Bijlage bij rondvraag Natuurlijk Nieuwkoop 468 Bijlage - Brief aan gem Nieuwkoop - Hof Wonen en Woondiensten Aarwoude

Gemeente Nieuwkoop College van Burgemeester en Wethouders Postbus 2460

1

AA Ter Aar

10 december

2024

BH/SP/MK/KZ nvt.

Overname bezit Hof Wonen door Woondiensten Aarwoude gaat niet door Geacht College van Burgemeesters en Wethouders, In aanvulling op eerdere berichtgeving van Woondiensten Aarwoude informeren wij u dat de taakoverdracht tussen Hof

Wonen en Woondiensten Aarwoude helaas niet doorgaat. In de bijlage

vindt u de brief die Hof Wonen aan haar huurders heeft gestuurd met verdere details. Aanleiding ontbinding Eerder ontving u van ons een brief waarin Hof Wonen en Woondiensten Aarwoude u informeerden over het voorgenomen besluit om 260 woningen in de gemeente Nieuwkoop door middel van een taakoverdracht aan elkaarte willen overdragen. Deze overname zou alleen doorgaan als de goedkeuring van alle betrokken partijen, zoals de Huurdersorganisaties, de Gemeente Nieuwkoop en de Toezichthouders ontvangen zijn. En als de Belastingdienst voor deze transactie vrijstelling van overdrachtsbelasting zou verlenen op grond van artikel 5d-1-b UBBR. De Belastingdienst is, om haar moverende redenen, van mening dat vrijstelling voor deze taakoverdracht

niet kan

worden

verleend.

Het ontbreken van deze vrijstelling betekent dat Woondiensten Aarwoude voor deze transactie overdrachtsbelasting verschuldigd is. Deze belasting beïnvloedt de financiële haalbaarheid van deze overdracht negatief. Zowel

Hof

Wonen

als ook Woondiensten Aarwoude betreuren de ontwikkeling rondom dit dossier en

hadden u graag anders geïnformeerd. Woondiensten Aarwoude is door deze ontwikkeling genoodzaakt de ontbindende voorwaarde te moeten inroepen en deze taakoverdracht te beëindigen. Hof Wonen blijft verhuurder Hof Wonen blijft zich inzetten als een betrouwbare verhuurder voor reparaties, onderhoud en leefbaarheidszaken.

Hof Wonen

zal extra aandacht

besteden

aan communicatie

om

te laten zien dat

Hof Wonen ook in Nieuwkoop een goede verhuurder is met oog voor de bewoners. Prestatieafspraken De prestatieafspraken met huurders en gemeenten blijft Hof Wonen uiteraard nakomen. Vanuit het

(geanonimiseerd) bestuur van Hof Wonen is (geanonimiseerd) E N uw aanspreekpunt voor verdere vragen en overleg.

Participatie van bewoners In deze situatie zet Hof Wonen

zich in het bijzonder in om haar Nieuwkoopse bewoners te laten

participeren in de Huurdersraad en klankbordgroepen voor de gemeente. Tenslotte

Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd en staan open voor verdere vragen of overleg. Wij kijken uit naar een voortzetting van onze constructieve samenwerking met de gemeente Nieuwkoop. Met vriendelijke groet,

(geanonimise rd)

(geanonimiseerd)

Bestuursvoorzitter

Hof Wonen

(geanonimise rd) (geanonimiseerd) Directeur-bestuurder Woondiensten

Aarwoude

Bijlage: Brief aan huurders d.d. 9 december Ce: Gemeenteraad Nieuwkoop