3-2 Bijlage 1 De brief van P.L. over situatie Nijpelsplantsoen

3-2 Bijlage 1 Voorzitter, mijn naam is P.L., ik woon in de eerste flat van het Nijpelsplantsoen die gesloopt wordt en ben daardoor nauw betrokken bij dit project. De bewoners hebben via mij een vraag met klem te stellen aan de het college via de wethouder wonen en de Raad via de raadsleden. Ik schets in het kort de situatie waarin een vraag zit of de raad en de wethouder het hiermee eens zijn. De feiten: 1. Woonin heeft qua onderhoud zich niet volgens de regels gedragen ook al was er in 2012 al een motie. 2. Woonin heeft in 2017 via een wethouder een impasse doorbroken om het Nijpelsplantsoen aan te pakken. 3. Woonin heeft via het college een vergunning voor de steunpalen aangevraagd en er komt een vergunning voor het zetten van de palen. 4. Het college heeft de afdeling Toezicht en Veiligheid een brief aan de Raad laten sturen om het kenbaar te maken. 5. Het zetten van de steunpalen kwam bij de bewoners als een slag bij heldere hemel onder de gordel door de summiere informatie van Woonin en de gemeente. 6. Van 2020 tot 2022 zijn Woonin en de gemeente in gesprek maar ze komen niet tot een besluit. 7. Er komt een mediator de ROV bij vanuit Woonin en daaruit kom een deal met de gemeente. 8. Woonin biedt aan 110 sociale woningen te bouwen in de vorm van nieuwbouw maar ook als aas om de politiek mee te krijgen. 9.

De hele procedure wordt vastgelegd in de SOK en door de inzet van de wethouder, het kan niet anders, valt de stemming uit in goedkeuring van de raad in 2023. 10. De bewonerscommissie en de woonbond zijn aanwezig, echter hebben een advies- functie en dus weinig invloed. 11. Wat opvalt is dat in de streefhuren van de SOK staat dat er 180 sociale nieuwbouwwoningen waarvan 72 met liberalisatiehuur en 20 midden huurwoning komen, daarnaast worden er van de 270 te repareren woningen al direct 140 midden huurwoningen geclaimd, dus het saldo van de sociale woningen gaat niet omhoog maar omlaag, tevens zegt woonin dat het streven is om alle te repareren woning te laten verkleuren naar midden huur. 12. De gemeente geeft alle benodigde vergunning af om het project te laten gebeuren, er komt op basis van onderzoek een tijdelijk verhuurvergunning, het Didam arrest wordt vermeden om de aankoop aan woonin te gunnen. 13. Woonin doet een aanvraag voor een omgeving vergunning.

De bewoners van flat 2, 3 en 4, tussen de bedrijven door wordt er in een participatieproces beslist dat de bewoners tijdens de reparatie/renovatie eerst 6 weken, dan 6 maanden en dan in de planning van de omgeving vergunning aanvraag misschien wel een jaar uit hun woning moeten.Een nadeel is ook dat woonin dit kan verlengen zonder dat de gemeente in kan grijpen dus er is geen controle op de planning.

De bewoners hebben de volgende keuze, met of zonder huisraad naar een logeerwoning. Er wordt ook al verteld dat als ze er niet uitgaan het via de rechter gaat gebeuren.

De vraag aan het college via de wethouder is dat er een ander optie bij moet komen en dat is verspreide stadvernieuwing/hertstelurgentie zodat de bewoners meer keuze hebben.

Wij vragen met klem een stadsvernieuwing urgentie aan voor flat 2,3 en4, echter met een verschillende start datum. a. Flat2 vanaf heden dus 2024 b. Flat3 vanaf een half jaar na de aanvang van de bouw van flat2 dus 1 jan 2025. c. Flat4 vanaf een half jaar na de aanvang van de bouw van flat3 dus 1 jan 2026. Wij verwijzen naar onderstaande dat er best wel gaatje in de wet of verordening gevonden kan worden om dit voor de bewoners te regelen, ook in deze moeilijke tijden. Bij de vergunning van de steunpalen was de aanvraag niet van tevoren bekend gemaakt dus konden we geen bezwaar indienen. De tijdelijke verhuurvergunning is verstrekt op basis van onderzoek, er was nog geen definitief plan. De stadsvernieuwing urgentie van flat 1 is niet verstrekt op vergunning of peildatum want die is er nog niet. Middels deze vragen hopen wij dat de wethouder samen met de raadsleden zullen beslissen dat dit wel het minste is wat er moet gebeuren, om deze stresssituatie op te lossen. Voorzitter ik ga afsluiten met te zeggen dat woonin en de gemeente in dit project flat 1 alles wel goed geregeld hebben. Dank aan iedereen voor de aandacht.