Bijlage 1 Participatieverslag Teylerspark II.pdf
Tekst van het document
TEYLERSPARK II PARTICIPATIEVERSLAG DENK MEE MEI 2021
AANLEIDING Op de locatie Teylerspark fase II in Nieuwveen komen circa 63 koopwoningen voor jongeren en starters. Zo bieden we jongeren en starters de kans om een betaalbare woning in de gemeente kopen. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken moeten we eerst een stedenbouwkundig plan maken. In dit plan staat onder andere waar de bebouwing moet komen, waar er parkeerplaatsen komen, en wat voor woningtypen er komen. Voor het stedenbouwkundig plan zijn er 3 varianten ontworpen. De varianten verschillen in woningtypen en de locatie van het parkeren. In de varianten staan verschillende woningtypen waaronder appartementen, tweelaagse rijwoningen, tiny houses en kwadrantwoningen. Vanaf half februari konden inwoners via denkmee.nieuwkoop.nl vier weken lang meedenken over de 3 varianten en hun reactie delen. Het verslag is geen uitgebreide analyse van de resultaten, maar alleen een samenvatting op hoofdlijnen.
TEYLERSPARK II
3 VARIANTEN
TEYLERSPARK II VARIANT 1 - Park wordt woongebied binnengetrokken, alle appartementen grenzen aan groen. - Rijwoningen vormen met appartementengebouw op hoek duidelijke nieuwe rand van bebouwing van Nieuwveen. - Variant met tiny houses aan water. - Groot gezamenlijk parkeerterrein buiten plangebied, minder parkeerplaatsen binnen plangebied.
VARIANT 2 - Alle appartementen staan aan de buitenrand aan het park. - Rijwoningen en kwadrantwoningen vormen overgang tussen bestaande bebouwing en appartementen. - (Meer) parkeren binnen plangebied, ook aan beide zijden in meerdere kleinere terreinen buiten plangebied.
VARIANT 3 - Groter appartementengebouw, daardoor binnen plangebied meer ruimte voor groen waardoor vrijwel iedere woning uitkijkt op groenstrook of over het park. - Rijwoningen en kwadrantwoningen langs het water vormen de overgang tussen bestaande bebouwing en de appartementen. - Centraal in plangebied een groene ruimte met appartementen. - (Meer) parkeren binnen plangebied, ook aan westzijde in meerdere kleinere terreinen buiten plangebied.
MENING OVER DE ONTWERPEN OP DENK MEE
TEYLERSPARK II
VARIANT 1
25 23 VARIANT 2
41
ENQUÊTE WOONVOORKEUREN VOORKEUR STEDENBOUWKUNDIG PLAN
6 Variant 1
VARIANT 1
Variant 2
VARIANT 2
Variant 3
VARIANT 3
Combina
COMBINATIE
VARIANT 3
9 17
0
25
50
75
ENQUÊTE WOONVOORKEUREN
TEYLERSPARK II
WOONPLAATS Nieuwveen Nieuwkoop Buiten de gemeente Nieuwkoop Zevenhoven Ter Aar Noordeinde Langeraar Noorden Papenveer Woerdense Verlaat
LEEFTIJD
0
25
50
18-35
35-50
50-56
75
200
150
100
50
0
< 18
65+
100
125
ENQUÊTE WOONVOORKEUREN SITUATIE
TEYLERSPARK II
Geen van beide
Geen van beide 2.4%
iënteren op de wonignmarkt 35.3% Geïnteresseerd in
ontwikkeling van het gebied
Oriënteren op de woningmarkt
Ik ben mij aan het oriënteren op de woningmarkt 62.2%
BUDGET KOOPWONING < € 140.000
€ 140.00- € 200.000
€ 200.000 - € 250.000
INTERESSE IN WONING VAN 35-50 M2 (€ 140.000 - € 200.00) € 250.000 - € 300.000
JA
Ja
> € 300.000 0
NEE
Nee
0
25
50
75
100
INTERESSE IN WONING VAN 80-85 M2 (€ 140.000 - € 200.00) JA
Ja
NEE
Nee
0
25
50
75
100
25
50
75
ENQUÊTE WOONVOORKEUREN
TEYLERSPARK II
GEMIDDELD RAPPORTCIJFER WONINGTYPEN GOEDKOPE KOOP (€ 140.000 - € 200.000)* APPARTEMENTEN
6,2
TINY HOUSES
5,4
RUG-AAN-RUG WONINGEN
6,4
*= de VON prijzen zijn een richtlijn
ENQUÊTE WOONVOORKEUREN
TEYLERSPARK II
GEMIDDELD RAPPORTCIJFER WONINGTYPEN MIDDELDURE KOOP (€ 250.000 - € 300.000)
TWEELAAGSE RIJWONINGEN
7,0
KWADRANTWONINGEN
6,9
*= de VON prijzen zijn een richtlijn
TEYLERSPARK II
ENQUÊTE WOONVOORKEUREN VOORKEUR PARKEERVARIANT
Variant 1
VARIANT 1
Variant 2
VARIANT 2
Variant 3
VARIANT 3 0
25
50
VARIANT 1 TOELICHTING Meerdere parkeerstroken binnen het plangebied en parkeerplaatsen aan de westzijde landschappelijk ingepast met een groene wal.
75
100
125
VARIANT 2 TOELICHTING
VARIANT 3 TOELICHTING
Binnen het plangebied parkeerstroken, behalve langs de ontsluitingsweg, en aan de oost en westzijde van de woningen parkeerplaatsen ingepast in het groen.
Binnen het plangebied parkeerstroken, behalve langs de ontsluitingsweg, en aan de westzijde ingepast in het groen.