Bezwaarschrift en zienswijze tegen vestiging voorkeursrecht.pdf

Aangetekend Aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Nieuwegein en aan de gemeenteraad postbus 1 3430 AA Nieuwegein

Bezwaarschrift en zienswijze Datum: Inzake: Uw referentie: Onze referentie:

8 juni 2022 Lips Beheer BV / Dukatenburg 90 Nieuwegein 1017328 0097.002

Geacht college, geachte leden van de raad,

Namens Lips beheer BV, Epelenberg 12A te (4817 CM) Breda, maak ik bezwaar tegen uw besluit tot vestiging van een voorkeursrecht in “het gebied” Dukatenburg 90-90A te Nieuwegein. Dit bezwaarschrift dient tevens te worden aangemerkt als zienswijze. Als opgave van reden wordt gegeven dat de gemeente een ontwikkeling van het gebied “Dukatenburg 90-90A naar wonen en aanverwante voorzieningen overweegt. Om de realisatie van de toegedachte bestemming zeker te stellen past uw college het instrument van Wvg toe. Lips beheer BV, die eigenaresse is van het pand kan de onderbouwing van de vestiging van het voorkeursrecht geheel niet volgen. Op het pand rust namelijk reeds de bestemming van woongebied, hetgeen de realisatie van de toegedachte bestemming zekerstelt:

De voor 'Woongebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; b. verblijfsgebied met een functie voor verblijf, verplaatsing en gebruik ten dienste van de aangrenzende bestemmingen waaronder woonstraten en voet- en fietspaden; c. ter plaatse van de aanduiding 'brug': tevens een brug ten behoeve van langzaam verkeer; d. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang': in ieder geval voor een onderdoorgang voor verkeer met een doorrijhoogte van minimaal 1 bouwlaag; e. ter plaatse van de aanduiding 'praktijkruimte': tevens een praktijkruimte ten behoeve van gezondheidszorg; f.

bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, water, groen- en speelvoorzieningen, nutsvoorzieningen, voorzieningen voor afvalinzameling en parkeervoorzieningen.

Daarbij komt dat het uw college bekend is dat cliënte al jaren bezig is met de transformatie van het pand ten behoeve van wonen. Hiervoor heeft cliënte een omgevingsvergunning van rechtswege verleend gekregen op 16 november 2020, hetgeen door het college tot op heden niet wordt onderkend. Om die reden wordt hierover reeds jaren geprocedeerd en inmiddels ligt de zaak voor bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Gezien deze situatie kan cliënte zich helaas niet aan de indruk onttrekken dat met de vestiging van het voorkeursrecht op oneigenlijke wijze gebruik wordt gemaakt van uw bevoegdheid (détournement de pouvoir). Immers, het gaat niet om de realisatie van de bestemming; de realisatie van de op het pand rustende woonbestemming wordt al jarenlang tegengehouden. Aangezien op deze wijze op onrechtmatige wijze gebruik wordt gemaakt van de bevoegdheid tot vestiging van het voorkeursrecht, verzoek u derhalve om de vestiging van het voorkeursrecht op te heffen en om hiervan af te zien. hoogachtend, mr. S.