Concept amendement D66 Geen kansenoneerlijkheid op de huurwoningmarkt

Amendement Geen kansenoneerlijkheid op de huurwoningmarkt De Raad van de Gemeente Nieuwkoop in vergadering bijeen op 23 februari 2023, gelezen het raadsvoorstel en concept raadsbesluit Zienswijze gemeenteraad Nieuwkoop op actualisatie Regionale Woonagenda en Huisvestingsverordening Holland Rijnland (2023-014) constaterende dat: • in de concept huisvestingsverordening een nieuwe regel wordt voorgesteld waarmee ‘doorstromers’ in de sociale huurmarkt, bij hun verhuizing 75% van hun inschrijfduur behouden, met een maximum van 5 jaar. overwegende dat: • deze regel (lang)zittende huurders bevoordeelt; • jong volwassenen die op zoek zijn naar hun eerste of tweede eigen woning hierdoor bij elke reactie op een vrijkomende woning minder kans maken dan een langzittende huurder, ook als deze relatief recent nog verhuisd is (zie voorbeeld); • de regeling gericht is op het stimuleren van doorstroom van grote naar kleine woningen, met een mogelijkheid om voor spijtoptanten om terug te verhuizen naar een grote woning; • er in Nieuwkoop geen tekort is aan eengezinswoningen, maar juist beperkt woningen voor 1-2 persoonshuishoudens aanwezig zijn.

concluderende dat: • effecten van de nieuwe regel op gespannen voet staan met beleidsdoelstellingen in de gemeente Nieuwkoop die erop gericht zijn om voldoende kansen van jong volwassenen op de woningmarkt te vergroten; besluit: • in de zienswijze de volgende toevoeging op te nemen: ‘Ten aanzien van de bepalingen in het nieuwe artikel 7 van de huisvestingsverordening, ten aanzien van behoud van 75% van de inschrijftijd (met een maximum van jaar) bij het doorstroming van sociale huurwoning naar sociale huurwoning, merkt de gemeenteraad van Nieuwkoop op dat deze regel het risico in zich heeft dat er een onevenredig verschil in kansen om een woning te bemachtigen ontstaat tussen langzittende huurders en jongvolwassenen die op zoek zijn naar hun eerste of tweede woning. Wij verzoeken u om deze neveneffecten nauwkeurig in kaart te brengen voorafgaand aan de vaststelling van de verordening en zo nodig te heroverwegen. In het geval de verordening wordt vastgesteld zoals voorgelegd, verzoeken wij Holland Rijnland om (verschillen in) slagingskansen van jongeren en jonge gezinnen te monitoren en evalueren. en gaat over tot de orde van de dag.

Annette Pietersen D66 Nieuwkoop Voorbeeld Jaar 0: twee huishoudens reageren op een vrijkomende woning Een stel van 48 en 51 jaar oud, kinderen net de deur uit, huurt al 20 jaar de huidige woning, heeft 10 inschrijvingsjaren en wil graag een woning met een mooier uitzicht. Een stel van 21 en 24 jaar oud, net begonnen aan hun eerste baan, wil graag gaan samenwonen, de oudste van het stel heeft 6 inschrijvingsjaren. Het stel van 48 en 51 jaar oud met 10 inschrijvingsjaren mag als eerste bezichtigen en accepteert de woning. Jaar 4: twee huishoudens reageren op een nieuw te bouwen woning in de gemeente Nieuwkoop Hetzelfde stel van 52 en 55 jaar oud, woont 4 jaar in de huidige woning, wil graag naar een ander dorp omdat één van de kinderen daar is gaan wonen, heeft 9 jaar inschrijftijd (75% oude inschrijftijd, max 5 jaar + 4 jaar). Een stel van 25 en 29 jaar oud, eerste baby op komst, zoekt een grotere woning, 4 inschrijvingsjaren. Het stel van 52 en 55 jaar oud mag als eerste bezichtigen en accepteert de woning.