38.Brief sloopbesluit bewoners Molenwei; brief Maasdeltagroep

Retour: Thorbeckelaan 80, 3201 WK Spijkenisse

"[Typ Naam]" "[Typ Adres]" "[Typ Postcode en Woonplaats]"

Contactpersoon Onderwerp Datum

: "[Typ Contactpersoon]" : toekomst huurwoningen van Maasdelta in de Molenwei : 25 oktober 2022

Beste "[Typ mevrouw/heer + Naam]" , U huurt een woning van Maasdelta Groep in de wijk Molenwei. Deze woningen uit de jaren 50 zijn toe aan vernieuwing. Daarom hebben we de afgelopen periode verschillende onderzoeken gedaan naar de kwaliteit van de woningen. De uitslagen hebben we naast verschillende aanpak mogelijkheden gezet. Daaruit hebben wij een besluit genomen over een aanpak voor het vernieuwen van onze woningen in de Molenwei. In deze brief vertellen we u daar meer over. Uiteindelijk voldoet uw woning niet meer aan onze kwaliteitseisen Dat is uit onderzoek maar voren gekomen. Wij willen dat uw woning ook goed bewoonbaar is, ook in de toekomst. Om de kwaliteit van de woningen te verbeteren zijn grote maatregelen nodig. We hebben 2 opties bekeken, namelijk renovatie of sloop en nieuwbouw. Wij maken een plan om 112 woningen in de Molenwei te slopen en nieuwbouw terug te plaatsen Ook uw woning valt hieronder. Renoveren van de woningen is geen goede optie. De maatregelen en kosten om de verzakkingen aan te pakken zijn te groot. Ook is er geen garantie dat de kwaliteit van de woningen langere tijd goed blijft na de renovatie. Er zitten namelijk geen heipalen in de grond. Dat is de oorzaak van de scheefstand en verzakkingen. Deze problemen lossen we met zekerheid op als we de woningen slopen en nieuwe woningen terugbouwen.

Met nieuwbouw kunnen we ook een betere kwaliteit in het wonen bieden aan de huurder. In de eerste helft 2023 verwachten we een duidelijk plan te hebben en het sloopbesluit te nemen Nu we een voorlopige keuze hebben gemaakt voor sloop en nieuwbouw, moeten we het plan verder uitwerken. Dat doen we de komende maanden in overleg met de gemeente Nissewaard en de Stichting Huurdersraad Spijkenisse (SHS). We maken een plan voor uw verhuizing en een plan voor de nieuwbouw. Wij vinden het belangrijk dat u de mogelijkheid krijgt om terug te keren naar een nieuwbouwwoning in de Molenwei. Dit nemen we ook mee in het plan. Ook willen we minimaal hetzelfde aantal sociale huurwoningen terugbouwen (vooral eengezinswoningen). Pas als beide plannen goed zijn uitgewerkt, nemen we een sloopbesluit.

Stichting Maasdelta Groep, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel Rotterdam nr. 24218464 Thorbeckelaan 80, 3201 WK Spijkenisse – Telefoon 0181 603 703 – www.maasdelta.nl

Als het sloopbesluit is genomen, organiseren we een bewonersbijeenkomst Vanaf dat moment geldt voor u de herhuisvestingsregeling van de Molenwei. Hierin staan de rechten en plichten van Maasdelta en van u als huurder. Denk hierbij aan de vergoeding die u krijgt voor het verhuizen en de urgentieverklaring voor het vinden van een woning via WoonnetRijnmond.nl. Deze regeling wordt op dit moment nog uitgewerkt. Tijdens de bewonersbijeenkomst vertellen we u meer over de herhuisvestingsregeling en hoe het proces verder verloopt. Daarna komt een woonconsulente bij u op bezoek voor een persoonlijk gesprek. Zij maakt samen met u een zoekprofiel voor een passende vervangende woning. U ontvangt een brief van ons wanneer het sloopbesluit is genomen We verwachten dat dit in de eerste helft van 2023 zal zijn. Ook ontvangt u dan een uitnodiging voor de bewonersbijeenkomst. Daarna krijgt u voldoende tijd om een passende vervangende woning te zoeken, voordat de woningen echt gesloopt worden. Neem gerust contact met ons op Heeft u vragen over deze brief? Bel dan naar NAAM via telefoonnummer 0181 - 603 703. U kunt ook het contactformulier op onze website gebruiken: www.maasdelta.nl/contact. U bereikt ons op werkdagen van 08.00 tot 16.00 uur. Met vriendelijke groet,

Frank van Velzen directeur Wonen

Ons systeem heeft deze brief automatisch gemaakt. Daarom is deze niet ondertekend.

Stichting Maasdelta Groep, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel Rotterdam nr. 24218464 Thorbeckelaan 80, 3201 WK Spijkenisse – Telefoon 0181 603 703 – www.maasdelta.nl