4. Onderwerp Afzegging afspraak participatiegesprek Vroonwijk Zuidland – heden 16.00 uur - bijlage

Van: Verzonden: Aan: CC: Onderwerp: Bijlagen:

Speerpunt Zuidland dinsdag 3 februari 2026 21:39

Nu met bijlage!! Re: Onderwerp Afzegging afspraak participatiegesprek Vroonwijk Zuidland – heden 16.00 uur Tijdlijn_Vroonwijk_Zuidland_correspondentie_v3.pdf

Nu met bijlage, mail van 21:08 verwijderen!! Geachte heer vW, Dank voor uw bericht van 3 februari 2026 om 17:30 uur. Wij reageren namens de bewoners van Speerpunt 38 t/m 56. Wij nemen kennis van uw bericht waarin u stelt dat het door ons afgezegde gesprek aanleiding is om de planuitwerking voort te zetten op basis van het door de gemeente goedgekeurde stedenbouwkundig plan. Onze afzegging vloeide echter niet voort uit onwil, maar uit het ontbreken van de noodzakelijke informatie om het gesprek inhoudelijk en constructief te kunnen voeren. De insteek van Prohuis van Mierlo in het gesprek van 3 februari 16:00 is het bespreken van de tussenruimte tussen onze woningen aan de speerpunt en de woningen aan de overzijde van de watergang. Ons inziens moet het eerste gesprek gaan over het feit dat er mogelijk een ontwikkelplan komt in die direct het woongenot en de privacy van onze woningen aantast. Wij missen hierin de uitgangspunten die gehanteerd worden bij het opstellen van het stedenbouwkundige plan waarnaar reeds wordt verwezen. Wat wij nodig hebben voor betekenisvolle participatie Participatie is pas zinvol als omwonenden in een vroeg stadium kunnen meedenken, op een moment dat keuzes over o.a. situering, bouwhoogtes, afstanden, infrastructuur en landschappelijke inpassing nog openstaan.

Als uitsluitend één reeds geprefereerde variant wordt voorgelegd—zonder realistische alternatieven en zonder inzicht in de effecten op ons woon- en leefklimaat—blijft er feitelijk geen ruimte over om invloed uit te oefenen. Dat is geen betekenisvolle participatie, maar een toelichtend gesprek achteraf. Onze bereidheid en de randvoorwaarden Wij denken graag mee en schuiven graag opnieuw aan, mits vooraf het volgende beschikbaar is (ten minste 10 werkdagen vóór een nieuwe afspraak):

1. Meerdere realistische planvarianten (minimaal 3), met duidelijke situatietekeningen en maatvoering. 2. Per variant: privacy/zichtlijnen, bouwhoogtes, verkeer/parkeren, waterhuishouding, groene/landschappelijke inpassing, en effecten op schaduw. 3. Een korte toelichting hoe onze inbreng wordt verwerkt in de verdere planvorming. Tot slot Het eenzijdig doorzetten van de planuitwerking zonder bovenstaande stappen achten wij onzorgvuldig. Wij behouden ons het recht voor dit in een later stadium—bijv. via zienswijzen, bezwaar en/of beroep—te adresseren. Kiest u alsnog voor een participatietraject dat aan deze basisvoorwaarden voldoet, dan zijn wij uiteraard bereid om opnieuw in gesprek te gaan. 1

Wij verzoeken u deze reactie op te nemen in het participatiedossier van het project. Met vriendelijke groet, Namens de bewoners van Speerpunt 38 t/m 56

Van: DvW Datum: dinsdag, 3 februari 2026 om 17:31 Aan: Speerpunt Zuidland Onderwerp: RE: Onderwerp Afzegging afspraak participatiegesprek Vroonwijk Zuidland – heden 16.00 uur Geachte bewoners van Speerpunt 38 t/m 56, Wij stellen vast dat u het geplande gesprek van vanmiddag eenzijdig heeft geannuleerd. Wij betreuren dit, aangezien dit gesprek bedoeld was om gezamenlijk de actuele uitgangspunten en randvoorwaarden van de aansluiting van de openbare sloot grenzend aan uw achtertuin te bespreken. De eerder toegezonden schetsen dienden uitsluitend als gespreksonderlegger — niet als uitgewerkte varianten of als verzoek tot instemming. Wij hebben kennisgenomen van uw wens om voorafgaand aan een gesprek meerdere volledig uitgewerkte varianten te ontvangen. Meerdere varianten zullen wij niet aanleveren. De huidige opzet is getoetst en besproken met de stedenbouwkundige en landschapsarchitect van de gemeente Nissewaard en dit is de voorkeursvariant. Ook is het plan zeer goed ontvangen bij de Commissie Leefomgeving van de gemeente Nissewaard. Nu dit overleg door u is afgezegd, gaan we verder met planuitwerking op basis van het door de gemeente goedgekeurde stedenbouwkundig plan. Namens ontwikkelcombinatie Prohuis Van Mierlo, Met vriendelijke groet, DvW

Van Mierlo Planontwikkeling B.V. Postbus 218, 3140 AE Maassluis Aartsdijkweg 1, 2676 LE Maasdijk Statutair gevestigd te Maasdijk. Kvk-nummer: 24280647 2

Klik hier voor de disclaimer

Met vriendelijke groet, DvW

Van: Speerpunt Zuidland Verzonden: dinsdag 3 februari 2026 11:09 Aan: DvW, HvV Onderwerp: Onderwerp Afzegging afspraak participatiegesprek Vroonwijk Zuidland – heden 16.00 uur

Deze mail komt van buiten onze organisatie. Open internetlinks en bijlagen alleen als je de afzender vertrouwt. Wees terughoudend in het invoeren van inloggegevens.

Geachte heer vW, Hierbij zeggen wij, mede namens de bewoners van Speerpunt 38 t/m 56, de afspraak van hedenmiddag om 16.00 uur betreffende het participatiegesprek van Vroonwijk te Zuidland af. In onze e-mail van vrijdag 30 januari hebben wij verzocht om aanvullende stukken. Aangezien wij deze nog niet hebben ontvangen, achten wij het op dit moment niet zinvol om het gesprek te laten plaatsvinden. Zodra de gevraagde stukken beschikbaar zijn, ontvangen wij graag een nieuwe uitnodiging voor een afspraak. Met vriendelijke groet, namens de bewoners van Speerpunt 38 t/m 56 Van: Speerpunt Zuidland Verzonden: vrijdag 30 januari 2026 20:06 Aan: DvW Onderwerp: FW: Reactie op toegestuurde stukken bewoners Speerpunt

Geachte heer/mevrouw, Dank voor uw reactie en de toelichting op de huidige schetsen met als kenmerk “ Voorstellen project Vroonrijk ten behoeve van overleg 3 februari" met als datum 28 januari 2028.

3

Wij willen hierbij nadrukkelijk aangeven dat wij met geen enkel getoond voorbeeld of schets instemmen met bebouwing langs onze percelen of met de huidige stedenbouwkundige opzet. Indien wij nu zouden reageren op één specifiek voorbeeld, kan dat later worden uitgelegd als instemming met bebouwing op die locatie, en dat is nadrukkelijk niet onze bedoeling. Onze kernboodschap is juist dat de huidige opzet, inclusief situering van woningen, wegen en parkeerplaatsen nabij bestaande tuinen, voor ons niet aanvaardbaar is en dat eerst alternatieven moeten worden onderzocht. Wij hebben daarom ook eerder aangegeven dat echte participatie pas mogelijk is wanneer meerdere volwaardige planvarianten worden uitgewerkt (bij voorkeur 3 tot 5), met per variant inzicht in onder andere: afstand tot bestaande woningen en tuinen, bouwhoogte aan de randen van het plangebied, ligging van wegen en parkeerplaatsen, positie en breedte van de watergang (zoals vereist door het waterschap), en de mate van landschappelijke afscherming. Zolang deze varianten niet beschikbaar zijn, kunnen wij de gevolgen voor ons woon- en leefklimaat niet beoordelen en is het voor ons niet mogelijk om inhoudelijk of constructief te reageren op afzonderlijke schetsen. Wij willen graag meedenken, maar niet binnen één vooraf vaststaande richting.

Wij verzoeken u daarom eerst meerdere onderbouwde varianten uit te werken, zodat er daadwerkelijk iets te kiezen en te beoordelen valt, voordat verdere gesprekken plaatsvinden. Met vriendelijke groet, Namens de bewoners van de Speerpunt 38 t/m 56

4