40.Hoogwerfsingel 1a te Spijkenisse; ONTWERP HOOGWERFSINGEL 1a- d.d. 4-2-2021
Tekst van het document
ONTWERPBOEK WOONGEBOUW SPIJKENISSE projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
datum V1 04_02_2021
INLEIDING Locatie Hoogwerfsingel 1A 3202 SM Spijkenisse In Spijkenisse bevind zich de Hoogwerfsingel 1A. In het bestaande gebouw was een midgetgolfbaan gevestigd. De kavel grenst aan vier straten, namelijk de Hoogwerfsingel, Winston Churchillaan, Anjerstraat en Callaplein. Aan de Winston Churchillaan en Callaplein zijn een aantal parkeergelegenheden te vinden. Vraagstelling In het voorgaande proces is onderzoek gedaan naar de nieuwe invulling van het kavel. Jongerius Invest en de gemeente Nissewaard hebben een intentieovereenkomst gesloten over het realiseren van hoogbouw waarin appartementen worden gevestigd. De vraag aan OOKarchitecten is om tot een structuurontwerp te komen, welke ingediend kan worden voor een bestemmingswijziging. Programma In de afgelopen maanden is, in samenspraak met de gemeente Nissewaard, onderzoek gedaan naar de type appartementen. De aantallen en afmetingen worden afgestemd op de Woonvisie van de gemeente. Belangrijke uitgangspunten voor het ontwerp zijn het creëren van een prettige, sociale leefomgeving die aansluit in de bestaande situatie.
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 01
datum V1 04_02_2021
INHOUDSOPGAVE
01 ONDERZOEK 02 UITGANSPUNTEN 03 PROGRAMMA 04 NIEUWE SITUATIE 05 PLATTEGRONDEN 06 COLOFON
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 02
datum V1 04_02_2021
SITUATIE
ROTTERDAM HAVEN
SPIJKENISSE
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 03
datum V1 04_02_2021
GROEIKERN JAREN '70
SITUATIE
GROENE OMGEVING
grote WATERPARTIJ
HOOGWERF, de oudste woonwijk van Spijkenisse
ston
Win
WINKELCENTRUM 't Plateau
chilll Chur
SCHIEKAMP
aan
ENT M E L E jk DER mogeli N O BIJZ uispunt r bij k
L eg uisw PROFIE r K T ene RAA Gro T S ED BRE
CENTRUM
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 04
datum V1 04_02_2021
ISOMETRIE BESTAANDE SITUATIE
T ON
TIE EN lein T O rp LP je KE An
IK
W
't M u U R a NT Plate CE L KE
IN
W
DUIDELIJKE BEËINDIGING door reeds gerealiseerde ontwikkeling
de
L, VE A K
eli
g mo
jk
an T v ijk N CE de w AC
uw bo ge AVE H AN M
TW
E IG ST ngs M la g KO N E we TO NGE Kruis LI ne e KE IK Gro
ON
BE
PA L
W EN insto DE n C AS hur vo chil ll or BE aan BO UW
IN
G
ne
oe Gr
woonfunctie commerciële functie
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 05
datum V1 04_02_2021
K
eg sw i u r
SITUATIE BESTAAND
GEGEVENS Kadastrale gemeente:
Sectie: Perceel: Adres: 1A
Spijkenisse
E 3768, 5094 Hoogwerfsingel 3202 SM Spijkenisse
PARKEERBALANS BESTAANDE SITUATIE De gemeente Spijkenisse rekent met de gemiddelde norm van CROW, dit komt neer op: functie Bedrijf
norm 1,8 per 100 m2 BVO
Het huidige pand is oorspronkelijk gebouwd met de bestemming bedrijfsruimte, daarom wordt met deze norm gerekend. Het huidige pand is 1.200 m2 BVO. De bestaande parkeerbalans komt dan neer op 12 x 1,8 = 22 parkeerplekken benodigd. Hiervan zijn er 14 op eigen terrein opgelost en 8 in de openbare ruimte.
Anjerstraat
Lidl
projectlocatie
WINKELCENTRUM 'T PLATEAU Callaplein Plateau eten & drinken
Winston Churchilllaan
Locatie 1:500
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 06
datum V1 04_02_2021
Hoogwerfsingel
Doe@Ding
FOTO'S BESTAANDE LOCATIE
01 Winston Churchilllaan
02 bestaande pand vanaf Hoogwerfsingel
03 Anjerstraat
04 bestaande pand vanaf Anjerstraat
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 07
datum V1 04_02_2021
INHOUDSOPGAVE
01 ONDERZOEK 02 UITGANSPUNTEN 03 PROGRAMMA 04 NIEUWE SITUATIE 05 PLATTEGRONDEN 06 COLOFON
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 08
datum V1 04_02_2021
GEBIEDSVISIE Deze isometrie laat een mogelijk beeld zien voor de toekomstige ontwikkelingen langs de Winston Churchilllaan:
ng eli N k k i EI tw on ERPL e J jk eli AN og
m
DUIDELIJKE BEËINDIGING
t
rum
en elc k n i
w
Jongeriusinvest gaat ontwikkelen op het kavel van het voormalige Crazy Golf.
ET M n E TI eve g LA RE ING R V EE M MGE u O ea lat 't P
Jongeriusinvest wil in gesprek gaan met de gemeente over mogelijke toekomstige ontwikkelingen op het Anjerplein.
KE
R HE
T ON
woonfunctie commerciële functie
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 09
datum V1 04_02_2021
ID
HE
R AA B N
I W
IN EL KK
G
L VE KA
M
uw bo ge AVE H AN
ONTWIKKELING CRAZY GOLF
" ONTWIKKELING TOT EEN WOONTOREN DIE " BIJDRAAGT AAN EEN LEVENDIG GEBIED
Anjerstraat
17.500
42.000
basement verlengen over huidig parkeerterrein Lidl
WINKELCENTRUM 'T PLATEAU
HOOGWERFSINGEL 1A
CALLAPLEIN Plateau eten & drinken
projectlocatie
commerciële functies, beëindiging van het winkelcentrum
parkeren Callaplein opnemen in nieuw plan
Winston Churchilllaan
Locatie 1:500
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 10
datum V1 04_02_2021
Hoogwerfsingel
36.000
Doe@Ding
"EEN PLEK VOOR IEDEREEN" UITGANSPUNTEN MASSA verlengd basement over Callaplein basement circa 36 x 39,5 meter toren circa 26 x 31,9 meter
HOOGTE
22 21
23 verdiepingen 19 woonlagen 3 parkeerlagen bovengronds begane grond commercieel, openbaar parkeren en overige functies
20 19 18 17 16
( AP MID PA DE RT L)D EM U EN RE TE N
PROGRAMMA
15
vier type appartementen verdeeld over woontoren gezamenlijke fietsenstalling op begane grond bergingen in appartementen
14 13 12 11 10 9 8
AP PA KLE RT IN EM E EN T
EN
7 6 5 4
CO M
ME
RC IËL E
ST UD
3 FU
IO 'S
2
NC
TIE 1 S 0
PA RK
ER
HO OF D
EN
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
EN
EN
ER RK PA
TR E
E
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 11
datum V1 04_02_2021
BESTAANDE SITUATIE
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
NIEUWE SITUATIE, FASE 1
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 12
datum V1 04_02_2021
NIEUWE SITUATIE, FASE 2
REFERENTIEBEELDEN
"ACTIVEREN VAN DE OMGEVING, DOOR COMMERCIËLE FUNCTIES IN DE PLINT"
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 13
datum V1 04_02_2021
REFERENTIEBEELDEN
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 14
datum V1 04_02_2021
INHOUDSOPGAVE
01 ONDERZOEK 02 UITGANSPUNTEN 03 PROGRAMMA 04 NIEUWE SITUATIE 05 PLATTEGRONDEN 06 COLOFON
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 15
datum V1 04_02_2021
WOONVISIE
NIEUWE, COMPLEMENTAIRE DOELGROEPEN AANTREKKEN
DIVERS WONINGAANBOD "BALANS IN VOORRAAD, BALANS IN BEVOLKING"
GOED WOONKLIMAAT VOOR IEDEREEN
SCHOKBESTENDIG NISSEWAARD
"NISSEWAARD, EEN PLEK VOOR IEDEREEN!" WOONVISIE 2020-2030 DUURZAAMHEID
BEVORDEREN SOCIALE SAMENHANG TUSSEN GROEPEN BEWONERS
SPREIDING SOCIALE WONINGVOORRAAD
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
VERHUISKETEN "BOUWEN VOOR OUDEREN BRENGT DOORSTROMING OP GANG"
paginanummer 16
datum V1 04_02_2021
WOONVISIE
DOELGROEPEN
WONINGTYPEN
HOGER OPGELEIDEN COMPLEMENTAIRE DOELGROEP
(MIDDEL)DURE KOOPWONINGEN
(MIDDEL)DURE NULTREDENWONINGEN
OUDEREN LEVENSLOOPBESTENDIG
HUURWONINGEN IN LAGE MIDDENHUURSEGMENT €737 - €959
STELLEN EN GEZINNEN MIDDELDURE EN DUURDERE KOOPWONINGEN
OOK EXTRA BEHOEFTE AAN WOON-WERKWONINGEN KLEINE WONINGEN WONINGEN VOOR ARBEIDSMIGRANTEN WONINGEN VOOR STUDENTEN EN MEDEWERKERS VAN TOEKOMSTIGE ONDERWIJSINSTELLINGEN
ALLEENSTAANDEN EN SINGLES HUISHOUDENSVERDUNNING
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 17
datum V1 04_02_2021
PVE DOELGROEPEN
STUDIO
TWEEKAMERAPPARTEMENT
DRIEKAMERAPPARTEMENT
VIERKAMERAPPARTEMENT
25 - 35 m2
45 - 60 m2
70 - 90 m2
90 - 120 m2
1 woonkamer/slaapkamer, 1 keuken, 1 badkamer met toilet
1 slaapkamer 1 woonkamer, 1 keuken, 1 badkamer, 1 toilet
2 slaapkamers 1 woonkamer, 1 keuken, 1 badkamer, 1 toilet, 1 berging
3 slaapkamers 1 woonkamer, 1 keuken, 1 badkamer, 1 toilet, 1 berging
WM
WM
3.720
WM
8.800
WM
11.800
HOGER OPGELEIDEN OUDEREN
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
ALLEENSTAANDEN EN SINGLES
tekeningnummer OOK1049_01_007
HOGER OPGELEIDEN
OUDEREN STELLEN EN GEZINNEN
ALLEENSTAANDEN EN SINGLES STUDENTEN EN NET-AFGESTUDEERDEN
14.000
onderwerp ONTWERPBOEK
ALLEENSTAANDEN EN SINGLES
paginanummer 18
datum V1 04_02_2021
STELLEN EN GEZINNEN
INHOUDSOPGAVE
01 ONDERZOEK 02 UITGANSPUNTEN 03 PROGRAMMA 04 NIEUWE SITUATIE 05 PLATTEGRONDEN 06 COLOFON
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 19
datum V1 04_02_2021
SITUATIE NIEUW
Anjerstraat
17.500
projectlocatie
Callaplein Plateau eten & drinken
Winston Churchilllaan
Locatie 1:500
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 20
datum V1 04_02_2021
Hoogwerfsingel
Doe@Ding
36.000
WINKELCENTRUM 'T PLATEAU
Lidl
42.000
PARKEERNORM
SCENARIO 1
SCENARIO 2
SCENARIO 3
CROW - rest bebouwde kom
CROW - schil om centrum
PARKEERNORM TOEKOMST
De gemeente Spijkenisse rekent met de gemiddelde norm van CROW, dit komt neer op:
De gemeente Spijkenisse rekent met de gemiddelde norm van CROW, dit komt neer op:
functie Koop etage duur Koop etage midden Koop etage goedkoop Koop etage goedkoop (studio's) Wijkcentrum
functie Koop etage duur Koop etage midden Koop etage goedkoop Kleine eenpersoonswoning Wijkcentrum
volgens mail Guus van Pienbroek d.d. 14 jan. 2021
in overleg 5 nov. 2020 gesproken over 'schil om centrum'
norm 1,9 per woning 1,7 per woning 1,5 per woning 0,7 per woning 5,1 per 100 m2 BVO
norm 1,6 per woning 1,5 per woning 1,3 per woning 0,6 per woning 5,1 per 100 m2 BVO
d.m.v. deelauto's en oplaadpunten norm met 0,3 verlagen
functie Koop etage duur Koop etage midden Koop etage goedkoop Kleine eenpersoonswoning Wijkcentrum
norm 1,6 per woning 1,4 per woning 1,3 per woning 0,4 per woning 4,8 per 100 m2 BVO
Voor woonfunctie geldt een norm van 0,3 voor bezoekers
Voor woonfunctie geldt een norm van 0,3 voor bezoekers
Voor woonfunctie geldt een norm van 0,3 voor bezoekers
PRIVE PARKEERPLEKKEN
PRIVE PARKEERPLEKKEN
PRIVE PARKEERPLEKKEN
duur midden goedkoop studio's commercieel totaal
aantal woningen 20 20 100 64 280 m2
parkeernorm
parkeerplekken
1,6 1,4 1,2 0,4 -
32 28 120 25,6 -
duur midden goedkoop studio's commercieel
205,6
totaal
aantal woningen 20 20 100 64 280 m2
parkeernorm
parkeerplekken
1,3 1,2 1,0 0,3 -
26 24 100 19,2 -
duur midden goedkoop studio's commercieel
169,2
totaal
OPENBARE PARKEERPLEKKEN
duur midden goedkoop studio's commercieel
aantal woningen 20 20 100 64 280 m2
parkeerplekken
1,3 1,1 1,0 0,1 -
26 22 100 6,4 154,4
parkeernorm
parkeerplekken
0,3 0,3 0,3 0,3 5,1
6 6 30 19,2 14,28
duur midden goedkoop studio's commercieel
75,48
totaal
aantal woningen 20 20 100 64 280 m2
parkeernorm
parkeerplekken
0,3 0,3 0,3 0,3 4,8
6 6 30 19,2 13,44 74,64
door middel van dubbelgebruik is de maatgevende behoefte voor de openbare parkeerplekken 55 plekken.
door middel van dubbelgebruik is de maatgevende behoefte voor de openbare parkeerplekken 55 plekken.
totaal
totaal
55
55
OPENBARE PARKEERPLEKKEN CALLAPLEIN
OPENBARE PARKEERPLEKKEN CALLAPLEIN
Met de ontwikkeling worden 33 parkeerplekken verwijderd op het Callaplein, waarvan er acht in de parkeerbehoefte van het bestaande pand waren opgenomen. Netto worden er daarom 25 parkeerplekken verwijderd die teruggebracht moeten worden in de ontwikkeling.
Met de ontwikkeling worden 33 parkeerplekken verwijderd op het Callaplein, waarvan er acht in de parkeerbehoefte van het bestaande pand waren opgenomen. Netto worden er daarom 25 parkeerplekken verwijderd die teruggebracht moeten worden in de ontwikkeling.
totaal
totaal
In totaal zijn 286 parkeerplekken benodigd, waarvan: - 206 privé - 80 openbaar
25
In totaal zijn 250 parkeerplekken benodigd, waarvan: - 170 privé - 80 openbaar
momenteel 250 parkeerplekken aanwezig in het model + 6 extra aan Anjerstraat
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
parkeernorm
OPENBARE PARKEERPLEKKEN
totaal
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
aantal woningen 20 20 100 64 280 m2
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 21
datum V1 04_02_2021
25
In totaal zijn 235 parkeerplekken benodigd, waarvan: - 155 privé - 80 openbaar + deelauto's en oplaadpunten
voorstel voor deze ontwikkeling
3.000
LANGSDOORSNEDE
3.000
22
3.000
21
3.000
20
3.000
19
3.000
18
3.000
17
3.000
16
3.000
15
3.000
14
3.000
13
3.000 70.500
12
3.000
11
3.000
10
3.000
9
3.000
8
3.000
7
3.000
6
3.000
5
3.000
4
3.000
2 1 0 FIETSENSTALLING
COMMERCIEEL
PLATEAU ETEN & DRINKEN
LIDL
CALLAPLEIN
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
HOOGWERFSINGEL
Doorsnede 1:400
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
HOOFDENTREE
4.500
PARKEREN
3.000
3
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 22
datum V1 04_02_2021
GEBOUW MANHAVE
3.000
17
3.000
16
3.000
15
3.000
14
3.000
13
3.000
12
70.500 3.000
11
3.000
10
3.000
9
3.000
8
3.000
7
3.000
6
3.000
5
3.000
4
3.000
3
3.000
2
3.000
1 0
1.500
3.000
18
3.000
3.000
19
3.000 13.500
3.000
20
3.000
3.000
21
3.000
3.000
22
4.500
DWARSDOORSNEDE
WINSTON CHURCHILLLAAN
ANJERSTRAAT
Doorsnede 1:400
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 23
datum V1 04_02_2021
3.000
17
3.000
16
3.000
15
3.000
14
3.000
13
3.000
12
70.500 3.000
11
3.000
10
3.000
9
3.000
8
3.000
7
3.000
6
3.000
5
3.000
4
3.000
3
3.000
2
3.000
1 0
1.500
3.000
18
PARKEREN
COMMERCIEEL
WINSTON CHURCHILLLAAN
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
PARKEREN
ANJERSTRAAT
Doorsnede 1:400
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
3.000
3.000
19
3.000 13.500
3.000
20
3.000
3.000
21
3.000
3.000
22
4.500
DWARSDOORSNEDE
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 24
datum V1 04_02_2021
INHOUDSOPGAVE
01 ONDERZOEK 02 UITGANSPUNTEN 03 PROGRAMMA 04 NIEUWE SITUATIE 05 PLATTEGRONDEN 06 COLOFON
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 25
datum V1 04_02_2021
BEGANE GROND begane grond parkeerlaag
40 pp 70 pp
totaal
250 parkeerplaatsen
59.500 7.800
4.200
7.800
7.800
7.800
7.800
7.800
7.800
350
11.180
40 pp
nooduitgang 26,1 m2 +1500
+1500
379,9 m2
COMMERCIEEL
+1500
STALLING
P=0
604 fietsen 4 motoren
7.230
277,4 m2
ENTREE 125,7 m2
350
4.555
P=0
inrit fietsenstalling
nooduitgang
plattegrond 1:200
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 26
datum V1 04_02_2021
hoofdentree woontoren
inrit parkeren bovengronds
36.000
inrit parkeren 7.780
4.555
350
350
x1 x3
PARKEREN BOVENGRONDS begane grond parkeerlaag
40 pp 70 pp
totaal
250 parkeerplaatsen
59.500 7.800
4.200
7.800
7.800
7.800
7.800
7.800
7.800
350
350
350
2.450 4.555
450
7.780
5.780
350
4.555
5.130
32 pp
7.780
5.130 plattegrond 1:200
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 27
datum V1 04_02_2021
36.000
2.370
10.630
5.130
38 pp
6.330
5.130
2.450
x1 x3
STUDIO'S
27.600 350
7.800
4.200
31.900 7.800
7.800
7.800 3.600
300
3.600
300
3.600
300
7.800 3.600
300
3.600
300
7.800 3.600
300
3.600
300
350 3.600
500
7.780
10.000
4.555
350
500
7.800
GO 31,5 m2
GO 31,5 m2
GO 31,5 m2
GO 31,5 m2
GO 31,5 m2
GO 31,5 m2
GO 31,5 m2
GO 34,8 m2
GO 34,8 m2
GO 34,8 m2
GO 34,8 m2
GO 34,8 m2
GO 34,8 m2
GO 34,8 m2
GO 34,8 m2
plattegrond 1:200
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 28
datum V1 04_02_2021
350
500
4.555
9.660
7.230
300
6.000
26.000
300
11.180
GO 31,5 m2
8.740
500
daktuin voor studio's
GOEDKOPE APPARTEMENTEN
27.600 350
7.800
4.200
31.900 7.800
7.450
350
7.800 7.500
300
7.500
7.800 300
7.500
300
7.800
350
7.500
500
6,8 m2
GO 54,5 m2
6,8 m2
GO 54,5 m2
GO 60,2 m2
300
11.180
GO 60,4 m2
6,8 m2
8.740
6,8 m2
500
7.780
10.000
4.555
350
500
7.800
7.710
GO 50,0 m2
300
GO 50,0 m2
26.000
6,8 m2
7.230
6,8 m2
6,8 m2 GO 58,5 m2
GO 58,5 m2
GO 56,8 m2
4.555
7.950
GO 56,8 m2
6,8 m2
plattegrond 1:200
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 29
datum V1 04_02_2021
350
6,8 m2
500
6,8 m2
(MIDDEL)DURE APPARTEMENTEN
27.600 350
7.800
4.200
31.900 7.800
7.450
350
7.800 7.500
300
7.500
7.800 300
7.500
300
7.800
350
7.500
500
6,8 m2
6,8 m2
500
7.780
10.000
4.555
350
500
7.800
6,8 m2 6,8 m2
GO 57,6 m2
26.000
12.350
GO 84,8 m2
300
GO 84,6 m2
11.180
GO 57,6 m2
GO 84,6 m2
GO 84,8 m2 GO 64,5 m2
4.555
GO 64,5 m2
12.350
7.230
6,8 m2
6,8 m2
plattegrond 1:200
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 30
datum V1 04_02_2021
350
6,8 m2
500
6,8 m2
"EEN PLEK VOOR IEDEREEN" UITGANSPUNTEN MASSA verlengd basement over Callaplein basement circa 36 x 39,5 meter toren circa 26 x 31,9 meter
HOOGTE
22 21
23 verdiepingen 19 woonlagen 3 parkeerlagen bovengronds begane grond commercieel, openbaar parkeren en overige functies
20 19 18 17 16
( AP MID PA DE RT L)D EM U EN RE TE N
PROGRAMMA
15
vier type appartementen verdeeld over woontoren gezamenlijke fietsenstalling op begane grond bergingen in appartementen
14 13 12 11 10 9 8
AP PA KLE RT IN EM E EN T
EN
7 6 5 4
CO M
ME
RC IËL E
ST UD
3 FU
IO 'S
2
NC
TIE 1 S 0
PA RK
ER
HO OF D
EN
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
EN
EN
ER RK PA
TR E
E
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer 31
datum V1 04_02_2021
ARCHITECTEN Schimmelpenninckkade 40 3813 AE Amersfoort 033 4893320 www.ookarchitecten.nl Opdrachtgever Jongeriusinvest Het Kant 49 3995 DZ Houten Projectinformatie projectnaam: OOK1049 Woongebouw Spijkenisse Locatie: Hoogwerfsingel 1a, Spijkenisse
projectnaam WOONGEBOUW SPIJKENISSE
fase INITIATIEF HAALBAARHEID
tekeningnummer OOK1049_01_007
onderwerp ONTWERPBOEK
paginanummer
datum V1 04_02_2021