13. Raad van State; Bestemmingsplan Gemeenlandsedijk Noord te Abbenbroek, Beroep

� Raad vanState

. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. • • ...... ...... Afdeling bestuursrechtspraak

Pagi na 1 van 1

--Afd.gemeente Nissewaard 2 3 APR. 2025 Raad van de gemeente Nissewaard Postbus 25 3200 AA SPIJKENISSE

Datum

Ons nununer

22 april 2025

202403762/1 /R3

Gtv --- �-�.CfJ-GR. 6µ-�-(L(·

c.c.

Uw kenmerk

InJichtingen

Onderwerp

Mw. S. G.

Nissewaard Bp Gemeenlandsedijk Noord te Abbenbroek (Crisis- en herstelwet)

Procedure

Beroep

Geachte heer/mevrouw, Hierbij stuur ik u - ter informatie - stukken die gaan over bovengenoemde procedure. Zoals u is meegedeeld, zal de zaak op 26 mei 2025 warden behandeld op een zitting. Aangezien dit bericht geautomatiseerd is aangemaakt, is dit niet ondertekend. Hoogachtend, de grittier

De griffie is op 30 mei gesloten.

4309087(BJ3)

Postbus 20019 - 2500 EA Den Haag - T 070 426 44 26 - F 070 365 13 80 - www.raadvanstate.nl Bij correspondentie de datum en her nummer van deze brief vermelden

. . . . . . . . . . . . . . . . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..

g. r. Van: Verzonden: Aan:

J.K. woensdag 16 april 2025 14:49 Bestuursrechtspraak veiligmailen

Onderwerp: Bijlagen:

Z.K. 202403762/1/R3 [TK-2025.43912] 250416 aanvulling gronden beroep bp 202543912-352795019-1 OS (002).pdf

CC:

Opvolgingsvlag: Vlagstatus:

Opvolgen Voltooid

U ontvangt niet vaak e-mail van.nl. Ontdek waarom dit belangnjk is

Geachte heer, mevrouw, Namens mevrouw mr. Z.P. K. treft u bijgaand aan haar brief gericht aan u. Graag verwijs ik u naar de inhoud van deze brief. Met vriendelijke groet, J. K. Secretaresse

T

�i"

advoca en notarissen

Vondellaan T TK.nl I Linkedln

51,

Leiden +

Correspondentie Postbus 201, 2300 AE Leiden Op de hoogte blijven? Ga naar aanmelden nieuwsbrief *T.K. I Leiden I Amsterdam I Alphen aan den Rijn Onze alqemene voorwaarden en ans privacy statement zijn van toepassinq op al onze diensten. Oil e-mailberichl kan verlrouwelijke informatie bevallen en is uilsluilend beslemd voor de geadresseerde. lndien u niel de geadresseerde bent van dit bericht, vragen wij u ens dit direct le melden.

x TeekensKarstens Advocaten Notarissen heeft dit bericht verzonden met afgedwongen transportbeveiliging en serverauthenticatie via Zivver om gegevensbescherming te garanderen.

*

� �

" ::, 11'1

QI ""( (l'I rf­ lt> ::, 11'1

"'

Q.

Raad van State Postbus 20019 2500 EA 's-GRAVENHAGE

..." "':, :, 0

.....,

ff

"'"' "':,

Behandeld door Telefoon Mobiel E-mail Referentie Uw referentie Plaats / Datum

Mw. mr. Z.P. K., Advocaat +31(0 +31(0) + + / Gemeenlandsewijk, 2025.43912, ZPK 0397 202403762/1/R3 Leiden, 16 april 2025

AANVULLING BEROEP

Hoogedelgestreng college, In bovengenoemd dossier neem ik het dossier over van mr. T. Graag maak ik tevens van de mogelijkheid tot het doen van de volgende aanvullingen.

Zadeldak niet geborgd 1. In het bestreden besluit is de kapvorm van de te realiseren woningen in het geheel niet geborgd. Oat heeft gevolgen voor - onder meer - de bezonning. Er kan immers gekozen warden voor bijvoorbeeld een mansardekap. In dat geval komen de percelen van clienten veel meer in de schaduw te staan. 2.

De toelichting geeft er ook geen blijk van dat met de onderzoeken rekening is gehouden met de maximale planmogelijkheden als het gaat om de kapvorm. Zo is in de bezonningsstudie zelfs te zien dat woningen met een zadeldak zijn geprojecteerd. In zoverre is het bestreden besluit onzorgvuldig.

Alternatieven zijn niet serieus overwogen 3. Aan de verbeelding valt op dat de meest geconcentreerde bebouwing (gestapelde bouw) zich aan de noordzijde in het plangebied bevindt. De ontwikkelaar had er voor kunnen kiezen deze te situeren in de zuidelijke hoek van het plangebied. Op de impressie hieronder (uit de vergunningstekeningen van de op 7 maart verleende omgevingsvergunning) is de concentratie goed te zien.

Vondellaan 51

T +

Postbus 201

F

2300 AE Leiden

a, Q. < 0 n a, n, ::, ::, 0 a, -. Ill Ill n, ::,

... ....

Jjbeelding: impressie van de vergunde nieuwbouw 4.

Clienten hebben in hun zienswijze dan ook gevraagd om de gestapelde bouw naar elders in het plangebied te verplaatsen. Hierdoor zou een groat deel van hun bezwaren warden weggenomen, met name op het gebied van bezonning, (geluids)overlast en bezonning. Met andere woorden: het alternatief zou aanmerkelijk minder bezwaren opleveren voor clienten, terwijl het om een gelijkwaardig alternatief gaat. De raad heeft echter nagelaten waarom is vastgehouden aan de inmiddels vergunde opzet. Oak hierom is het bestreden besluit onzorgvuldig.

Met vriendelijke groet,

Z.P. K.

2