33.Memo Vaststelling Jaarstukken 2022 Elementen Spijkenisse B.V.
Tekst van het document
Memo aan
van
leden van de gemeenteraad
College
datum
pagina
7 november 2023
1 van 1
Vaststelling Jaarstukken 2022 Elementen Spijkenisse B.V. Beste leden van de gemeenteraad, De Elementen Spijkenisse B.V. is opgericht in 2011 ten behoeve van de aankoop van de resterende 104 onverkochte appartementen in de woontoren de Rokade te Spijkenisse. Het doel is verkopen van appartementen, welke in de tussentijd verhuurd worden. De woningvoorraad per 31 december 2022 is 52 appartementen. De jaarstukken 2022 van de Elementen Spijkenisse B.V. zijn tijdens de aandeelhoudersvergadering van 14 september 2023 door de aandeelhouders goedgekeurd. Op 27 oktober 2023 heeft PWC Accountants een goedkeurende verklaring afgegeven bij de jaarrekening 2022 van de Elementen Spijkenisse B.V. In 2022 zijn er 4 appartementen verkocht, in de bedrijfswaardeberekening was uitgegaan van 8 appartementen. Doordat er maar 4 huuropzeggingen zijn geweest, is het aantal verkopen lager uitgevallen. Begin 2023 heeft er een nieuwe taxatie plaatsgevonden. De gemiddelde waarde van de woningen is gestegen van € 354.259 naar € 387.300. Dit heeft een positief effect gehad op de waardering. Het jaarrekening resultaat 2022 bedraagt € 1.513.150 en is onder te verdelen in nadelig resultaat bedrijfsvoering van € 301.888 en voordelig resultaat ongerealiseerde waardeveranderingen van € 1.815.038. Vooral de hogere waarde van de woningen zorgt ervoor dat het boekjaar 2022 sluit met een winst van € 1.513.150.
Postadres Postbus 25, 3200 AA Spijkenisse Bezoekadres Raadhuislaan 106, 3201 EL Spijkenisse Telefoon 14 0181 E-mail gemeente@nissewaard.nl www nissewaard.nl