22.Ontwerpbestemmingsplan J.A. Heijwegenlaan; Bijlage 8c 2022-05-11 MEMO PARKEREN HEIJWEGENLAAN DEF

MEMO parkeren Bijlage: parkeernota versie dd. 11 mei 2022 Voor de gebiedsontwikkeling zijn de volgende uitgangspunten vastgesteld: Parkeernorm Aan te houden parkeernorm voor sociale huurwoning: 0,7 (incl. bezoekers parkeren). Aan te houden parkeernorm voor de sporthal: 2,1 per 100m² bvo. Overige parkeernorm conform CROW, Sterk stedelijk gebied rest Spijkenisse: Parkeernorm Sterk stedelijk gebied rest Spijkenisse Koop etage duur > 100 m² GBO Koop etage midden 60-100 m² GBO Koop etage goedkoop < 60 m² GBO Huur etage duur > 100 m² GBO Huur etage midden/goedkoop < 100 m² GBO Huur etage sociaal Koop tussen/hoek

Norm 1,9 1,7 1,5 1,7 1,3 0,7 1,8

Voor de sporthal wordt een afwijkende parkeernorm gebruikt gebaseerd op parkeerdrukdata uit januari en februari 2020. In onderstaande tabel is de parkeerdruk op de verschillende momenten te zien. Aangezien deze niet hoger is geweest dan een bezetting van 45% is de parkeerbehoefte van de sporthal gebaseerd op de normering ‘schil centrum’ in plaats van ‘rest bebouwde kom’. In de berekening wordt daarom gewerkt met een parkeernorm van 2,1 in plaats van 2,7 per 100m² bvo sporthal. De sporthal heeft hierdoor een theoretische behoefte van 48 parkeerplaatsen wat ruim voldoende is in vergelijking met de gemeten parkeerdruk van januari en februari 2020. Datum Dinsdag 28 januari 2020 Donderdag 30 januari 2020 Zaterdag 1 februari 2020 Zaterdag 1 februari 2020

Tijdstip 1900 - 2100 1900 - 2100 1000 - 1200 1400 - 1600

Bezetting 31 10 4 15

Bezettingsgraad 45% 14% 6% 22%

Dubbeltelling Voor het gebied bevattende de kerk (de Dome) en bijbehorend parkeerterrein, de scholen (nieuwbouw PENTA en MY College), appartementenblok D en sporthal Den Oert kan dubbeltelling toegepast worden. Voor het overige gebied kan geen dubbeltelling worden toegepast. De extra toe te voegen parkeerplaatsen ter plaatse van de sporthal (vergroot maaiveld) zijn vrije (openbare) parkeerplaatsen. In de parkeertelling zijn vaste parkeerplaatsen toebedeeld voor het parkeerterrein onder blok D, deze worden mee verkocht of mee-verhuurd. Deze zijn derhalve in de berekening op 100% gezet en daarbij buiten de dubbeltelling gehouden.

Appartementen blok D met dubbeltelling Voor het programma van de kerk, nieuwbouw PENTA en MY College, sporthal Den Oert en de woningen van appartementenblok D zijn op het maatgevende moment 341 parkeerplaatsen benodigd. Voor de parkeertelling met dubbelgebruik verwijzen wij naar de bijlage (‘parkeernota versie dd. 11 mei 2022’) Nieuw te realiseren en aanwezige parkeerplaatsen: Garage blok D Parkeerterrein sporthal Parkeerterrein kerk Aan de straat bij de scholen Aan de straat bij blok D Totaal

94 107 130 5 5 341

toegewezen plekken niet toegewezen plekken niet toegewezen plekken niet toegewezen plekken niet toegewezen plekken

Conclusie: parkeerbalans voldoet. Appartementen C1 en C2 Baljuwlaan zonder dubbeltelling Benodigde parkeerplaatsen Categorie Vrije sector huur (midden) Sociale huur

Norm 1,3 0,7

Aantal woningen Aantal parkeerplaatsen 18 23.4 15 10,5

Totaal pp benodigd

34

Nieuw te realiseren Haaks parkeren openbaar gebied Parkeerterrein blok C1/C2

3 36

Totaal

39

Conclusie: parkeerbalans voldoet. Eengezinswoningen blok E, F, G en H zonder dubbeltelling Benodigd Categorie Koop tussen/hoek

Norm 1,8

Aantal woningen Aantal parkeerplaatsen 103 185,4

Totaal pp benodigd

186

Gerealiseerd Haaks parkeren openbaar gebied Parkeren in binnen hoven

86 100

Totaal

186

Conclusie: parkeerbalans voldoet.