35,Vragen ONS; Zelfbewoningsplicht

Geacht College,

Vandaag, 2 september 2021, meldt het NOS Journaal het volgende: “Steden anticiperen op de komende wetswijziging: Zelfbewoningsplicht.” Ook het Algemeen Dagblad komt met het volgende bericht: “Goed nieuws voor Starters: Rotterdam wil vastgoedbeleggers verbieden om goedkopere huizen op te kopen.” ONS maakt zich al langere tijd zorgen over de druk die er op de (lokale) woningmarkt is. Een van de factoren die hier negatief aan bijdraagt is het opkopen van huizen door beleggers, om enorme winsten te maken ten koste van woningzoekers. Hierdoor is het voor starters moeilijker om aan een woning te komen. En de verhuur van opgekochte woningen aan tijdelijke arbeidsmigranten brengt op sommige plekken in onze gemeente overlast met zich mee en gaat ten koste van de sociale cohesie in bepaalde buurten. Uit het artikel in het AD en het journaal van de NOS blijkt dat verschillende gemeentes het voornemen hebben te anticiperen op een wetswijziging die, naar verwachting, in gaat per 1 januari 2022: De Zelfbewoningsplicht. Een aantal steden wil dit zelfs doorvoeren in de gehele gemeente. Dit zodat mensen die een betaalbare woning zoeken, meer kans maken op de huizenmarkt. Ook Rotterdam wil de beleggers beletten goedkopere huizen op te kopen. Tilburg wil de grens van opkoopbescherming stellen bij 325 duizend euro, oftewel het bedrag tot waar je een hypotheekgarantie kunt krijgen.

In het verleden hebben meerdere politieke partijen binnen onze gemeente aandacht gevraagd voor dit onderwerp. Naar aanleiding van bovenstaande heeft de fractie van ONS Nissewaard de volgende vragen: 1. Is het college bekend met de komende wetswijziging en is het college voornemens om hierop te anticiperen zoals ook andere steden doen? Waarom wel/niet? 2. Is het college het met de fractie van ONS Nissewaard eens, dat het instellen van opkoopbescherming in Rotterdam tot een waterbed effect kan leiden dat negatief effect heeft voor de woningmarkt in Nissewaard en dat het daarom raadzaam is om ook in Nissewaard passende regelgeving op te stellen? 3. Zo ja, kan het college aangeven op welke manier het college anticipeert op de komende wetswijziging?

Hoogachtend, Nathalie Kiers-de Goeij ONS Nissewaard