ACHTERGRONDINFORMATIE reactie op technische vragen SBN Aankoop woning Noordenseweg 25 Nieuwkoop

Reactie op technische vragen van Lizet Keijzers (SBN) over het raadsvoorstel aankoop woning Noordenseweg 25 in Nieuwkoop. Algemeen De aankoop van de woning heeft als ‘primair doel’ het oplossen van het verkeersknelpunt. De omlegging van het fietspad vraagt voorafgaande aan aanbesteding, voorbelasting en uitvoering ook een ruimtelijke procedure. We hebben er vertrouwen in dat dat binnen de twee jaar kan plaatsvinden Aangezien het tijd kost om de aanpassing van het fietspad te realiseren te realiseren willen wij de locatie goed beheren en tijdelijk inzetten voor een andere gemeentelijke opgave namelijk de opvang van ontheemden uit Oekraïne. Door dit tijdelijk gebruik wordt leegstand en kans op vandalisme voorkomen, terwijl we als gemeente op een doelmatige manier en het verkeersknelpunt oplossen en de locatie gebruiken voor een andere gemeentelijke opgave. Vragen/Antwoorden A. Hoeveel vluchtelingen zullen in betreffende woning worden gehuisvest? ANTWOORD: De planning is om tussen de 10 en 12 ontheemden te huisvesten. Het aantal is ook afhankelijk van de samenstelling. De inzet (over alle locaties) is om per slaapkamer alleen mensen die in een familierelatie met elkaar staan te huisvesten. Dat gaan we ook op deze locatie zo inzetten. B. Dient de betreffende woning inpandig daarvoor te worden aangepast zoals meer slaapkamers, badkamers, toiletten etc. ANTWOORD: Nee.

De woning beschikt over twee badkamers, twee toiletten en voldoende ruimte. Alleen een hobbyruimte wordt iets aangepast, zodat deze meer verblijfsgeschikt kan worden gemaakt. Het is noodzakelijk de meterkast te moderniseren en glasvezel aan te leggen. Nu beschikt de woning alleen over een langzame kpn-verbinding. De keuken is verouderd (1986) maar nog steeds zeer geschikt voor gebruik. Daaraan wordt niets aangepast. De aanpassing die wel wordt uitgevoerd geeft ook toegevoegde waarde voor de verkoopbaarheid van de woning na het omleggen van het fietspad. C. Welke kosten gaan daarmee gepaard? Uit welk budget worden aanpassingen betaald? ANTWOORD: We zijn nog in afwachting van offertes. ALLE kosten worden gedragen vanuit de vergoeding die de gemeente ontvangt van de rijksoverheid voor opvang van ontheemden OEK. De vergoeding van het rijk ontvangen wij alleen als er ook plaatsen zijn. De vergoeding is voldoende om alle kosten te kunnen dragen. Ook omdat we enkele tijdelijke plaatsen kwijtraken, past ook de tijdelijk toevoeging van deze plaatsen in het voldoen aan de landelijke opgave. D. Welke kosten gaan ermee gepaard om de woning na twee jaar weer in de oorspronkelijke staat optimaal verkoopbaar terug te brengen? En uit welk budget wordt dat betaald? ANTWOORD: In beginsel geen.

De aanpassingen die nu worden aangebracht betreffen verbeteringen mbt de verkoopbaarheid van de woning. Als het al nodig blijkt te zijn achteraf kosten ter maken in verband met het tijdelijk verblijf van ontheemden zal ook dat worden betaald vanuit OEK-budget. Onze ervaring is dat de ontheemden uit Oekraïne zorgvuldig omgaan met de opvang die hen wordt geboden. C. Welke garantie geeft het college dat de betreffende woning na twee jaar in de markt te koop wordt aangeboden? ANTWOORD: Zodra de omlegging van het fietspad is gerealiseerd zal worden bezien wat het beste moment is om de woning te verkopen. Naar wij hopen is er binnen de periode van twee jaar ook geen noodzaak meer om ontheemden uit Oekraïne opvang te bieden, omdat de oorlog is beëindigd. Indien er nog steeds noodzaak is zullen alternatieven voor deze opvang moeten worden gevonden. De gemeente is verplicht opvang te bieden, maar heeft wel het recht om ontheemden binnen de gemeente te verplaatsen naar een andere locatie.

D. Hoeveel parkeerplaatsen behoren nu bij de betreffende woning? Dient dit aantal uitgebreid te worden bij de inzet van de woning voor vluchtelingen? En zo ja is daar ruimte voor beschikbaar? En uit welk budget wordt dat betaald? ANTWOORD: Totaal is er ruimte voor 5 tot 6 auto’s op het eigen erf. Het is overigens zeker niet zo dat alle ontheemden ook de beschikking hebben over een auto. De aftand vanuit de woning naar de kern Nieuwkoop is echter ook met de fiets of lopend goed te overbruggen. E. Is / wordt met omwonenden gesproken over de komst van vluchtelingen? Indien daarover al gesproken is: wat zijn de reacties? ANTWOORD: Zoals op alle andere locaties waar we woningen inzetten voor opvang van ontheemden worden buren per brief geïnformeerd kort voordat de ontheemden er intrek nemen en wordt indien daar vragen over zijn een gesprek gevoerd. Op alle locaties is dat goed verlopen. Ook voor deze locatie zullen wij deze aanpak volgen. Anders dan bij enkele andere woningen liggen de aangrenzende vrijstaande woningen op enige afstand. Op geen van de locatie waar de opvang van ontheemden plaatsvindt zijn ons klachten van omwonenden bekend. F. Wat is de reële inschatting van de planning (tijdsduur verschillende onderdelen), van realisatie van het fietspad inclusief procedure? ANTWOORD: De planning voor het verleggen van het fietspad wordt geschat op anderhalf jaar.

Dit is een opportune planning waarbij we er van uit gaan geen obstakels tegen te komen Grofweg bestaat de planning uit de volgende onderdelen; Kwartaal 1 2024: vergunning voor aanleggen fietspad Kwartaal 2/3 2024, voorbelasten van het te ontwikkelen fietspad Kwartaal 3/4 2024, werkvoorbereiding en aanbesteding werkzaamheden aan het fietspad Kwartaal 1/2 2025, realisatie fietspad Kwartaal 3 2025, verkoop gereed maken woning Kwartaal 4 2025, verkoop van de woning