BIJLAGE 2.1 Financiële analyse K3H renovatie en nieuwbouw
Tekst van het document
Bijlage 1:
Samenvatting resultaten huisvestingsonderzoek De Wel
15 juni 2021
De Wel; renovatie of nieuwbouw Huidig binnenzwembad gebouwd in 1988 Grootschalige renovatie noodzakelijk Alternatief nieuwbouw Onderzoek K3H Q4 2020 renovatie versus nieuwbouw
Grootschalige renovatie [scenario 1] Wedstrijdbad, recreatieve bad, bubbelbad en peuterbad ongewijzigd. Verwijderen sauna en zonnestudio Multifunctionele ruimte; sociale ontmoetingsplek Toegankelijk mindervaliden verbeteren Vergroten gebruiksefficiëntie Duurzaamheid; van energielabel D naar A
Nieuwbouw [scenario 2] Wedstrijdbad 6 banen, instructiebad en peuterbad Veiligheid kinderen [Gedragscode] Meer kleedruimtes, douches en toiletten Multifunctionele ruimte met loungehoek Optimale gebruiksefficiëntie Uitstekende toegankelijkheid mindervaliden Duurzaamheid; ruim binnen BENG regelgeving; energielabel A++++
Financiële analyse scenario’s
! Restwaarde scenario 2 na 25 jaar = 3.023 K
Samenvattend …. Nieuwbouw fors hogere éénmalige investering Echter totaal kosten per jaar over 25 jaar in beide scenario’s vrijwel gelijk En restwaarde nieuwbouw na 25 jaar 3.023K Meeropbrengst/minder energiekosten 160K per jaar bij nieuwbouw en 30K bij renovatie (is excl. stijging energiekosten). Renovatie energielabel A, nieuwbouw A++++ (binnen BENG regelgeving) Verwachtte grondkosten lager bij nieuwbouw Niet meegenomen synergie-effecten nieuwbouw zwembad in combinatie andere sportfuncties