07.Bewoners M. te S; Reactie informatiebijeenkomst 8-12-2022

Geachte heer, gemeenteraadsleden, College van B&W, Afgelopen 8 december heeft er een inloopavond inzake mogelijke woningbouwontwikkeling Ring 18a in Simonshaven in ‘’De Hoeksteen’’ te Simonshaven plaatsgevonden. Reden dat dit in een andere setting ten opzichte van de eerdere informatiebijeenkomsten plaatsvond was naar wat ik begreep van de heer om een ieder de mogelijkheid te geven te reageren op het plan. Dit is begrijpelijk, wellicht vindt niet iedereen het prettig zijn of haar mening collectief te delen. Hiermee kan echter niet de suggestie worden gewekt dat de bewoners (over het algemeen) positief over het plan zijn gestemd. Wederom ga ik in dit schrijven nader in op de onderwerpen, welke eveneens in de afgelopen informatiebijeenkomsten en inloopavond ter sprake zijn gekomen. Schade Op 8 november 2021 hebben wij onze zorgen reeds geuit voor wat betreft de bouw van de woningen, het hiermee gemoeide bouwverkeer en de hieruit voortvloeiende schades. Dit aangezien onze woning uit 1870, de nieuw geplaatste mantelzorgwoning Molendijk 1A en L-elementen hier niet op ingericht zijn. Dit is in de afgelopen informatiebijeenkomst t.w. 22 september 2022 ook ter sprake gekomen. Niet alleen wij, maar ook vele andere bewoners hebben hier zeer terechte zorgen over. U heeft hier op 18 november 2021 op gereageerd dat ‘Bij de bouw wordt rekening gehouden met de bestaande omgeving.

Zo kan onder andere bepaald worden of er wel of niet geheid wordt en welke maatregelen nodig zijn. Dit volgt als we richting bouw gaan.’ Wij hebben op 22 september jl. de vraag gesteld wat voor bouwvorm hier bedacht is, echter is hier nog niets over bekend gemaakt door u tijdens de informatiebijeenkomst. Dit verbaast ons daar, zoals door u gepresenteerd, ‘de schop eind 2023 in de grond gaat’. •

Op 8 december hebben wij wederom de vraag gesteld aan dhr. H wat voor bouwmethode er toegepast zou worden. Dit is tot op heden nog niet bekend. Graag vernemen wij van u wanneer wij hier concreet antwoord op kunnen ontvangen.

Ontsluiting Op 8 november 2021 hebben wij onze zorgen reeds geuit voor wat betreft de ontsluiting van het plangebied. U heeft hier op 18 november 2021 op gereageerd dat ‘De ontsluiting en druk op de omgeving was een van de veelvoorkomende vragen tijdens de inloopbijeenkomst en op de projectpagina. Hier wordt dus nader naar gekeken om een veilige verkeerssituatie te realiseren. Aansluiting op de bestaande straten en de verkeersdrukte hier speelt dan ook een rol. Dit loopt tegelijk met het verkeerstraject Simonshaven waar ook een bewonersavond voor is geweest.’ Wij hebben op 22 september jl. van u en Herkon begrepen dat er 1 ontsluitingsweg komt van het bestaande en ‘nieuw bedachte gebied’. Dit betekent 1 weg voor het inkomende en uitgaande verkeer tussen de woningen aan de Ring 16 en Molendijk 1/Molendijk 1A. Ook is er in het plan een calamiteitenroute opgenomen, zoals het woord het zegt enkel te gebruiken bij calamiteiten. Wellicht kunt u beide routes aanduiden als calamiteitenroutes daar één ontsluiting voor in- en uitgaand verkeer tot zeer gevaarlijke situaties zal leiden. Zoals door u toegezegd zou er gekeken worden om een veilige verkeerssituatie te realiseren. Aansluiting op de bestaande straten en de verkeersdrukte speelt hierbij dan ook een rol geeft u aan.

Met het creëren van 1 ontsluitingsweg wordt, zoals door u eerder aangegeven, absoluut niet voorzien in het realiseren van een veilige verkeerssituatie. Het is namelijk in strijd met elkaar daar de veiligheid van de weggebruikers aan de Molendijk, veiligheid van de omwonenden in het geding is. Tevens is dit in strijd met het plan voor het creëren van een veilige verkeerssituatie waar al eerder veel over gezegd is. Wij hebben op 22 september jl. de vraag aan u gesteld hoe u dit voor u ziet met de reeds bestaande onveilige verkeerssituatie aan de Molendijk. Hier hebben wij op 22 september jl. echter geen reactie van u ontvangen. • Op 8 december hebben wij wederom de ontsluiting aangekaart. Helaas is hier ten opzichte van wat er op 22 september is gepresenteerd geen aanpassing op voor wat betreft ontsluitingswegen. Het hierboven gestelde voor wat betreft de onveilige situatie welke gecreëerd wordt door enkel aan te sluiten middels een aantakking op de Molendijk blijft gehandhaafd. De veiligheid wordt niet gewaarborgd door enkel snelheid mitigerende maatregelen te treffen. Graag vernemen wij van u wanneer wij hier concreet antwoord op kunnen ontvangen.

Planschade Op 8 november 2021 hebben wij onze zorgen reeds geuit voor wat betreft planschade ten gevolge van de woningbouwontwikkeling Ring 18a. De woningbouwontwikkeling was namelijk niet te verwachten met het huidige bestemmingsplan. Zie artikel 2.3.4. uit het bestemmingsplan: ‘2.3.4 Ontwikkelingen Binnen het plangebied zijn geen mogelijkheden voor ontwikkeling opgenomen. De laatste ontwikkeling in Simonshaven is de nieuwbouw aan de Beverwijkstraat en deze is in de afrondende fase. De woningen en de openbare ruimte zijn conform de uitgevoerde plannen bestemd.’ Onze woning wordt ten gevolge van dit plan volledig omsloten door woningen. In de huidige situatie hebben wij verkeer voorlangs onze woning t.w. de Molendijk en langs onze woning t.w. de Beverwijkstraat. Met het voorgestelde plan wordt de weg aan de linkerzijde van onze woning benut voor al het verkeer wat hieruit voortvloeit. Aan de achterzijde van onze woning is achter de ingetekende woningen eveneens een weg bedacht. Dit betekent dat onze woning geheel wordt omsloten door woningen, wegen plus de hieruit voortvloeiende overlast (te denken valt aan verkeersoverlast/uitlaatgassen/geluidsoverlast).

U heeft hier op 18 november 2021 op gereageerd dat ‘Als er duidelijkheid is over het plan precies eruit komt te zien en wat de impact is op de buurt, vormt een planschaderegeling een standaard mogelijkheid voor belanghebbenden. Dit komt later in het proces.’ Wij hebben op 22 september jl. hier niets over gehoord van u. Onze woning zal behoorlijk in waarde verminderen. Zoals u eerder in een persoonlijk gesprek samen met wethouder dhr. Bal heeft aangegeven zou de waarde van onze woning niet verminderen daar woningbouw er juist voor zorgt dat de woningwaarde stijgt. Om voor u meer inzicht te geven in onze woonsituatie bent u uiteraard van harte uitgenodigd om bij ons langs te komen om u een helder beeld te geven van het mooie uitzicht op het Bernisse gebied welke wij nu ervaren (evenals de andere omwonenden van het bedachte plan). • Op 8 december is hier geen nieuwe informatie over gedeeld hoe u hiermee om denkt te gaan. Enkel is er eerder gesproken over een bouwkundige vooropname, dit is voor ons niet afdoende. Graag vernemen wij van u wanneer wij hier concreet antwoord op kunnen ontvangen. Voorzieningen Op 8 november 2021 hebben wij onze zorgen reeds geuit over de toename van woningen en het ontbreken van faciliteiten/voorzieningen in Simonshaven.

Zoals 8 november aan u gemaild ‘Met het gestelde plan wordt het inwoneraantal van Simonshaven nog groter, maar er wordt niet gesproken over faciliteiten, te denken valt aan zorgvoorzieningen/onderwijs/supermarkt/winkels ed. Momenteel zijn er al grote wachtlijsten voor de peuterspeelzaal/opvang en onderwijs in Zuidland. Wij en andere bewoners kiezen er bewust voor in een dorp te wonen en uit te wijken voor opvang dan wel onderwijs in het naastgelegen dorp Zuidland, maar dit zal met het groeiende inwonersaantal nog lastiger worden. Daarbij wonen er steeds meer oudere bewoners in Simonshaven, wij hebben onze zorgen voor wat betreft zorgvoorzieningen in deze eveneens geuit. U heeft hier op 18 november 2021 op gereageerd dat ‘Deze opmerking raakt ook aan de vraag in het verslag of er überhaupt gebouwd moet worden op deze plek. Daarbij heeft de gemeente een afweging gemaakt van de verschillende opgaven die er spelen, binnen het kader dat het Ontwikkelperspectief Vitale Kernen biedt. Dit is opgesteld om de vitaliteit van de kernen te behouden en geeft richting aan ruimtelijke initiatieven. Een kern is hier gezien als onderdeel van een groter netwerk waar voorzieningen verspreid zijn. Daarbij is het wel van belang dat de bereikbaarheid (ook van voorzieningen) goed blijft, zoals ook terugkomt in punt 3.’ Tijdens de informatiebijeenkomst 22 september jl.

werd overduidelijk dat niet alleen wij, maar de meerderheid van de dorpsbewoners zich hier zeer terechte zorgen over maken. • Op 8 december hebben wij hierover wederom onze zorgen geuit. Er zijn al te weinig voorzieningen voor de huidige bewoners. Hoe gaan wij hiermee om met zoveel nieuwbouw en een tekort aan voorzieningen? Graag vernemen wij van u wanneer wij hier concreet antwoord op kunnen ontvangen.

Forse toename van het dorp Tijdens de informatiebijeenkomst 22 september jl. is duidelijk geworden dat Simonshaven een kleinschalig dorp is waar de saamhorigheid voorop staat. Één van de nog kleine dorpskernen van de Gemeente Nissewaard waarvan je zou zeggen dat de Gemeente Nissewaard trots op zou moeten zijn en met aansluiting op het recreatiegebied Bernisse zou moeten stimuleren om deze qua grootte en indeling te behouden. Helaas ziet de Gemeente Nissewaard ook deze plek als ‘mogelijkheid’ om ook hier woningbouwontwikkeling toe te passen. Daarbij is dit zoals bij u bekend niet het enige plan daar er ook nieuwbouw is beoogd aan de andere zijde van de Ring. Zoals in de informatiebijeenkomst besproken betekent dit een toename van het dorp van 20% a 25%. Dit is voor een kleinschalig dorp als Simonshaven niet gewenst. Wij als bewoners maken ons hier zeer grote zorgen over. • Op 8 december hebben wij ook hierover wederom onze zorgen geuit. Groenstrook langs erfgrens Op 8 november 2021 hebben wij aangegeven dat de indeling van het plan niet correct is daar er parkeerplaatsen staan ingetekend op onze grond. U heeft hier op 18 november 2021 op gereageerd dat Herkon deze opmerking meeneemt in de planuitwerking. In het nieuw voorgestelde concept plan is er een groenstrook opgenomen en een grijs gearceerd ‘blokje’.

Graag vernemen wij concreet wat dit inhoudt, aangezien zoals aangegeven een meter vanaf de elementen over de gehele lengte onze grond betreft. • Op 8 december bij dhr. H aangegeven en op het formulier reeds ingevuld dient er een meter vanaf onze L-elementen vrij te worden gehouden. Daarbij het verzoek de berging in te tekenen tussen de tuinen van nr. 12 en nr. 13.

Nieuwe loods Stompaardsedijk 1 In het nieuw voorgestelde plan is voor de locatie Stompaardsedijk 1 op het perceel een nieuw bijgebouw ingetekend. Dit bijgebouw betreft een nieuw te bouwen loods van 150 m2. De omgevingsvergunning is hiervoor nog niet verstrekt. Wij gaan er vanuit dat deze middels een officiële vergunningsaanvraag wordt getoetst en welke openbaar wordt gemaakt daar deze ons woongenot eveneens zal belemmeren.

•

Op 8 december hebben wij dit wederom aangekaart en aangegeven dat het ‘’witte vlak’’ wel zeer dicht op onze erfgrens staat ingetekend. Er is ingestemd dat dit bijgebouw geen onderdeel is van de mogelijke woningbouwontwikkeling en middels de reguliere procedure dient te worden aangevraagd. Graag ontvang ik hiervan een schriftelijke bevestiging. Daarbij ontvangen wij van u graag reactie wat het ‘’witte vlak’’ betekent. Als dit het mogelijke bijgebouw betreft waarom verschilt hiervan de positie tussen bovengenoemde afbeeldingen?

Zoals in eerdere gesprekken en tevens in het laatste bezwaar aangegeven begrijpen wij de noodzaak voor woningbouwontwikkeling en de opgave welke ook de Gemeente Nissewaard heeft. Echter de locatie, de hoeveelheid woningen, de invulling van het voorgestelde plan, de verkeersveiligheid en de aansluiting met huidige bebouwing/bewoners ontbreekt ten zeerste. Wij verzoeken u dringend dit plan te heroverwegen daar er zoveel andere en beter geschikte locaties te bedenken zijn.

Met vriendelijke groet, R. V. K. L. Bewoners M R. L. Bewoner M