ACHTERGRONDINFORMATIE - Reactie op technische vragen D66 over RV Aankoop t Trefpunt te Zevenhoven

1. In het raadsvoorstel wordt geschreven over een (kleine) negatieve GREXEN. Met de realisatie van hoeveel woningen wordt bij deze berekening rekening gehouden? Antwoord: Er is in de doorrekening rekening gehouden met (in twee scenario’s) 1. 23 appartementen of 2. 12 rijwoningen. Dit aantal is bepaald op basis van de beschikbare ruimte, een daarbij gebruikelijk ruimtegebruik en uitgaande van goedkope en betaalbare woningen. 2. Hoeveel woningen wordt verwacht dat maximaal op dit kavel gerealiseerd kan worden? Antwoord: Er is nog geen uitgebreide ruimtelijke studie voor de locatie gedaan. Om meer definitief te kunnen bepalen hoeveel woningen op de locatie mogelijk zijn, zijn eerst helder uitgangspunten voor deze locatie (welke hoogte is acceptabel, welk woningbouwprogramma, etc.) en een stedenbouwkundige studie noodzakelijk. Deze uitgangspunten zijn er nog niet. Daarom is voor nu uitgegaan van een gebruikelijk ruimtegebruik. In een latere fase zal, als de raad het aankoopkrediet goedkeurt, het woningbouwprogramma met categorieën en aantallen nader uitgewerkt worden. 3.

Gezien het feit dat het een ‘binnenstedelijke’ ontwikkeling is, hoe ziet het proces er dan uit om deze locatie op de regionale en provinciale planlijst te krijgen? Antwoord: Als de raad besluit het krediet voor de aankoop van ’t Trefpunt beschikbaar te stellen dan zullen wij het gebruikelijke gebiedsontwikkelingsproces doorlopen. Bij dit proces willen we de inwoners van Zevenhoven betrekken. Het gebiedsontwikkelingsproces start met een planverkenning, vervolgens bepalen we kaders (welke doelen hebben we met de ontwikkeling, welke functies willen we realiseren, wie betrekken we hierbij, etc.) en leggen deze doormiddel van een startnotitie aan de raad voor. Onderdeel van dit proces zal zijn het op de regionale planlijst opnemen van dit project. Jaarlijks wordt de planlijst herzien op basis van de laatste inzichten. Ieder jaar vindt er over de herziene planlijst overleg plaats in de regio, waarna een beoordeling van de provincie plaatsvindt. Omdat het een relatief kleine binnenstedelijke herontwikkeling betreft, is onze verwachting dat honorering van het project op de planlijst vrij groot is.