51.Ontwerp-Bestemmingsplan Beukenlaan; collegeadvies

College-advies onderwerp

eenheid

team

Ontwerp-Bestemmingsplan Beukenlaan NL.IMRO.1930.BPSPBeukenlaan-2001

Ruimtelijke Ontwikkeling

GN-RO

auteur 807135

D. Stok stuknummer:

2de auteur

23CA00617

Besluit: 1.In te stemmen met de verwerking van de reacties uit het vooroverleg en de inspraak als aangegeven in bijgaande Nota Inspraak en vooroverleg bestemmingsplan Beukenlaan 7 en de indieners van de reacties hiervan kennis te stellen; 2. Het ontwerp-bestemmingsplan (NL.IMRO.1930.BPSPBeukenlaan-2001 )ter inzage te leggen waarbij een ieder de mogelijkheid wordt geboden tegen het plan een zienswijze in te dienen; 3. De raad in te lichten over de besluiten via de lijst ingekomen stukken.

Openbare samenvatting: Het voorontwerp-bestemmingsplan Beukenlaan 7 Spijkenisse heeft vanaf 13 september 2023 gedurende 6 weken ter inzage gelegen voor inspraak. Tevens is het plan naar de vooroverleginstanties gestuurd. Er zijn 2 identieke inspraakreacties en één inhoudelijke vooroverlegreactie ingediend. Het is gebruikelijk om hierna de Nota Inspraak en vooroverleg toe te sturen aan de indieners. Ook wordt dan verwezen dat het ontwerpbestemmingsplan ter inzage ligt. De inspraakreacties hebben vooral betrekking op uitvoeringsaspecten en niet op het bestemmingsplan. Van belang is dat bij het tot standkomen van de aanvraag omgevingsvergunning en de uitvoering de omwonenden worden betrokken.

23CA0061713/12/202318:52:30

College-advies advies eenheid Ruimtelijke Ontwikkeling

pagina 2 van 4

Inleiding: Aanleiding Het voorontwerp-bestemmingsplan Beukenlaan heeft vanaf 13 september 2023 gedurende 6 weken ter inzage gelegen voor inspraak. Tevens is het plan naar de wettelijke vooroverleginstanties gestuurd. Er zijn 2 identieke inspraakreacties en 1 (inhoudelijke) vooroverlegreactie ingediend. Ten behoeve van de beantwoording van de reacties is een Nota Inspraak en Vooroverleg opgesteld. Deze is bijgevoegd. Bestuurlijk belang Er is een verzoek ingediend voor het slopen van een garagebedrijf en het bouwen van 9 stadswoningen en 31 appartementen. Het is noodzakelijk dat woningen in Nissewaard worden gebouwd gelet op de grote vraag. De fase van het voorontwerpbestemmingplan is afgerond en de ontwerpfase kan worden opgestart nog voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet. Centrale vraag Wil het college meewerken aan het vervolg van de procedure en kan worden ingestemd met de inhoud van het voorliggende ontwerpbestemmingsplan en nota inspraak en vooroverleg ? Beoogd maatschappelijk resultaat: Het bestemmingsplan is het juridisch planologisch kader op basis waarvan de beoogde woningbouwontwikkeling kan worden gerealiseerd. Dit plan draagt hiermee bij aan het voorzien in de grote behoefte aan woningen voor verschillende doelgroepen. In het onderhavige plan worden huurwoningen als koopwoningen toegevoegd.

Het plan voorziet daarmee in de woonbehoefte van verschillende doelgroepen. Kader: In de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en de Algemene wet bestuursrecht (Awb) zijn de wettelijke procedures opgenomen die moeten worden gevolgd bij de voorbereiding van een nieuw bestemmingsplan. Tevens is in de Wro opgenomen aan welke wettelijke eisen het bestemmingsplan moet voldoen. Argumentatie: Passend binnen beleid Het bestemmingsplan is getoetst aan het Rijks-, Provinciaal- en gemeentelijk beleid. Uit deze toets komt naar voren dat het plan bijdraagt aan de verwezenlijking van dit beleid. De totale gebiedsontwikkeling draagt bij aan het verwezenlijken van enkele ambities van Nissewaard 2040.. Verder voorziet het plan in woningen voor verschillende doelgroepen met wat kleinere en grotere appartementen alsmede grondgebonden woningen. Verbetering milieu-situatie In de huidige situatie is ter plaatse van het plangebied (Beukenlaan 7) een bedrijfspand en een tankstation gevestigd met een ondergrondse LPG-tank. Alle opstallen worden gesloopt en ook de ondergrondse LPG-tank wordt verwijderd.

College-advies advies eenheid Ruimtelijke Ontwikkeling

pagina 3 van 4

Maatschappelijk draagvlak: De ingediende inspraakreacties hebben vooral betrekking op uitvoeringsaspecten en niet op het bestemmingsplan. Van belang is dat bij het tot standkomen van de aanvraag omgevingsvergunning en de uitvoering de omwonenden worden betrokken. Dit is geen verplichting op grond van wet- en regelgeving maar gelet op de inhoud van de inspraakreacties willen omwonenden /insprekers graag meer informatie over het bouwplan, de bouwvolgorde en de aanleg van de openbare ruimte e.d. Dat is nu nog niet bekend. Degenen die een inspraakreactie hebben ingediend en andere omwonenden zullen in overleg met de ontwikkelaar worden geïnformeerd zodra meer duidelijkheid is omtrent de uitwerking. Financiële consequenties: Voor het verhalen van de gemeentelijke kosten is een anterieure overeenkomst afgesloten. De kosten zijn gedekt. Communicatie van het besluit: Na uw instemming wordt het ter inzage leggen van het ontwerp-bestemmingsplan gepubliceerd in het Gemeenteblad. Het bestemmingsplan wordt tevens gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl Realisatie van het besluit: Gelet op de komst van de Omgevingswet moet om deze bestemmingsplanprocedure af te ronden voor 1 januari 2024 het ontwerpbestemmingsplan ter visie worden gelegd. Zie onderstaande (korte) planning ter informatie.

Ontwerpfase (cruciaal) Besluitvorming college: uiterlijk 12 december 2023 Ter inzage: vanaf 18 december 2023 Besluitvorming raad in 2024.

Bijlagen: Ontwerpbestemmingsplan Beukenlaan. Nota Inspraak en vooroverleg Beukenlaan

College-advies advies eenheid Ruimtelijke Ontwikkeling

pagina 4 van 4

Collegeadvies: Het college wordt geadviseerd om: 1.In te stemmen met de verwerking van de reacties uit het vooroverleg en de inspraak als aangegeven in bijgaande Nota Inspraak en vooroverleg bestemmingsplan Beukenlaan 7 Spijkenisse en de indieners van de reacties hiervan kennis te stellen; 2. Het ontwerp-bestemmingsplan (NL.IMRO.1930.BPBeukenlaan-2001 )ter inzage te leggen waarbij een ieder de mogelijkheid wordt geboden tegen het plan een zienswijze in te dienen; 3. De raad in te lichten over de besluiten via de lijst ingekomen stukken.

Wilt u zo vriendelijk zijn om de ruimte tussen de lijnen niet aan te passen dit ivm de digitale handtekening.

de wnd secretaris,

S. Elseman Datum besluit B&W: 12/12/2023

___________________________________________________________________________