47. Memo toezeggingen WCH inzake plan Wilhelminahof

Memo

Raad

aan

van

commissie Leefomgeving

Wethouder Hottentot

datum

pagina

24 maart 2025

1 van 2

Toezeggingen wethouder Hottentot inzake plan Wilhelminahof Inleiding In de commissie Leefomgeving van 19 februari 2025 heb ik drie toezeggingen gedaan naar aanleiding van de bespreking over het plan Wilhelminahof in Spijkenisse. Dit plan is ingediend door de eigenaar van het perceel, Bouwn (bouwn.org). In deze memo geef ik invulling aan deze toezeggingen. Samenvatting Tijdens de commissie Leefomgeving van 19 februari 2025 heb ik drie toezeggingen gedaan met betrekking tot het plan Wilhelminahof in Spijkenisse. Deze toezeggingen hebben, kortgezegd, betrekking op: • De verslagen van de Omgevingstafels. • De mogelijkheden voor verhuur in plaats van verkoop. • De rol van het thema leefbaarheid bij de beoordeling van het plan. In deze memo geef ik invulling aan deze toezeggingen. Verslagen omgevingstafels De verslagen van de Omgevingstafels zijn afgerond en beslaan de periode van november 2022 tot en met november 2024. In de bijlage bij deze memo vindt u de verslagen. Deze documenten geven een weergave van het beoordelingsproces op basis van de op dat moment voorliggende planvarianten. De mogelijkheden voor verhuur Het huidige plan voorziet in koopwoningen. In de commissie Leefomgeving is de vraag gesteld waarom verhuur van de woningen geen optie is. Over dit onderwerp heb ik u recent geïnformeerd via een aparte memo.

Postadres Postbus 25, 3200 AA Spijkenisse Bezoekadres Raadhuislaan 106, 3201 EL Spijkenisse Telefoon 14 0181 E-mail gemeente@nissewaard.nl www nissewaard.nl

datum

24 maart 2025

pagina

2 van 2

betreft

Toezeggingen wethouder Hottentot inzake plan Wilhelminahof

Leefbaarheid betrekken in de beoordeling Tijdens de commissie is de vraag gesteld hoe andere gemeenten omgaan met een leefbaarheidstoets of een leefbaarheidsadviseur. Leefbaarheid is een dynamisch begrip en heeft geen expliciete grondslag in de Omgevingswet. De Omgevingswet stelt wettelijke grenzen aan de beoordeling van plannen, waarbij het criterium ‘evenwichtige toedeling van functies aan locaties’ centraal staat. Dit is in artikel 8.0a, lid 2, van het Besluit kwaliteit leefomgeving in wettelijke beoordelingsregels beschreven. Om die reden maakt ‘leefbaarheid’ geen expliciet onderdeel uit van de beoordelingscriteria voor vergunningaanvragen door gemeenten. De atlas voor de leefomgeving heeft een barometer met indicatoren voor de leefomgeving. De Leefbaarometer bevat een barometer met indicatoren voor de leefbaarheid. De Leefbaarometer biedt informatie over de leefbaarheid in alle buurten en wijken op basis van 100 meetpunten (indicatoren) en vijf dimensies: Fysieke omgeving, Woningvoorraad, Voorzieningen, Sociale samenhang en Overlast en onveiligheid. De Oranjebuurt, met haar gevarieerde bebouwing aan de rand van het centrum, heeft in de Atlas voor de Leefomgeving de score ‘voldoende’ tot ‘ruim voldoende’ gekregen. Conclusie Met deze memo heb ik invulling gegeven aan de toezeggingen die ik in de commissie Leefomgeving van 19 februari 2025 heb gedaan.

Bijlagen: - Verslagen Omgevingstafels.