260109 Actualiteitendebat plan Molenzicht DEF.

Het CDA vraag hierbij met steun van de onderstaande partijen een actualiteitendebat aan over plan Molenzicht. Wij hebben begrepen dat het voornemen van het college is om nog deze raadsperiode hieromtrent besluiten te nemen. We vinden het van belang om over de plannen voor de ontwikkeling van de wijk Molenzicht nu uitvoerig stil te staan in een actualiteitendebat. Dit doet ook recht aan de zorgen en bezwaren die bij veel inwoners leven. De inwoners die een woning hebben gekocht aan de Veerweg en de bewoners in de Haven die op het moment dat zij hun woning hebben gekochte geen kennis konden hebben van deze plannen. Wij zien dat steeds meer inwoners van de Elementen zich veel zorgen maken over de enorme hoeveelheid woningen die op een relatief klein grondgebied gebouwd moeten gaan worden. Dit zorgt ervoor dat het karakter van de wijk enorm gaat veranderen. Inwoners zijn bezorgd over de ingrijpende gevolgen op hun directe leefomgeving en vragen zich af of hun belang voldoende behartigd wordt door de gemeente. De inwoners willen beter meegenomen worden in de planontwikkeling.

In de media maken de inwoners hun zorgen kenbaar: 1) https://www.linqmedia.nl/nieuws/bewoners-maken-zich-zorgen-om-komst-nieuwe-wijkmolenzicht 2) https://www.grootnissewaard.nl/nieuws/actueel/220077/veel-bezwaren-tegen-bouwplanmolenzicht Het lijkt ons noodzakelijk om de participatie van de inwoners in de directe omgeving goed te organiseren en te luisteren naar de plannen die inwoners zelf aan de gemeente hebben gepresenteerd. Maar niet alleen de inwoners maken zich zorgen om deze plannen ook het CDA vraagt zich af of de huidige plannen een toekomstbestendige woonomgeving zullen creëren met voldoende kwaliteit. Tot op heden heeft de gemeenteraad geen gelegenheid gehad om zich over de stedenbouwkundige randvoorwaarden voor het plan Molenzicht uit te spreken. Het CDA vraagt daarom dit actualiteitendebat over plan Molenzicht aan omdat wij ons gesteund zien in de reactie van inwoners op onze zorgen die we eerder geuit hebben over o.a. de ontsluiting van de wijk en de toename van het autoverkeer. In de praktijk staat de ontsluiting nu al onder druk, zeker ook als gevolg van frequente openingen van de Spijkenisserbrug en nog los van aanhoudende storingen van de brug. De concentratie van woningen in deze wijk is in vergelijking met de grote steden in Nederland extreem hoog en ook niet direct noodzakelijk op deze locatie.

Alleen door hoogbouw toe te staan kan een zeer verdichte wijk met 1700 woningen gerealiseerd worden. Wat zijn nu de stedenbouwkundige uitgangspunten voor deze wijk en is de gemeente geadviseerd over een verantwoorde stedenbouwkundige inpassing zoals in het verleden? Wij vrezen dat als wordt ingestemd met de plannen zoals deze nu in de ontwerpfase zijn gepresenteerd, een situatie zou kunnen ontstaan die vergelijkbaar is met de problematiek van de New Towns waarbij in de planvorming geen rekening is gehouden met de stedenbouwkundige ontwikkeling van het gebied en er te veel gelijksoortige woningen op een te geconcentreerde oppervlakte worden gebouwd.

Daarnaast zijn er terechte zorgen over de sanering van de grond (vervuiling). Wij vinden daarom dat er een volwaardige MER uitgevoerd zou moeten worden om toekomstige bewoners ook gerust te stellen over de kwaliteit van de bodem waarop de woningen en voorzieningen gebouwd worden. Hierbij kan dan ook goed gekeken worden naar de effecten van het extra verkeer op het vlak van geluid en lucht. In het actualiteitendebat kunnen we nu niet lang stilstaan bij de planvorming, maar wel kunnen de raadsfracties zich uitspreken over de wijze wanneer en waarop de raad verder betrokken wordt bij de planvorming. Want als raad zijn we er verantwoordelijk voor dat op deze locatie een kwalitatief goede woonwijk gerealiseerd wordt, die harmonieert met de rest van Spijkenisse en waar de nieuwe bewoners langdurig kunnen genieten van een aantrekkelijk woonklimaat. Het CDA is van mening dat het door de raad in te nemen standpunt over de stedenbouwkundige uitgangspunten voor het plan Molenzicht een goede voorbereiding en informatie aan de raad noodzakelijk is. Derhalve is het CDA van mening dat het niet mogelijk zal zijn om nog voor de gemeenteraadsverkiezingen een definitief besluit hieromtrent te nemen. Daarnaast heeft de raad nog te weinig info over de stedenbouwkundige uitgangspunten.

Het CDA is van mening dat het gewenst is externe deskundigen bij de planvorming te betrekken zoals we dat ook in het verleden bij de ontwikkeling van dit gebied hebben gedaan. Dit is van belang om het toekomstige woonklimaat van het hele gebied en de stedenbouwkundige uitgangspunten te beoordelen. In het verleden is dit ook gedaan voor andere grote ontwikkelingen. De aanvraag voor een actualiteitendebat wordt mede gesteund door CU/SGP, Voor Nissewaard, Jong Nissewaard ,Groen Links en Lijst Verweij.