmingsplan trafostation Simonshaven Pagina 99 van 107

Bijlage 7

Watertoets

Bestemmingsplan trafostation Simonshaven Pagina 100 van 107