36.Reacties inspraak en vooroverleg BP Kolkplein en J.M. den Uyllaan; collegeadvies

College-advies onderwerp

eenheid

team

Reacties inspraak en vooroverleg bestemmingsplannen Kolkplein en J.M. den Uyllaan

Ruimtelijke Ontwikkeling

GN-RO

auteur 001939

toestelnr

M. Jonker

6 163

2de auteur

toestelnr

stuknummer:

20CA00552

Besluit: 1. In te stemmen met de beantwoording van de inspraak- en vooroverlegreacties; 2. de indieners van de reacties hiervan op de hoogte te brengen; 3. de ontwerp-bestemmingsplannen ter inzage te leggen, samen met de ontwerp-besluiten voor het verlenen van hogere grenswaarden. Openbare samenvatting: De voorontwerp-bestemmingsplannen Kolkplein en J.M. den Uyllaan hebben van 16 september t/m 27 oktober 2020 gedurende 6 weken ter inzage gelegen voor inspraak. Tevens zijn beide plannen naar de vooroverleginstanties gestuurd. Er zijn 4 inspraakreacties ingediend en 3 vooroverlegreacties (Veiligheidsregio, Havenbedrijf en waterschap). De provincie heeft bij het digitaal indienen van de plannen aangegeven dat deze niet aan haar hoefden te worden voorgelegd. Ten behoeve van de beantwoording van de reacties is een antwoordnota opgesteld. Hieruit blijkt dat de reacties niet leiden tot aanpassing van de bestemmingsplannen, met uitzondering van de opmerkingen dat de plannen binnen de geluidcontour liggen van industrieterrein Botlek-Pernis en in een waterkering liggen. Deze zullen worden verwerkt in de toelichtingen. De ontwerp-bestemmingsplannen kunnen dan ook in procedure worden gebracht. Omdat een deel van de appartementen een te hoge geluidsbelasting zal ondervinden van verkeerslawaai en/of industrielawaai is het verlenen van hogere grenswaarden nodig.

De ontwerpbesluiten daartoe dienen tegelijk met het ontwerp-bestemmingsplan ter inzage te worden gelegd. De ontwerp-besluiten zijn bijgevoegd.

College-advies advies cluster/afdeling Beleid en Projecten

pagina 2 van 3

Inleiding: Aanleiding De voorontwerp-bestemmingsplannen Kolkplein en J.M. den Uyllaan hebben van 16 september t/m 27 oktober 2020 gedurende 6 weken ter inzage gelegen voor inspraak. Tevens zijn beide plannen naar de vooroverleginstanties gestuurd. Er zijn 4 inspraakreacties ingediend en 3 vooroverlegreacties (Veiligheidsregio, Havenbedrijf en waterschap). De provincie heeft bij het digitaal indienen van de plannen aangegeven dat deze niet aan haar hoefden te worden voorgelegd. Ten behoeve van de beantwoording van de reacties is een antwoordnota opgesteld. Deze is bijgevoegd. Hieruit blijkt dat de reacties niet leiden tot aanpassing van de bestemmingsplannen, met uitzondering van de opmerkingen dat de plannen binnen de geluidcontour liggen van industrieterrein Botlek-Pernis en in een waterkering liggen. Deze zullen worden verwerkt in de toelichtingen. De ontwerp-bestemmingsplannen kunnen dan ook in procedure worden gebracht. Omdat een deel van de appartementen een te hoge geluidsbelasting zal ondervinden van verkeerslawaai en/of industrielawaai is het verlenen van hogere grenswaarden nodig. De ontwerpbesluiten daartoe dienen tegelijk met het ontwerp-bestemmingsplan ter inzage te worden gelegd. De ontwerp-besluiten zijn bijgevoegd.

Bestuurlijk belang Met de transformatie van het Kolkplein van detailhandel naar wonen wordt een belangrijpe stap gezet in het ontwinkelen van een deel van het centrum van Spijkenisse. Beide bestemmingsplannen maken het mogelijk om aan het Kolkplein en de J.M. den Uyllaan in totaal ± 220 appartementen te realiseren. Centrale vraag Stemt uw college in met de beantwoording van de inspraak- en vooroverlegreacties? Beoogd maatschappelijk resultaat: Het realiseren van de beoogde ontwinkeling van het Kolkplein en het realiseren van ± 220 appartementen, waarmee in een deel van de woningbehoefte van Nissewaard kan worden voorzien. Kader: De Wet ruimtelijke ordening, de Visie Nissewaard 2040 en de Wet geluidhinder. Argumentatie: Zie hiervoor de bijgevoegde antwoordnota. Maatschappelijk draagvlak: Tegen de bestemmingsplannen zijn 4 inspraakreacties ingediend. Gelet op het aantal omwonenden dat schriftelijk van tevoren op de hoogte is gesteld van het ter inzage leggen van de plannen (ongeveer 700), is dit aantal als zeer beperkt te beschouwen. Financiële consequenties: Er zijn koop- en samenwerkingsovereenkomsten gesloten met de ontwikkelaar waarin alle financiële aspecten zijn opgenomen. Communicatie van het besluit: De indieners van de reacties krijgen afzonderlijk bericht van uw besluit.

Het ter inzage leggen van de ontwerp-bestemmingsplannen en de ontwerp-besluiten hogere grenswaarden wordt op de wettelijk voorgeschreven wijze bekend gemaakt.

College-advies advies cluster/afdeling Beleid en Projecten

pagina 3 van 3

Realisatie van het besluit: Na uw instemming wordt de antwoordnota naar de indieners van de reacties gestuurd. De ontwerpbestemmingsplannen en de ontwerp-besluiten hogere grenswaarden worden op de wettelijk voorgeschreven wijze gepubliceerd en ter inzage gelegd. Bijlagen: De bestemmingsplannen Kolkplein 45 en J.M. den Uyllaan, de antwoordnota en de ontwerpbesluiten hogere grenswaarden. Collegeadvies: Het college wordt geadviseerd om: 1. In te stemmen met de beantwoording van de inspraak- en vooroverlegreacties; 2. de indieners van de reacties hiervan op de hoogte te brengen; 3. de ontwerp-bestemmingsplannen ter inzage te leggen, samen met de ontwerp-besluiten voor het verlenen van hogere grenswaarden. Wilt u zo vriendelijk zijn om de ruimte tussen de lijnen niet aan te passen dit ivm de digitale handtekening.

de secretaris,

M.L.M. Weerts Datum besluit B&W: 15/12/2020

___________________________________________________________________________