Stroomschema afwegingskader
Tekst van het document
STROOMSCHEMA PARTICULIERE WONINGBOUWINITIATIEVEN
PARTICULIER BOUWINITIATIEF
Wordt voldaan aan de randvoorwaarden? ✓ Het initiatief voldoet aan beleid van hogere overheden en er is geen sprake van een belemmering van functies (locatietoets) ✓ Er is sprake van een afdoende en veilige ontsluiting voor gemotoriseerd verkeer ✓ Het initiatief voldoet aan het actuele parkeerbeleid
Deze aparte regeling kan worden gecombineerd met ‘Ruimte voor Ruimte’ en kan alleen worden toegepast bij bouwinitiatieven waarbij maximaal 3 woningen worden toegevoegd
BEDRIJFSSANERINGSREGELING
ONTWIKKELLOCATIE IN DE KERN Is sprake van een bedrijfslocatie?
Ja?
‘RUIMTE VOOR RUIMTE’
1 tot 3 woningen
Is sprake van een agrarische bedrijfslocatie? Of is sprake van een bedrijfslocatie?
Nee?
Regeling niet toepasbaar
Locatie is geschikt voor het toekennen van één extra bouwrecht?
Nee?
Ja?
Extra bouwrecht toekennen
Geen extra bouwrecht toekennen
Voldoende bouwrechten? • 5.000m² gesloopt en wegbestemd glas, of • 1.000m² aan gesloopte en wegbestemde bedrijfsopstallen?
Locatie geschikt? • Max. aantal woningen per locatie is 3 • Staat toevoeging van een woning in verhouding tot ruimtelijke kwaliteitsverbetering?
Nee?
Geen ‘Ruimte voor Ruimte’ toepassen
Nee?
Geen ‘Ruimte voor Ruimte’ toepassen
Ja?
4 of meer woningen
Afwegingen 1. Er is sprake van een bijzonder woonproduct of een bijzondere woonvorm 2. Het initiatief verkleint de impact van wegverkeer op de fysieke leefomgeving 3. Er is sprake van vermindering van omgevingsbelasting op de fysieke leefomgeving 4. Er is sprake van het wegnemen van onbenutte planologische mogelijkheden die invloed kunnen hebben op de fysieke leefomgeving 5. Er is sprake van hergebruik van bestaande bebouwing 6. Er is sprake van een goede verhouding tussen verwijdering en toevoeging van bouwmassa 7. Er is sprake van een verbetering en/of versterking van de landschappelijke- of stedenbouwkundige structuur 8. Toevoeging van woningen levert een bijdrage aan instandhouding van monumenten 9. Het initiatief voorziet in klimaatadaptief bouwen 10. Het initiatief draagt bij aan het behalen van natuurdoelstellingen
Er kan geen medewerking worden verleend aan het initiatief
Nee?
MAATWERK
Wordt voldaan aan de randvoorwaarde ‘betaalbaar bouwen’?
Ja?
Geen maatwerk toepassen
Nee?
Is sprake van een uitzondering?
Ja?
Ja?
Maatwerk toepassen
Nee?
Geen maatwerk toepassen
Ja?
‘Ruimte voor Ruimte’ toepassen
Is sprake van een realistische toepassing van maatwerk op basis van de weging van bovenstaande afwegingen?