ACHTERGRONDINFORMATIE reactie op technische vragen VVD over raadsvoorstel De geschikte peer

Reactie op technische vragen van de VVD over het raadsvoorstel Een helpende hand voor volkstuinvereniging De Geschikte Peer ➢

Welke garantie c.q. zekerheid kan het college geven dat bij aankoop van het perceel grond door de gemeente t.b.v. de Volkstuinvereniging De Geschikte Peer (DGP) nabij de Veldweg te Ter Aar de realisatie van flexwoningen in TA NO onherroepelijk doorgaat en binnen welke termijn. M.a.w. welke acties onderneemt het college om de voorgestelde plannen van de flexwoningen (en mogelijk meer) versneld te realiseren uit een oogpunt van een win-win-situatie. De fractie van de VVD vindt dit namelijk wel van cruciaal belang c.q. een kans die we niet mogen missen. ANTWOORD: Het college kan geen zekerheid bieden en/of garantie geven over de onherroepelijke realisatie van flexwoningen (in het algemeen, en op de huidige volkstuinlocatie in het bijzonder). De redenen daarvoor zijn: 1. Het is aan de gemeenteraad om een besluit over de locaties voor flexwoningen en de inrichting daarvan te nemen, conform het besluit dat de gemeenteraad daarover nam op 13 april 2023. 2. Om de realisatie van flexwoningen mogelijk te maken is een tijdelijke afwijking van het bestemmingsplan noodzakelijk. Dit is een vergunningsprocedure. Realisatie van flexwoningen wordt pas mogelijk als de vergunning verleend is en eventuele bezwaren van tafel zijn. Bij bezwaar en/of beroep besluit uiteindelijk de rechter. 3. De gemeente is voor de realisatie van de flexwoningen afhankelijk van de woningcorporatie(s).

Zij zullen uiteindelijk de fysieke realisatie van de woningen uitvoeren. Het college doet er álles aan om de realisatie van flexwoningen mogelijk te maken en dit zo snel mogelijk te doen. Het college heeft bijvoorbeeld een inwonersavond over de locatie Ter Aar Noordoost al voorbereid en gepland (onder voorbehoud). Bij een positief besluit over dit raadsvoorstel gaan de uitnodigingen aan inwoners direct deur uit, deze liggen al klaar. Er zijn (net als bij de locatie Teylersplein) al ideeën gevormd samen met stedenbouwkundig bureau FARO over de inrichting van de locatie en hoe de 18 flexwoningen van WDA (die nu staan opgeslagen op een perceel op Schoterhoek II) ingepast kunnen worden. Er passen in totaal ca. 50 woningen op de locatie (incl. de 18 woningen). Daarna leggen we komend voorjaar een locatiebesluit voor aan de gemeenteraad (conform de selectieprocedure stap 5, waarover de raad op 13 april jl. besloot). Vervolgens kunnen we door met de verdere voorbereiding, zoals het ontwerp van de woningen, de tekeningen voor het bouw- en woonrijp maken, de vergunningsprocedure. Om deze voorbereiding te versnellen zijn er nu al gesprekken met de woningcorporatie, sturen we op het zo veel mogelijk vooruitwerken door de corporatie, worden technische onderzoeken al uitgevoerd en zijn de eerste gesprekken met Liander al geweest.

Na het verkrijgen van een vergunning kunnen de woningen in opdracht van de corporaties in de fabriek gebouwd worden en kunnen nutsvoorzieningen door hen worden aangevraagd. In dit hele proces wordt zoveel mogelijk parallel gewerkt aan diverse zaken, om zo snel mogelijk de woningen neer te kunnen zetten.

➢

Wat zijn naast de kansen de risico’s van het versneld plaatsen van flexwoningen voor de komende 15-20 jaar op de vrijkomende locatie van de geschikte peer.

➢

ANTWOORD: Zie beantwoording van de vorige vraag. In het geval de plaatsing van flexwoningen onverhoopt geen doorgang kan vinden, is het nog steeds van groot belang dat de gemeente, in het kader van de ontwikkeling van Ter Aar Noordoost, vrij kan beschikken over het perceel waar nu de volkstuinen op zijn gesitueerd.

Welke parkeernormen worden geëist bij realisatie van het volkstuincomplex en in hoeverre wordt daar rekening mee gehouden bij de realisatie van de plannen. ➢

ANTWOORD: Met het bestuur van De Geschikte Peer is tot nu toe op hooflijnen gesproken over de inrichting van het terrein. Ook bij het huidige volkstuincomplex zijn parkeerplaatsen aanwezig. Dat zijn naar het oordeel van het bestuur voldoende plaatsen, ook omdat veel volkstuinders met de fiets naar de tuin komen. De verwachting is dat dit (ook gelet op de locatie van het nieuwe complex) ook zo zal blijven. Op het nieuwe terrein staan nu circa 10 parkeerplaatsen gepland. Er is voldoende ruimte om dit goed in te passen en indien nodig nog enkele plaatsen toe te voegen. Al het parkeren zal op eigen terrein moeten plaatsvinden omdat op de Veldweg en de toegangsweg daar geen ruimte voor is. Zoals aangegeven zal de verdere inrichting in goed overleg met De Geschikte Peer plaatsvinden na een positief besluit van de gemeenteraad.