07.H. M.; Nieuwbouwproject Ring 18a (voormalige caravanstalling)

Van: H. M. maandag 2 januari 2023 19:49 Aan: NSW-Box-Griffie <griffie@nissewaard.nl> Onderwerp: nieuwbouwproject Ring 18a (voormalige caravanstalling) Geachte griffie, Graag zou ik u vragen onderstaande brief te delen met de raadsleden van Nissewaard.

Geachte gemeenteraadsleden,

Enige tijd geleden hebben omstreeks 80 bewoners van Simonshaven de moeite genomen u een brief te schrijven om daarin de zorgen met betrekking tot nieuwbouwproject Ring 18a (voormalige caravanstalling) met u te delen. Naar aanleiding van de vele reacties is de gemeente met de projectontwikkelaar om de tafel gegaan en is het plan op een aantal punten aangepast. Voor zover wij hebben kunnen inschatten betreft dit het schrappen van het appartementengebouw en vervangen door 6 luxe woningen en er zijn een aantal woningen bestempeld als betaalbaar. Volgens zeggen van de projectontwikkelaar betekent dit een verkoopprijs onder NHG.

8 december jl. is er door de gemeente een nieuwe inloopavond georganiseerd in de Hoeksteen te Simonshaven. De opzet van deze inloopavond was compleet anders, in plaats van een groepspresentatie zoals op 22 september werd nu gekozen voor een “showroom” opstelling waarbij belangstellenden de nieuwe plannen konden bekijken. Onder andere wethouders Hottentot en Mijnans waren op deze avond aanwezig alsook een aantal raadsleden die echter niet als zodanig zichtbaar waren. Door de keuze van de gemeente een en ander in showroom opstelling te presenteren leek het wellicht dat de sentimenten vanuit de bewoners inmiddels gewijzigd waren naar positief, althans dat is de terugkoppeling die wij hebben gehad vanuit een aantal aanwezige raadsleden. Niets is echter minder waar, er was geen draagvlak onder de bewoners en daar heeft deze avond geen verandering in gebracht. Dit is op de avond alleen niet tot uiting gekomen omdat bewoners in kleine groepjes de plannen bekeken, erover met elkaar discussieerden maar dit om begrijpelijke redenen niet heeft geleidt tot een krachtige, eenduidige stem vanuit de bewoners. Dit in combinatie met raadsleden die “onzichtbaar” waren is door het college opgevat als zijnde dat de bezwaren zijn omgebogen naar positief ontvangen.

Samengevat zijn de bezwaren van ons als bewoners nog steeds;

• Het plan is te kolossaal van omvang. Er zijn in totaal 50 (nu 44?) woningen gepland, dat is ongeveer 20 – 25% van het huidige aantal woningen in Simonshaven. Derhalve een onrealistisch aantal en in tegenstrijd met het eerder door de gemeente geschreven visieplan vitale kernen.

• Het plangebied is dermate slecht ontsluitbaar dat het een onzinnig idee is hier een dergelijk fors aantal woningen te realiseren. De Molendijk is een racebaan en hier gaan onherroepelijk ongelukken plaatsvinden door de onoverzichtelijke situatie in combinatie met de vele voertuigen die in en uit de nieuwbouwwijk zullen gaan. Hier is in het nieuwe plan niets aan veranderd. Het college heeft gemeend dit op te moeten lossen door een al langslepend dossier over de verkeersveiligheid te

1

verbinden aan dit nieuwbouwproject. Er zou tijdelijk een maximum snelheid moeten gaan gelden van 30 km. Wat gebeurt er als het project is gerealiseerd? Blijft het dan 30 km?

• De weide waarop de woningbouw is gepland heeft als bestemmingsplan, onherroepelijk vastgesteld door Gemeente Bernisse op 21 mei 2013, enkelbestemming Agrarisch met waarden – weidevogelgebied. Dit betekent dat hier niet gebouwd mag worden!

• Woningbouw op deze locatie zal het woongenot van de aangrenzende woningen ernstig negatief beïnvloeden.

• De kans dat schade ontstaat aan onze karakteristieke en niet onderheide woningen door het te verwachten zware bouwverkeer is zeer reëel.

•

De geplande woningen zijn en blijven onbetaalbaar voor de doorsnee inwoner van Simonshaven.

Voor ons als bewoners is het nog steeds een raadsel waarom vanuit de politiek zoveel energie wordt gestoken in dit private project. De wethouders zitten hierover blijkbaar zelfs aan tafel met de projectontwikkelaar. Tijdens de inloopavond van 8 december heeft wethouder Hottentot meerdere malen herhaald nooit eerder een projectontwikkelaar te hebben meegemaakt die zo bereid was te luisteren naar en rekening te houden met de bezwaren van omwonenden. Ter vergelijk, wellicht weet u dat er nog een nieuwbouwproject op stapel staat in Simonshaven? Betreft de vervanging van de oude boerderij aan de Molendijk 2 voor een appartementencomplex met 12 woningen. Ook dit betreft een privaat project waar veel bezwaren op zijn ingediend echter zijn hiervoor geen voorlichtings- of inloopavonden, hierover komt vanuit de gemeente helemaal niets! Gaan de wethouders hiervoor nu ook om tafel met de projectontwikkelaar? Vanwaar het verschil in benadering? Wat zijn de belangen van het college?

Wij als bezorgde bewoners van Simonshaven vragen u nogmaals kennis te nemen van onze bezwaren, te kijken naar de omvang van dit project en uw invloed (stem) te gebruiken om te voorkomen dat dit project er doorheen wordt gedrukt.

Met vriendelijke groeten,

H. M. te S.

2