2. Bezwaarbrief tegen project Molenzicht - JK

Bezwaar tegen project Molenzicht Veerkade ....

Geachte gemeente Spijkenisse en ontwikkelaar,

Mijn naam is JK. Samen met mijn gezin woon ik aan de Veerkade .... in Spijkenisse. Met deze brief wil ik mijn zorgen en bezwaren delen met betrekking tot het nieuwbouwproject Molenzicht. Hoewel ik ontwikkeling en vooruitgang doorgaans positief benader, roept dit specifieke plan meerdere vragen en bezwaren op die ik u graag onder de aandacht wil brengen.

Duurzaamheid en zonnepanelen

Onze woning is energieneutraal (EPC 0) dankzij verschillende duurzame aanpassingen, waaronder zonnepanelen op het dak. Recent heb ik ook tien zonnepanelen op mijn garage laten installeren. Het plan om hoogbouw te realiseren direct achter onze woning roept bij mij ernstige zorgen op over de hoeveelheid zonlicht die deze panelen nog zullen ontvangen. Schaduwwerking door bebouwing van deze omvang zou een forse impact kunnen hebben op de opbrengst en daarmee op de energieprestatie van ons huis. Ik verzoek u om een schaduwanalyse uit te voeren specifiek voor ons adres, zodat de invloed op de duurzaamheid eerlijk wordt meegewogen.

Privacy en lichtinval

De geplande hoogbouw van meer dan 20 meter aan de zijde van de Veerweg betekent dat onze tuin en woning direct inkijk krijgen. Dit tast niet alleen onze privacy aan, maar zorgt er ook voor dat er minder daglicht binnenkomt. Dit heeft invloed op ons dagelijks leven en welzijn. Ik doe een dringend beroep op u om de bouwhoogte te heroverwegen en om een natuurlijke buffer, bijvoorbeeld in de vorm van groenvoorziening, in te plannen ter bescherming van onze woonkwaliteit.

Verkeersdruk en infrastructuur

De verkeersdruk op de Veerweg is op dit moment al groot. De brug is regelmatig open, wat voor vertragingen zorgt. Als er straks duizenden extra bewoners bijkomen, is het onvermijdelijk dat dit tot verkeersproblemen en mogelijk zelfs gevaarlijke situaties leidt. De huidige infrastructuur lijkt hiervoor niet toegerust. Ik verzoek u met klem om alternatieve routes te onderzoeken en de verkeersveiligheid als prioriteit te beschouwen.

Parkeerproblematiek

Het plan lijkt uit te gaan van 1100 parkeerplekken voor 1600 woningen. In een stad waar veel mensen afhankelijk zijn van de auto, is dat veel te weinig. De parkeerdruk is nu al voelbaar, en uitbreiding zonder voldoende parkeerplaatsen zal onvermijdelijk leiden tot overlast en frustratie voor bewoners, zowel huidig als toekomstig. Ik roep u op om een realistische parkeernorm te hanteren en ook oog te hebben voor de verkeersveiligheid in de buurt.

Karakter van de wijk

De Veerkade is een wijk met een eigen karakter: kindvriendelijk, ruim opgezet en gevarieerd in woningtypen. De nu voorgestelde hoogbouw en appartementsblokken passen hier niet bij. Om de samenhang in de wijk te behouden, pleit ik voor meer variatie in het woningaanbod en een architectuur die aansluit op de bestaande omgeving.

Bestemmingsplan en juridische onderbouwing

Het is voor mij onduidelijk of de huidige plannen binnen het bestaande bestemmingsplan passen. De hoogte en dichtheid van de bebouwing lijken niet te rijmen met de huidige regels. Ik verzoek om

transparantie: is er een wijziging van het bestemmingsplan nodig en zo ja, hoe worden omwonenden hierin betrokken?

Waardedaling woning

Tot slot maak ik mij zorgen over de waarde van mijn woning. Als privacy, parkeergelegenheid en leefbaarheid achteruitgaan, zal dit ongetwijfeld invloed hebben op de woningwaarde. Bij nieuwe ontwikkelingen zou altijd rekening gehouden moeten worden met bestaande bewoners, ook in financieel opzicht.

Ik verzoek u om mijn bezwaren serieus te nemen en de plannen kritisch te herzien. Ik ben beschikbaar voor overleg en denk graag mee over alternatieve oplossingen die het belang van nieuwe en bestaande bewoners in balans houden.

Met vriendelijke groet,

JK Veerkade .... 3201 Spijkenisse