2021.03.17 Presentatie Gebiedsontwikkeling Vlinderveen Waterland

GEBIEDSONTWIKKELING VLINDERVEEN, WATERLAND Leren, wonen, verblijven

ONT WI KK ELVISIE SPI JKE NISSE, NI SSEWA AR D - N OVE MBE R 2020

Park Sporthal

Locatie & plangebied Vlinderveen School Plein

Jumbo

Waterland

Foto’s huidige situatie

x

M O T I VA T I E

Met onderwijs, uitnodigende openbare ruimtes en divers woonprogramma willen we een kwaliteitsslag maken voor winkelcentrum Vlinderveen en de wijk Waterland 1. Activeren en revitaliseren van het winkelgebied 2. Ruimtelijk verbinden van het park De Eendenkooi, de woonwijk en het winkelgebied 3. Toevoegen van gemixt woonprogramma, nieuwe doelgroepen aantrekken en wooncarrière mogelijk maken 4. Realiseren van een nieuwe school, centraal aan het plein 5. Creëren van aantrekkelijke buitenruimte en verblijfskwaliteit 6. Slimmer organiseren van parkeren en ontsluiting

AMBITIE

1. Activeren en revitaliseren van het winkelgebied • Nieuwe functies aan het plein • Voetgangersstroom creëeren tussen wijk, park en plein • Bijdragen aan leegstand problematiek • Plein een eigen identiteit geven

AMBITIE

2. Ruimtelijk verbinden van het park De Eendenkooi, de woonwijk en het winkelgebied • Activeren van bestaand groen • Woonbestemming aan het park • Verbinden van winkelplein, straten en midden-dek tussen park en plein

AMBITIE

3. Met een gemixt woonprogramma nieuwe doelgroepen aantrekken en doorstroom mogelijk maken • Diverse mix van sociaal, middenhuur en koop • Wonen nabij het park en voorzieningen • Appartementen met gezamenlijk buitenruimte • Bijzondere stedenbouwkundige toevoeging, uniek voor de wijk

AMBITIE

4. Realiseren van een nieuwe school, centraal aan het plein • Creëren van nieuw gebouw voor onderwijsinstellingen • Ruimte voor spelen op het dak en op het plein • Open plint met maatschappelijke/commerciële functie(s) • Centrale ligging in het gebied voor verlevendigen van het plein

AMBITIE

5. Creëren van aantrekkelijke buitenruimte en verblijfskwaliteit • Creëren van een autoluwe omgeving • Prettige plekken waar mensen kunnen ontmoeten • Hoogwaardige/unieke openbare inrichting

AMBITIE

6. Slimme oplossing voor parkeren en ontsluiting • Half verdiept parkeeroplossing voor woonprogramma • Slimmer organiseren kiss&ride voor het schoolgebouw • Eenrichtingsverkeer parkeerbak voor ontlasting Slakkenveen

V E RVO LG

Ontwikkelplanning op hoofdlijnen

Q1 2021 2021 2020 2019

VOORBEREIDING ONTWERP TOETSING HAALBAARHEID MET GEMEENTE INITIATIEF REALCONOMY

st om nk ee er ov ie nt te In go o k /n oe Go rz ijs de rw on de on nd g le in ul m nv m Aa te ns ee er se ca Ov ss ne s si er Bu ud ho et w tie se ta ly en na es ra Pr de ol e nt eh ee ak se m ly St en a e ge rv an en kt de kk in ar re Vl M p sp oo ge e se nk ly nd Aa na ne sa en ed rk bi Ve ge e al

ob Gl

V E RVO LG

Uitgangspunten haalbaarheid plan 1. Half-verdiepte parkeerbak met één plaats per vrije sector woning 2. Ambitie om school te realiseren zonder investering van de gemeente 3. Partijen brengen assets in tegen huidige boekwaarde 4. Kwaliteitsimpuls omliggende gebieden geen onderdeel van scope

V E RVO LG

Terugkoppeling plan

1. Reflectie op het voorliggende plan. 2. Nadere haalbaarheidsstudie gezamenlijk onderzoeken. 3. Verzoek om einde Q1 2021 terug te mogen komen. voor intentieovereenkomst.

SAMEN BOUWEN AAN STEDEN VAN DE TOEKOMST

WW W. RE ALC ON OMY.C OM