47. Verslag overleg initiatief Koningin Wilhelminalaan 1 te Spijkenisse 13-4-2023

Verslag overleg initiatief Koningin Wilhelminalaan 1 te Spijkenisse d.d. 13 april 2023 Op 9 februari jl. is een omgevingstafel voor het initiatief aan de Koningin Wilhelminalaan 1 te Spijkenisse georganiseerd. Daarbij is o.a. besproken dat het initiatief verder in behandeling zal worden genomen voor het deel van de omzetting van de pastorie naar wonen. In ieder geval is verder overleg nodig tussen de initiatiefnemer, stedenbouwkundige, verkeersdeskundige en beleidsmedewerker Groen. Op 13 april jl. zijn deze deskundigen in overleg getreden met elkaar. In het overleg heeft de architect, dhr. Van Kooten, 3 varianten laten zien die wellicht het parkeren op het terrein zouden kunnen oplossen en daarbij ook hoe het dak van de pastoriewoningen eruit zou kunnen zien en natuurlijk het groen eromheen. Vanuit stedenbouw is vooral de voorkeur naar variant 2 gegaan. Het betreft de dakvorm met de zaagtanden. Daarbij is meegegeven aan de verdere uitwerking om ook naar het programma te kijken en te denken aan de vereenvoudiging van de zaagtanden. En de verbinding met het kerkgebouw. Vanuit verkeer is ook oor variant 2 de voorkeur uitgesproken. Omdat in deze variant de meeste parkeerplaatsen worden gerealiseerd. Echter wordt ook hier nog niet aan de parkeernorm voldaan. Dit moet meer als een goed vertrekpunt worden gezien.

Het parkeerterrein wordt straks voor zowel de pastoriewoningen als voor de kerk-woningen gebruikt. Hierdoor moet dus ook te realiseren woningen in het kerkgebouw en de daarbij behorende parkeernorm worden meegerekend. Ook wordt meegegeven om fietsstallingen te realiseren. Als optie is ook meegegeven naar de plek te kijken aan de Vierambachtenkade en het doortrekken van het wandelpad. Vanuit Groen is geen bezwaar voor wat betreft de stedenbouwkundige kant van alle drie de varianten. Wel klinkt een waarschuwing dat de parkeerdruk niet opgevangen kan worden in het groen. Bij de uitwerking van willekeurig welke variant zijn een aantal groene beleidsuitgangspunten van belang. Het groene gebiedje ten westen van het plan maakt geen onderdeel uit van het plangebied; hetgeen ook niet zal gebeuren (is niet beschikbaar voor een eventuele parkeeroplossing). De watergang met oever maakt onderdeel uit van de Groene hoofdstructuur. Uitgangspunt van het Beleidsplan Groen en Bomen is dat de hoofdstructuur Groen behouden blijven en waar mogelijk wordt versterkt; dit vormt een uitgangspunt voor de verdere planuitwerking. Andere uitgangspunten vanuit het beleidsplan Groen en Bomen zijn versterken van een Groene Leefomgeving voor bewoners en gebruikers en het vergroten van de biodiversiteit. Gevraagd wordt een goed ontwerp en beplantingsplan met een relatie van met watergang.

Concreet is afgesproken om de input van dit overleg mee te nemen in de verdere uitwerking. Zodra de keuze gemaakt is van welke variant doorgaat, zullen deze adviseurs nog de eind-variant krijgen om te beoordelen.

1