Overeenkomst Spelt (geanonimiseerd)

Overeenkomst De ondergetekenden,

De gemeente Liemeer, zetelende te Nieuwveen, ingevolge artikel 171 van de Gemeentewet, rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar daartoe gemachtigde

(geanonimiseerd) en handelende ter uitvoering van het besluit van wethouder de heer N het college van burgemeester en wethouders van 28 november 2006, hierna aangeduid als “de gemeente”, en

Spelt Vastgoed B.V., statutair gevestigd te Nieuwveen, te dezen rechtsgeldig

(geanonimiseerd) hierna te noemen vertegenwoordigd door haar directeur de heer N “Spelt”, in deze overeenkomst gezamenlijk aangeduid als “partijen”; In overweging nemende dat: m _ het bedrijf van Spelt in Liemeer de volgende vestigingslocaties heeft: a. de hoofdvestiging aan Blokland 40

m

b.

parkeer-/opslagterreinen daar tegenover, aan de andere kant van Blok-

c.

land Vrouwenakker-Oost

d. (met tijdelijke vrijstellifg art. 17 WRO) Blokland 16-18 partijen ernaar streven alle bedrijfsactiviteiten te concentreren op Blokland 16-18

m m

de gemeente bereid is binnen haar publiekrechtelijke mogelijkheden medewerking te verlenen aan de planologische regeling van die concentratie de gemeente bovendien bereid is ten behoeve van de bekostiging van de concentratie te bevorderen, dat in Vrouwenakker-Oost planologische mogelijkheden worden geschapen voor de bouw van acht woningen, naast de twee conform het vigerende bestemmingsplan te bouwen woningen.

m

de gemeente voorts bereid is om voor de resterende gronden (circa 62 ha)

op de locatie Blokland 16-18 de planologische mogelijkheid te creëren van een agrarisch bouwvlak.

m

Spelt bereid is bovengenoemde locaties in Liemeer te ontruimen en ontruimd te houden indien en wanneer alle van overheidswege benodigde vergunningen onherroepelijk verleend zijn en tevens de daaruit voortvloeiende

benodigde c.q. gewenste bouwwerken evenals die bouwwerken voortvloeiend uit herbestemming van enig andere bij de concentratie betrokken locatie onherroepelijk vergund en gerealiseerd zijn.

m

de verkeersveiligheid vergt dat voor de ontsluiting van de nieuwe locatie

Zekerheden

ovk

22

1

m

een voorziening wordt getroffen, een en ander nader te bepalen in overeenstemming met de wegbeheerder, de provincie Zuid-Holland partijen een en ander willen vastleggen in een overeenkomst

komen overeen als volgt:

ä

Inspanningsverplichting gemeente De gemeente zal — onverminderd haar verantwoordelijkheid voor de wet en de rechten van derden - binnen een termijn van maximaal 12 maanden haar medewerking verlenen aan: planologische wijziging teneinde de bedrijven van Spelt te con-

centreren op Blokland 16-18, binnen het bestemmingsvlak c.q-

het bouwperceel zoals dat is aangegeven op de bij deze overeenkomst behorende tekening A. Het terreininrichtingsplan wordt

door Spelt verder uitgewerkt waarbij is afgesproken dat een sorteerhal met een bouwhoogte van 12 m ontwikkeld mag worden. Deze bouwhoogte vloeit voort uit de in de sorteerhal te gebruiken kranen-, materieel- en voertuighoogten. een vrijstelling van het bestemmingsplan ten behoeve van de bouw van acht additionele vrijstaande woningen met een maxi-

male inhoud van 750 m? inclusief bijgebouwen en exclusief beneden peil te realiseren delen, op perceel Nieuwveen sectie E nr. 996 (ged.) zodra Spelt de in artikel TV, sub 1 en 2 opgenomen verplichtingen is nagekomen.

het realiseren van de benodigde planologische voorwaarden voor de resterende gronden op Blokland 16-18, verbonden aan het realiseren van een agrarisch bedrijf met een daartoe benodigd bouwvlak, metlien verstande dat met betrekking tot de agrarische noodzaak moet I.

aan de voorwaarden

van het bestemmingsplan

worden voldaan.

Planschadeovereenkomst

Partijen sluiten een overeenkomst volgens het in Liemeer gebruikelijke

model die ertoe strekt eventuele planschade die voortvloeit uit de onder L genoemde planologische veranderingen af te wentelen op Spelt H.

_ Bestemmingsbeperking a. De volgende gronden: i hoofdvestiging Blokland 40, kadastraal bekend Nieuwveen sectie E, nr. 774, 794, 975, 976 en 1007, inclusief

2.

_

de woning Blokland 38 parkeer-/opslagterreinen

gesitueerd tegenover

Blokland

40,

Nieuwveen

nr.

kadastraal

bekend

sectie

E,

1202

(ged.) 5

Vrouwenakker-Oost,

kadastraal

bekend

Vrouwenakker

sectie E, nr. 996 (ged.) zijn niet bestemd voor uitoefening van een bedrijf. Het gebruik

van deze gronden zal worden beperkt tot agrarische doeleinden zonder bebouwing (gebieden .1 en a.2) en woondoeleinden (gebied a.3).

b.

Bovenstaande bestemmingsbeperking gaat in 2 jaar nadat alle,

voor de herplaatsing van de op die gronden uitgeoefende bedrijfsactiviteiten naar het perceel Blokland 16-18, noodzakelijke en onherroepelijke van overheidswege noodzakelijke vergunnin-

gen zijn afgegeven (bouwvergunning, milieuvergunning, uitritvergunning enz.). Na het verstrijken van deze periode verbeurt Spelt B.V. een boete van| (geanonimiseerd) voor iedere dag dat de gronden niet overeenkomstig de toegestane bestemming worden benut en/of ingericht. IV.

_ Verplichtingen Spelt 1. _ Spelt dient alles wat redelijkerwijze van haar kan worden verwacht te verrichten, inclusief de verkrijging van de noodzakelijke vergunning(en), teneinde haar bedrijfsvoering te verplaatsen en concentreren naar/op Blokland 1618.

2.

_ Spelt dient de onder TI sub a genoemde gronden overeenkomstig de toegelaten bestemming in te richten, de opstallen die in strijd zijn met dat gebruik te verwijderen en de daarvoor benodigde vergunningen aan te vragen.

9

Spelt dient op de daarvoor op bijlage A aangeduide perceelgedeelten

groenvoorzieningen

aan te brengen

con-

form het “Groenplan Spelt” dat deel uitmaakt van het partijen bekende “bedrijfsplan Smolensk” van februari 004

4.

+

Spelt zal het aan de ontsluiting van Blokland 16-18 te relateren deel van de kosten van de naar het oordeel

van

de provincie noodzakelijke verkeersvoorzieningen volle5.

dig voor zijn rekening nemen _ Spelt verplicht zich de infrastructuur in Vrouwenakker-

Oost, bestaande uit wegen, openbare voetpaden, parkeerplaatsen en groenstroken, kortom alles wat niet aan private partijen zal worden overgedragen, aan te leggen volgens vooraf door de gemeente te verstrekken specificaties. Spelt verplicht zich voorts deze voorzieningen drie maanden na de voltooiing om niet en zonder onder-

houdsvergoeding in goede staat over te dragen aan de gemeente

6.

Spelt verplicht zich de in het vorige lid bedoelde infrastructuur zodanig aan te leggen, dat deze tevens kan dienen ter ontsluiting van het oostelijk van kavel E 996 gelegen gebied, mocht dit te eniger tijd voor woningbouw worden ontwikkeld

Zekerheden ovk 22

g

Kettingbeding Spelt verbindt zich jegens de gemeente, die dit voor zich aanvaardt, de hiervoor onder I. en IV. opgenomen verplichtingen en bijbehorende

bepalingen, bij gehele of gedeeltelijke vervreemding van de hiervoor onder TI. vermelde onroerende zaken, alsmede bij elke verlening van enig goederenrechtelijk of persoonlijk gebruiks- of genotsrecht, aan de

nieuwe eigenaar, beperkt gerechtigde of gebruiker en de eventueel daaropvolgende rechtsopvolgers ten behoeve van de gemeente bindend op te leggen en, in verband daarmee, om het onder I. en TV. bepaalde in de akte tot levering, vestiging van beperkt gebruiks- of genotsrecht of ver-

lening van een persoonlijk gebruiks- of genotsrecht woordelijk op te nemen, behoudens de vervanging van de naam van Spelt door die van de nieuwe (gebruiks- of genots)gerechtigde. VL

Boete bij niet-nakoming kettingbeding (sub V.)

Bij niet of niet tijdige nakoming van de hiervoor in sub V. met Spelt of diens verkrijger zoals hiervoor bedoeld, overeengekomen verplichtingen

is Spelt of diens verkrijger een direct opeisbare, niet voor rechterlijke

(geanonimiseerd) ‘e" matiging vatbare boete verschuldigd ter hoogte van N behoeve van de gemeente of diens rechtsopvolger, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade van Spelt of diens verkrijger te vorderen. VIL

Verzuim

Spelt of diens verkrijger zal bij overtreding of niet-nakoming van een of meer van de bepalingen van deze overeenkomst in verzuim zijn door het enkele feit van de overtreding of niet-nakoming, zonder dat enige ingebrekestelling daartoe zal worden vereist, zodat de boete als bedoeld in sub TI, de bedongen boete als bedoeld in sub VI en de vergoeding der eventueel meer geleden schade dan terstond zullen kunnen worden gevorderd.

Aldus overeengekomen, in tweevoud opgemaakt en ondertekend te Nieuwveen op 7 december 2006

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)

(geanonimise rd)

Zekerheden

ovk

22

4