30.Schrijven C.R. inzake Bezwaar nieuwbouw Ring-Hogeweg te Simonshaven

Gemeente Nissewaard het college van burgemeester en wethouders Postbus 25 3200 AA Spijkenisse

gemeente Nissewaard Afd' ,

.éĀĨ-Rb-Y 2 8 SEP. 2022

'

cc

Ŵ-

ŵ-

ĈRF ' \

t

.;.

Aan: Gemeente Nissewaard Het college van burgemeester en wethouders Onderwerp: bezwaarschrift omgevingsvergunning gemeenteblad 2022, 387929 dossiernummer 20210325 Beste heer, mevrouw, Hierbij teken ik officieel bezwaar aan tegen het bouwen van 12 woningen op de locatie Ring 14A/ Molendijk 2 Simonshaven, hieronder de verklaring waarom ik het niet eens ben met de plannen: 1: Het huidige plan is te groot voor deze locatie. De kavel is echt tot het maximale bebouwd, de achtergevel komt een stuk dichter naar de Hogeweg. Niet alleen het oppervlakte van de bebouwing is groter dan wat er nu staat, ook is er besloten om tot ruim 12 meter hoog te bouwen. Er is inmiddels besloten om het plan te vergroten van 11 naar 12 woningen, mijn mening is dat het hele plan een stuk kleiner moet worden, lager gebouwd en minder bebouwd oppervlak, maximaal 8 woningen. 2: Aantal parkeerplaatsen / parkeeroverlast aan Hogeweg. Bij dit project zijn slechts 17 parkeerplaatsen op 12 huizen ingetekend. De parkeerplaatsen zijn echter zodanig ingetekend dat dit in praktijk niet uit te voeren is, de auto's staan letterlijk tegen de erfafscheidingen van Molendijk 4 en Hogeweg 4 geparkeerd. In het plan is echter niet meegenomen dat het perceel erg af loopt, ik verwacht dat hierdoor een aantal parkeerplaatsen vervallen.

Er is nu al een ernstig tekort aan parkeergelegenheid in heel Simonshaven, de 4 parkeervakken aan de Hogeweg staan elke avond vol, en in de rest van het dorp staan ook auto's op plekken die eigenlijk geen parkeervak zijn. Als dit plan met zo weinig parkeervakken wordt opgeleverd verwacht ik extra parkeeroverlast aan de Hogeweg. Is er onderzoek gedaan hoeveel parkeerplaatsen dit project nodig heeft, en is 17 parkeerplaatsen op 12 huizen voldoende, of is dit onder de gestelde norm? 3: Uitrit parkeerplaats / overlast rijdende voertuigen. Waarom is ervoor gekozen de uitrit van de parkeerplaats naar de Hogeweg te leiden, en niet direct vanaf de parkeerplaats naar de Molendijk. Bij het bouwplan van Ring 18A is er juist voor gekozen om een nieuwe aansluiting direct op de Molendijk te maken om de omliggende wegen te ontlasten, waarom is daar bij dit project niet voor gekozen. Als beide projecten later gerealiseerd zijn, dan ontstaat er een nieuwe kruising op de Molendijk, wat ook weer perfect aansluit op het plan om de Molendijk/Garsdijk een 30 kilometer zone te maken. De huidige Hogeweg is ook niet geschikt voor meer verkeer, de situatie rond de huidige parkeerplaatsen is erg smal, en de kruising Molendijk/Hogeweg is erg onoverzichtelijk door een bocht en een veel te brede coniferenhaag. Uiteraard zit ik ook niet te wachten op een uitrit direct naast mijn tuin.

Ik verwacht ca 100 extra autobewegingen per dag aan de Hogeweg, dit gaat zeker geluidsoverlast geven. Aangezien het een scherpe onoverzichtelijke bocht wordt in de oprit naar de nieuwe parkeerplaats zal er ook regelmatig tegen mijn schutting/erfafscheiding worden aangereden. Ik heb zelf mijn twijfel of het zelfs wel mogelijk is met grotere voertuigen de parkeerplaats op te rijden, denk aan ambulances, bezorgbussen, auto's met aanhanger en vrachtwagens. Wat mij betreft is een uitrit van de parkeerplaats naar de Hogeweg absoluut onacceptabel, en moet er een andere uitrit worden gekozen. 4: Adressen van de te bouwen woningen. Het perceel voor de geplande woningen ligt volledig aan de Ring/ Molendijk. Het huidige adres is Molendijk 2, waarom is ervoor gekozen de woningen het adres Hogeweg te geven. Dit is erg verwarrend, voorstel om alle woningen het adres Molendijk te geven.

1/2

•

5: Wateroverlast omliggende tuinen. De tuinen van Ring 14, Molendijk 4 en Hogeweg 4 liggen een stuk lager dan het terrein van Molendijk 2 In de huidige situatie is er op het achtererf nauwelijks bestrating, en kan regenwater makkelijk in de grond wegzakken. Als er een parkeerplaats op deze locatie wordt aangelegd, dan zal het terrein waarschijnlijk worden opgehoogd. Hierdoor is er een verhoogd risico op wateroverlast in de omliggende tuinen en schuren. Is er nagedacht over de waterafvoer/drainage, zowel voor het te bouwen pand als de naastgelegen percelen. 6: Aansluiting hemelwaterafvoer/ riolering. Is er nagedacht waar de hemelwaterafvoer en riolering van de te bouwen huizen op het huidige riool wordt aangesloten? Om wateroverlast en rioolproblemen bij de huidige huizen te voorkomen, is er gecontroleerd of het huidige riool het verhoogde aanbod aankan. 7: Heien/ schade woningen. Op de tekeningen lees ik dat voor dit plan de heipalen geboord worden, is het zeker dat de heipalen niet geslagen worden? Een groot deel van de huizen op Simonshaven is niet onderheid, bij elke manier van heien is het mogelijk dat er schade en/of verzakking optreed. Wordt er voor aanvang van de heiwerkzaamheden nog een inventarisatie gedaan, in de vorm van metingen of foto's van alle huizen? 8: Verwarming woningen.

Op de huidige tekeningen van het project staan warmtepomp binnenunits ingetekend op de plattegrond tekeningen. Ik ga ervan uit dat er aardgasloos gebouwd moet worden, maar op geen enkele tekening is een buitenunit zichtbaar. Hoe is er zeker gesteld dat de te plaatsen warmtepompen geen geluidsoverlast geven voor omwonenden. 9: Aanpassen vergunning tijdens bezwaarperiode. Tijdens de bezwaarperiode van omgevingsvergunning met dossiernummer 20210325 is er besloten om een van de woningen te splitsen, dit is aangevraagd via omgevingsvergunning met dossiernummer 20220494 Aangezien alle tekeningen van het huidige plan nu niet meer kloppen, kan dit zomaar? 10: Planschade/ Inkijk tuinen/ privacy/ woongenot. Het plan om nieuwe woningen te bouwen heeft een redelijk grote inbreuk op de privacy in de tuinen tussen de Ring en Hogeweg, momenteel is er nauwelijks inkijk in deze tuinen, als dit plan wordt uitgevoerd, dan kijken er 12 gezinnen in onze tuinen. Dit heeft een erg grote invloed op ons woongenot, en ook onze woningwaarde zal hierdoor zakken omdat een deel van onze rust en vrijheid wordt afgenomen. Hierdoor ga ik ervan uit dat ik recht heb op planschadevergoeding, graag hoor ik van jullie hoe dit in zijn werk gaat.

2/2