2022.09.28 Presentatie Beukenlaan boekje

ARCHITECTEN

i.o.v. DC Berkel - Spijkenisse 17 februari 2022

UATIE

SIT IIDIGE

HU

enewoud

winkelcentrum gro

BEUKENLAAN aantal: 10x 26x 2x

totaal 55 p-pl

hazelaarstraat

speedgate of slagboom

inrit vervalt

5100

5460

1210

2500

18 p-pl

15 p-pl

(eigen terrein)

10*0,8=8 p-pl

14 p-pl

inrit vervalt

thekwerk+hedera) groene afscherming (staafma

haag 2,0m hoog

3800

10290

6000

12745

UATIE

IT IGE S D I I U H

inrit vervalt speelplaatsje

wing

rooilijn bestaande bebou

HEEMRAADLAAN

ARCHITECTEN

HEEMRAADLAAN

i.o.v. DC Berkel - Spijkenisse 17 februari 2022

newoud

winkelcentrum groe

BEUKENLAAN

135 tot 150m2 GO 10 stadswoningen 3 lagen GO 2 24 appartementen ca 75m GO 2 53m ca 4 appartementen totaal 38 woningen berekening vlgs CROW:

de kom

sterk stedelijk, rest bebouw

huurhuis vrije sector huur etage midden huur etage duur

norm: -> 1,8 2,2 1,4 0,9 - 1,7 -> 1,3 1,3 - 2,1 -> 1,7

s

incl. 0,3pl/won bezoeker

eis: 18p-pl. 33,8p-pl. 3,4p-pl. totaal: 55,2p-pl.

totaal 55 p-pl

hazelaarstraat

speedgate of slagboom

speedgate of slagboom

inrit vervalt

aantal: 10x 26x 2x

intercom tbv bezoekers

5100

5460

1210

2500

18 p-pl

15 p-pl

fmathekwerk+hedera)

n.

groene afscherming (staa

10 x stadswon 3 - 3,5 lage

(eigen terrein)

10*0,8=8 p-pl

14 p-pl

inrit vervalt

3800

10290

6000

12745

10330

haag 2,0m hoog

inrit vervalt

fietsenbergingen

entree woongebouw entreehal

entree fietsen

6900 entree woongebouw

entreehal

fietsenbergingen

28 x appartementen

buitenruimte

overstek 1e verd

buitenruimte

buitenruimte

buitenruimte

speelplaatsje

entree fietsen

ing

ouw rooilijn bestaande beb

HEEMRAADLAAN

ARCHITECTEN

i.o.v. DC Berkel - Spijkenisse 17 februari 2022

ARCHITECTEN

i.o.v. DC Berkel - Spijkenisse 17 februari 2022

5100

10333

5100

10333

fietsen

53m2 GO

6900

6900

fietsen

75m2 GO

75m2 GO

75m2 GO

75m2 GO

buitenruimte

buitenruimte

buitenruimte

buitenruimte

NIVO 0

ARCHITECTEN

75m2 GO

75m2 GO

75m2 GO

75m2 GO

75m2 GO

75m2 GO

12600

entreehal

galerij

12600

galerij

NIVO 1

i.o.v. DC Berkel - Spijkenisse 17 februari 2022

5100

10333

45m2 GO

12200

galerij

81m2 GO

81m2 GO

perceelsgrens DCB? 238m2

NIVO 4 10333

10333

terras

5100

5100

terras

terras

terras

53m2 GO

6900

6900 galerij

75m2 GO

75m2 GO

75m2 GO

75m2 GO

NIVO 2

ARCHITECTEN

75m2 GO

75m2 GO

12200

galerij

75m2 GO

75m2 GO

75m2 GO

75m2 GO

75m2 GO

75m2 GO

12200

53m2 GO

NIVO 3

i.o.v. DC Berkel - Spijkenisse 17 februari 2022

slaapkamer

entreehal

slaapkamer

2100

1360

3000

4800

GALERIJ

WP

badkamer

toilet

1800

wm wd

4660

keuken

stramien 6,9m GO = 75m2 12,2m diep

woonkamer

6600

BALKON

4800

4800 slaapkamer

3000

5100

slaapkamer

3150

5100

3070

2400

optionele uitbouw woonkamer

niet ingedeelde ruimte (OPTIONEEL: max 3 slaapkamers/badkamer)

3823 9530

10330

badkamer

9530

woonkamer 34m2

wm wd

stramien 5,1m GO = 137m2 10,33m diep

2576 WP

entreehal

toilet 1030

1050

ARCHITECTEN

4800

3240

keuken slaapkamer

slaapkamer

2170

2560

slaapkamer

slaapkamer

i.o.v. DC Berkel - Spijkenisse 17 februari 2022