01. Toelichting BP Paradijsweg westzijde fase 1 - juni 2020 bijlagen deel 1
Tekst van het document
4,50 1,50 4,50 1,50 1,50
52,2 52,1 52,1 52,0 52,0
50,4 50,3 50,1 50,1 50,1
1,8 1,9 2,0 1,9 1,9
093_A 088_A 033_A 055_A 034_B
Kerkepad 19 Paradijsweg 1 Paradijsweg 53 Paradijsweg 42 Paradijsweg 68
1,50 1,50 1,50 1,50 4,50
51,7 51,7 51,7 51,6 51,6
51,4 49,7 49,7 49,7 49,6
0,3 2,0 2,0 2,0 2,0
092_B 057_B 101_A 096_A 097_A
Kerkepad 18 Paradijsweg 27 Kerkepad 27 Kerkepad 22 Kerkepad 23
4,50 4,50 1,50 1,50 1,50
51,6 51,6 51,6 51,5 51,5
51,5 49,8 51,1 51,2 51,1
0,1 1,8 0,4 0,3 0,3
094_A 098_A 016_A 095_A 099_A
Kerkepad 20 Kerkepad 24 Paradijsweg 69 Kerkepad 21 Kerkepad 25
1,50 1,50 1,50 1,50 1,50
51,4 51,4 51,4 51,3 51,3
51,1 51,1 49,3 51,0 51,0
0,3 0,4 2,1 0,3 0,4
057_A 101_B 063_B 115_B 013_A
Paradijsweg 27 Kerkepad 27 Paradijsweg 23 Bloemenstraat 18 Paradijsweg 98
1,50 4,50 4,50 4,50 1,50
51,1 51,1 50,9 50,8 50,8
49,3 50,6 49,2 50,4 48,7
1,8 0,5 1,7 0,5 2,0
115_A 116_B 053_B 116_A 117_B
Bloemenstraat 18 Bloemenstraat 20 Paradijsweg 46 Bloemenstraat 20 Bloemenstraat 22
1,50 4,50 4,50 1,50 4,50
50,7 50,7 50,7 50,7 50,6
50,2 50,3 48,8 50,2 50,1
0,5 0,5 1,9 0,5 0,5
118_B 119_B 117_A 118_A 119_A
Bloemenstraat 24 Bloemenstraat 26 Bloemenstraat 22 Bloemenstraat 24 Bloemenstraat 26
4,50 4,50 1,50 1,50 1,50
50,6 50,6 50,6 50,5 50,5
50,1 50,1 50,0 50,0 50,0
0,5 0,5 0,5 0,5 0,5
Geomilieu V5.21
Alcedo 20-07627
9-6-2020 12:47:45
Vergelijkingstabel gesorteerd op hoogste gecumuleerde geluidsbelasting Waarde: toekomstige situatie, Referentie: autonome situatie, peiljaar 2030 Rapport: Map: Model Voorgrond: Model Achtergrond: Groep: Periode: Toetswaarden:
Vergelijkingstabel P:\20-07627\geomilieu\20-07627\ M01a - Bestemmingsplan Paradijsweg Westzijde (fase 1) te Ter Aar_toekomstige sit. bestaande woningen M01 - Bestemmingsplan Paradijsweg Westzijde (fase 1) te Ter Aar_autonome situatie 2030 Waarde=wegen / Referentie=wegen Waarde=Lden / Referentie=Lden Waarde=Berekende waarden / Referentie=Berekende waarden
Naam
Omschrijving
Hoogte
Waarde
Referentie
Verschil
099_B 098_B 029_B 097_B 120_B
Kerkepad 25 Kerkepad 24 Paradijsweg 55a Kerkepad 23 Bloemenstraat 28
4,50 4,50 4,50 4,50 4,50
50,5 50,5 50,5 50,5 50,5
50,1 50,1 48,4 50,1 50,0
0,4 0,4 2,1 0,4 0,5
093_B 096_B 120_A 123_B 124_B
Kerkepad 19 Kerkepad 22 Bloemenstraat 28 Bloemenstraat 34 Bloemenstraat 36
4,50 4,50 1,50 4,50 4,50
50,5 50,5 50,4 50,4 50,4
50,2 50,1 49,9 49,9 49,9
0,3 0,3 0,5 0,5 0,5
122_B 121_B 123_A 094_B 087_B
Bloemenstraat 32 Bloemenstraat 30 Bloemenstraat 34 Kerkepad 20 Paradijsweg 3
4,50 4,50 1,50 4,50 4,50
50,4 50,4 50,3 50,3 50,3
49,9 49,9 49,8 50,0 48,3
0,5 0,5 0,5 0,3 2,0
114_B 124_A 122_A 126_A 095_B
Chrysantenstraat 1 Bloemenstraat 36 Bloemenstraat 32 Bloemenstraat 40 Kerkepad 21
4,50 1,50 1,50 1,50 4,50
50,3 50,3 50,3 50,3 50,3
49,7 49,8 49,8 49,8 50,0
0,6 0,5 0,5 0,5 0,3
125_B 126_B 121_A 090_A 125_A
Bloemenstraat 38 Bloemenstraat 40 Bloemenstraat 30 Kerkepad 17 Bloemenstraat 38
4,50 4,50 1,50 1,50 1,50
50,3 50,3 50,3 50,3 50,3
49,8 49,8 49,7 50,1 49,8
0,5 0,4 0,5 0,1 0,5
034_A 114_A 035_B 053_A 091_A
Paradijsweg 68 Chrysantenstraat 1 Paradijsweg 49 Paradijsweg 46 Kerkepad 17a
1,50 1,50 4,50 1,50 1,50
50,1 50,0 49,9 49,9 49,8
48,1 49,4 47,9 47,9 49,5
2,0 0,6 2,0 2,0 0,4
063_A 127_A 127_B 008_B 091_B
Paradijsweg 23 Bloemenstraat 46 Bloemenstraat 46 Smidskade 9a Kerkepad 17a
1,50 1,50 4,50 4,50 4,50
49,7 49,6 49,5 49,4 49,1
47,9 49,1 49,1 48,0 48,7
1,8 0,5 0,4 1,4 0,4
029_A 087_A 024_B 090_B 043_B
Paradijsweg 55a Paradijsweg 3 Paradijsweg 61 Kerkepad 17 Paradijsweg 41
1,50 1,50 4,50 4,50 4,50
49,0 48,9 48,9 48,7 48,6
46,9 46,8 46,7 48,5 46,7
2,1 2,1 2,2 0,2 2,0
008_A 035_A 007_B 100_B 024_A
Smidskade 9a Paradijsweg 49 Smidskade 9 Kerkepad 26 Paradijsweg 61
1,50 1,50 4,50 4,50 1,50
48,4 48,1 47,4 47,0 47,0
46,8 46,0 46,1 46,3 44,7
1,6 2,1 1,3 0,8 2,3
100_A 054_B 007_A 043_A 011_B
Kerkepad 26 Paradijsweg 44 Smidskade 9 Paradijsweg 41 Paradijsweg 102
1,50 4,50 1,50 1,50 4,50
46,8 46,7 46,7 46,6 45,3
46,1 44,7 45,1 44,5 43,3
0,7 2,0 1,6 2,1 2,0
Geomilieu V5.21
Alcedo 20-07627
9-6-2020 12:47:45
Vergelijkingstabel gesorteerd op hoogste gecumuleerde geluidsbelasting Waarde: toekomstige situatie, Referentie: autonome situatie, peiljaar 2030 Rapport: Map: Model Voorgrond: Model Achtergrond: Groep: Periode: Toetswaarden:
Vergelijkingstabel P:\20-07627\geomilieu\20-07627\ M01a - Bestemmingsplan Paradijsweg Westzijde (fase 1) te Ter Aar_toekomstige sit. bestaande woningen M01 - Bestemmingsplan Paradijsweg Westzijde (fase 1) te Ter Aar_autonome situatie 2030 Waarde=wegen / Referentie=wegen Waarde=Lden / Referentie=Lden Waarde=Berekende waarden / Referentie=Berekende waarden
Naam
Omschrijving
Hoogte
Waarde
Referentie
Verschil
054_A 011_A
Paradijsweg 44 Paradijsweg 102
1,50 1,50
45,0 44,0
42,9 41,7
2,1 2,3
Geomilieu V5.21
Alcedo 20-07627
9-6-2020 12:47:45
MILIEUHYGIËNISCH VOORONDERZOEK FASE 1 DE PARADIJSWEG TE TER AAR
Rapportage milieuhygiënisch vooronderzoek de Paradijsweg te Ter Aar Opdrachtgever
Gemeente Nieuwkoop Teylersplein 1 2441 LE Nieuwveen
Rapportnummer Versienummer
7706.001 D2
Status
Eindrapportage
Datum
2 maart 2020
Vestiging
Zuid-Holland Max Euwelaan 21-29 3062 MA Rotterdam 010 - 7640828 rotterdam@econsultancy.nl
Opsteller
J.R.P. Vermeulen, BSc
Paraaf
Kwaliteitscontrole
ir. F.F.J.M. Top
Paraaf
Kwaliteitszorg Econsultancy is lid van de Vereniging Kwaliteitsborging Bodembeheer (VKB). De VKB is een vereniging van bodemadviesen -onderzoeksbureaus en heeft als doel kwaliteitsborging en continue verbetering van de dienstverlening van haar leden op het gebied van bodembeheer. Het VKB keurmerk geeft opdrachtgevers de zekerheid dat het uitvoerend bureau werkt conform de eisen die de VKB aan haar leden stelt op het gebied van competenties en integriteit van medewerkers en het toepassen van vigerende normen en onderzoeksprotocollen. Econsultancy werkt volgens een dynamisch kwaliteits- en milieusysteem, zoals beschreven in het kwaliteits- en milieuhandboek. Ons kwaliteits- en milieusysteem is gecertificeerd volgens de eisen in de NEN-EN-ISO 9001 en NEN-EN-ISO 14001. Betrouwbaarheid Opgemerkt wordt dat geraadpleegde bronnen niet altijd zonder fouten en volledig zijn. Daar Econsultancy voor het verkrijgen van historische informatie afhankelijk is van deze bronnen, kan Econsultancy niet instaan voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.
INHOUDSOPGAVE 1
INLEIDING .................................................................................................................................. 1
2
AFBAKENING ONDERZOEKSLOCATIE VOORONDERZOEK ................................................ 1
3
GERAADPLEEGDE BRONNEN ................................................................................................. 1
4
HISTORISCH EN HUIDIG GEBRUIK ONDERZOEKSLOCATIE ............................................... 2
5
TOEKOMSTIGE SITUATIE ........................................................................................................ 2
6
CALAMITEITEN .......................................................................................................................... 2
7
UITGEVOERD(E) BODEMONDERZOEK(EN) OP DE ONDERZOEKSLOCATIE..................... 3
8
AANGRENZENDE TERREINDELEN/PERCELEN .................................................................... 4
9
INFORMATIE LOKALE/REGIONALE ACHTERGRONDGEHALTEN ........................................ 6
10
BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE ............................................................................... 6
11
TERREININSPECTIE ................................................................................................................. 7
12
SAMENVATTING EN CONCLUSIES ......................................................................................... 8
BIJLAGEN: 1. 2a. 2b. 3. 4.
- Topografische ligging van de locatie - Locatieschets - Foto’s onderzoekslocatie - Omgevingsrapportage omgevingsdienst West-Holland - Verleende (omgevings-)vergunningen gemeente Nieuwkoop
1
INLEIDING
Gemeente Nieuwkoop heeft aan Econsultancy opdracht verleend voor het uitvoeren van een tweetal milieuhygiënische vooronderzoeken op de locatie gelegen aan de Paradijsweg te Ter Aar. Onderhavige rapportage betreft fase 1 van deze onderzoeken. Het onderzoek is uitgevoerd in het kader van het opstellen van een nieuw bestemmingsplan. Het milieuhygiënisch vooronderzoek heeft tot doel te bepalen of er aanleiding bestaat voor het uitvoeren van een bodemonderzoek conform de NEN 5740 en/of NEN 5707, door middel van een archiefonderzoek, een interview met de eigenaar/gebruiker en een terreininspectie. Het vooronderzoek is verricht conform de NEN 5725:2009 "Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek".
2
AFBAKENING ONDERZOEKSLOCATIE VOORONDERZOEK
Het vooronderzoek omvat de onderzoekslocatie en direct hieraan grenzende terreindelen binnen een afstand van 25 meter. Het plangebied (zie bijlage 1) ligt ten westen van de Paradijsweg, circa 2,0 kilometer ten noorden van de kern van Ter Aar. De totale oppervlakte van de onderzochte deelgebieden van fase 1 bedraagt circa 24 hectare. Het plangebied is onderverdeeld in 11 deelgebieden. De 11 deelgebieden zijn weergegeven in bijlage 2a. Volgens het Actueel Hoogtebestand Nederland bevindt het maaiveld van het plangebied zich op een hoogte van circa 2 m -NAP en zijn de coördinaten van het midden van het plangebied X = 109.500, Y = 466.800.
3
GERAADPLEEGDE BRONNEN
In tabel 1 zijn de in het kader van het vooronderzoek geraadpleegde bronnen weergeven. Van de locatie en de directe omgeving zijn uit verschillende informatiebronnen gegevens verzameld over het historische, huidige en toekomstige gebruik, eventuele calamiteiten, eventueel eerder uitgevoerde bodemonderzoeken, de bodemopbouw en geohydrologie, verhardingen, kabels en leidingen. Tabel 1.
Geraadpleegde bronnen Onderdeel
Bron
Historisch, huidig en toekomstig gebruik
Opdrachtgever (contactpersoon: de heer P. Kamman), d.d. 28 januari 2020
Bouw-/milieudossier, ondergrondse tanks, calamiteiten, eerder uitgevoerd bodemonderzoek
Gemeente Nieuwkoop (contactpersoon: de heer P. Kamman), d.d. 2 maart 2020 Omgevingsdienst West-Holland (contactpersoon: de heer B. van der Burg), d.d. 9 oktober 2018
Locatiegegevens van internet: - historisch topografisch kaartmateriaal - basisregistratie grootschalige topografie - kadastrale gegevens - hoogtekaart - luchtfoto's en Google streetview - provinciale bodeminformatie - bodemopbouw - geo(hydro)logie
www.topotijdreis.nl www.pdok.nl www.kadastralekaart.com www.ahn.nl maps.google.nl www.bodemloket.nl maps.bodemdata.nl www.dinoloket.nl
Terreininspectie
Uitgevoerd door medewerkers Econsultancy, d.d. 21, 24, 25 en 27 september 2018
Rapport 7706.001 versie D2
Pagina 1 van 9
4
HISTORISCH EN HUIDIG GEBRUIK ONDERZOEKSLOCATIE
Uit historisch kaartmateriaal uit de periode 1880-1948 blijkt, dat het plangebied, voor zover het niet in de Langeraarsche Plassen ligt, in gebruik is als tuinbouwgrond en weiland. Er is in deze periode geen bebouwing aanwezig in het plangebied. Door het plangebied loopt het Kerkepad, van het buurtschap Papenveer naar de kerk in Langeraar. Na 1948 wordt in het noordoosten, naast de Geerweg de eerste kastuinbouw gerealiseerd binnen de onderzoekslocatie. Vanaf 1950 volgt ook het centrale en zuidwestelijke gedeelte van de onderzoekslocatie. In het noordoosten, naast de Geerweg, begint de eerste woningbouw zich binnen de onderzoekslocatie te ontwikkelen. Er lopen gedurende de voorbije periode diverse sloten door de onderzoekslocatie. Rond 1970 heeft de glastuinbouw zich sterk uitgebreid en ook is een eerste deel van de latere Paradijsweg aangelegd als ontsluiting. Langs de weg komen naast kassen ook woningen. Vanaf 1980 tot 1995 zijn diverse sloten gedempt op de onderzoekslocatie. Rond 1985 is de Paradijsweg aangelegd en krijgt het plangebied haar huidige vorm. Omstreeks 2000 heeft er in nagenoeg het gehele plangebied nog schaalvergroting plaats gevonden waarbij de oorspronkelijke kavelverdeling deels is verdwenen, maar verder veranderd er weinig. Op dit moment is de onderzoekslocatie in gebruik als poldergebied.
Op de diverse percelen zijn verschillende gebouwen aanwezig met bijbehorende infrastructuur. De gebouwen zijn voornamelijk in gebruik als woonhuizen en opstallen. In bijlage 2a is de huidige situatie op een locatieschets weergegeven. De onderzoekslocatie is Bijlage 2b bevat enkele foto's van de onderzoekslocatie. In bijlage 4 is een overzicht gegeven van de door de gemeente Nieuwkoop verleende (omgevings-) vergunningen. Hierbij blijkt onder andere dat in diverse bebouwingen asbesthoudende materialen toegepast zijn (geweest). Uit deze informatie blijkt echter niet dat op de onderzoekslocatie bodemverontreiniging te verwachten is.
5
TOEKOMSTIGE SITUATIE
De initiatiefnemer is voornemens een nieuw bestemmingsplan op te stellen voor het plangebied.
6
CALAMITEITEN
Voor zover bij de opdrachtgever bekend hebben zich op de onderzoekslocatie in het verleden geen calamiteiten met een bodembedreigend karakter voorgedaan. Ook uit informatie van de gemeente Nieuwkoop en de Omgevingsdienst West-Holland blijkt niet dat er zich in het verleden bodembedreigende calamiteiten hebben voorgedaan.
Rapport 7706.001 versie D2
Pagina 2 van 9