2025-290 Bijlage 1 bij IHP, Uitgebreide inventarisatie

Bijlage 1 Uitgebreide inventarisatie Integrale huisvesting gemeente Nieuwegein 2025-2040 Houten, 26 augustus 2025 2 augustus 2024

2025-290 Bijlage 1 bij IHP

Bijlage 1 Uitgebreide inventarisatie Project

2400164 – IHP Nieuwegein

Van

ir. M. (Michaela) Brethauer m.brethauer@bbn.nl 06 12 69 40 13

H. (Heleen) Jeurink MSc h.jeurink@bbn.nl 06 13 16 30 65

Houten, 26 augustus 2025 2 augustus 2024

Sinds het opstellen van de planvorming (eind 2024), zoals opgenomen in deze bijlage, is het besef gegroeid dat alle bouwprojecten locatie ontwikkelingen zijn. Inmiddels is een kostbewuste en slimme inpassing van de tijdelijke huisvesting bij de realisatie van het Vitale Scholen besluit uit 2023 betrokken middels onderzoeken door de gemeente en schoolbesturen, dit heeft bijstellingen in de voorkeursscenario’s, zoals beschreven in deze bijlage tot gevolg. De bijgestelde scenario’s zijn beschreven in het IHP.

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 1 van 63

Inhoudsopgave 1.

Inleiding

4

2. 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6.

Batau Noord SBO De Evenaar Lucas Batau De Veldrakker Gebouw Lucas Batau / De Veldrakker Dependance De Veldrakker Sportzaal+ De Waterlelie

6 6 8 8 9 10 11

3. 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5.

Batau Zuid De Meander Prinses Margrietschool Gebouw De Meander / Dislocatie Prinses Margrietschool Gebouw Prinses Margrietschool Gymzaal De Driehoek

12 12 13 14 15 16

4. 4.1. 4.2. 4.3.

Wijkersloot Beatrixschool De Schakel Sportzaal Wijkersloot

17 17 19 21

5. 5.1. 5.2. 5.3.

Doorslag De Trompetvogel Gebouw Doorslag Noord / Gymnastieklokaal Doorslag Noord Gebouw Doorslag Zuid / Gymnastieklokaal Het Vijfspan

22 22 23 23

6. 6.1. 6.2. 6.3.

Zandveld Mauritsschool Sportzaal De Sluis Sporthal ’t Veerhuis

24 24 26 26

7. 7.1. 7.2. 7.3.

Hoogzandveld De Zandbloem De Tweeklank Brede School ‘De Lotus’ (De Zandbloem / De Tweeklank)

27 27 28 28

8. 8.1. 8.2. 8.3. 8.4.

Galecop De Toonladder Galecop Lucas Galecop Koningin Julianaschool Sporthal Galecop

29 29 31 33 35

9. 9.1. 9.2.

Zuilenstein Vroonestein De Toonladder Zuilenstein

36 36 37

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 2 van 63

9.3. 9.4. 9.5. 9.6. 9.7.

Gebouw Vroonestein / De Toonladder - oudbouw Gebouw Vroonestein / De Toonladder - hernieuwbouw Beatrixschool Gymzaal De Triangel Montessorischool De Vleugel

38 39 40 42 43

10. 10.1.

Rijnhuizen ’t Hof van Rhijnhuysen

44 44

11. 11.1.

Merwestein Sporthal Merwestein

46 46

12. 12.1. 12.2. 12.3.

Fokkesteeg De Schouw Gymzaal De Driemaster Graaf Dirklaan 2 (voormalig Zuiderkroon)

47 47 49 50

13. 13.1.

Vreeswijk/ De Wiers Willem Alexanderschool

51 51

14. 14.1. 14.2. 14.3. 14.4. 14.5.

Anna van Rijn Gymzaal 1978 Gymzaal 1990 Bouwdeel 1978 Bouwdeel 1990 Bouwdeel 2004

54 55 56 57 58 59

15.

Cals College

60

16.

Oosterlicht College

62

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 3 van 63

1.

Inleiding

Ten behoeve van het IHP onderwijshuisvesting en binnensport Nieuwegein 2024-2040 is een inventarisatie gemaakt van de functionele en technische staat van de bestaande accommodaties. In deze bijlage zijn de gegevens verzameld voor elke school en elk gebouw in de gemeente Nieuwegein. De gegevens zijn geordend per wijk, volgens onderstaand overzicht.

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 4 van 63

Primair Onderwijs en Binnensport

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 5 van 63

2.

Batau Noord

In de wijk Batau Noord ligt het scholencluster van de Lucas Batau en De Veldrakker, met de naastgelegen sportzaal ‘De Waterlelie’. Meer noordelijk in de wijk ligt daarnaast de speciale school voor basisonderwijs ‘De Evenaar’. Vanwege de recente bouwjaren van De Evenaar en Sportzaal ‘De Waterlelie’ is hier geen technische inspectie uitgevoerd.

2.1.

SBO De Evenaar

ALGEMENE GEGEVENS Adresgegevens

Dasseweide 1 3437 WN Nieuwegein

BRIN en vestigingsnummer

04DA00

Status vestiging

Hoofdvestiging

Denominatie

Speciaal Basisonderwijs

Bestuur

Stichting Samenwerking Nieuwegein (SSN)

Aantal leerlingen (22/23)

220

RUIMTEBEHOEFTE Peiljaar

2035

Aantal leerlingen

273

Ruimtebehoefte (m2)

2772

Klokuren gym

10,5

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 6 van 63

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens

Dasseweide 1 3437 WN Nieuwegein

Bouwjaar

2010 -

Renovaties Capaciteit gebouw (m )

Ca. 3.000

Juridisch eigenaar

SSN, 4 lokalen verhuurd aan Youké en Kind&Co

Demarcatie onderhoud

SSN (gebouw) en Gemeente (terrein)

Monumentale status

Nee

2

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW

Het gebouw heeft een bouwjaar na 2000. Uitgaande van een levensduur van 40 jaar, blijft het gebouw behouden binnen de periode die het IHP beslaat (2024-2040).

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 7 van 63

2.2.

Lucas Batau

ALGEMENE GEGEVENS Adresgegevens

Heemraadsweide 9-11 3437 CA Nieuwegein

BRIN en vestigingsnummer

11QK00

Status vestiging

Hoofdvestiging

Denominatie

Rooms-Katholiek

Bestuur

Trinamiek

Aantal leerlingen (22/23)

249

RUIMTEBEHOEFTE Peiljaar

2035

Aantal leerlingen

250

Ruimtebehoefte (m2)

1458

Klokuren gym

10,5

2.3.

De Veldrakker

ALGEMENE GEGEVENS Adresgegevens

Heemraadsweide 1-3 en 5-7 3437 CA Nieuwegein

BRIN en vestigingsnummer

15OF00

Status vestiging

Hoofdvestiging

Denominatie

Openbaar

Bestuur

Robijn

Aantal leerlingen (22/23)

333

RUIMTEBEHOEFTE Peiljaar

2035

Aantal leerlingen

337

Ruimtebehoefte (m2)

1895

Klokuren gym

16,5

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 8 van 63

2.4.

Gebouw Lucas Batau / De Veldrakker

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens Bouwjaar Renovaties Capaciteit gebouw (m2) Juridisch eigenaar Demarcatie onderhoud Monumentale status

Heemraadsweide 5-11 3437 CA Nieuwegein 1976 Verwarmingsinstallatie dateert uit 1998, brandmeld- en inbraakinstallatie dateren uit 2012/2013 2.887 Gemeente Gemeente Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW Gevels Daken Installaties -

Warmtesysteem

-

Ventilatiesysteem

Interieur

Redelijke staat, plaatselijke aantasting voegwerk en houtrot kozijnen, matig buitenschilderwerk Matige onderhoudstoestand, bitumen vertoont aandachtspunten Eenvoudig van opzet, brandmeld- en inbraakinstallatie vernieuwd Gasgestookt, Cv-ketel, afgifte via radiatoren, close-in boilers voor warmwater Natuurlijke toe- en afvoer, mechanische afzuiging sanitaire voorzieningen Algehele onderhoudstoestand is redelijk, slijtage aan plafond- en vloerafwerking, sanitair is goed

OVERIGE TECHNISCHE GEGEVENS

Asbest

Geen vloerisolatie, minimale spouwmuur- en dakisolatie, deels nog enkel glas, geen energielabel Er is een gerede kans dat er asbesthoudend materiaal in het gebouw aanwezig is, b.v. spouwplaten, opvulplaten in dakconstructie en kitwerk. Aanbeveling is om dit nader te laten onderzoeken

Loden leidingen

Niet aanwezig

Duurzame gebouwkenmerken

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 9 van 63

2.5.

Dependance De Veldrakker

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens Bouwjaar Renovaties Capaciteit gebouw (m2) Juridisch eigenaar Demarcatie onderhoud Monumentale status

Heemraadsweide 1-3 3437 CA Nieuwegein 1976 cv ketels uit 2015, brandmeld- en inbraakinstallatie dateren uit 2012/13, mechanische afzuiging KDV uit 2020/21 1.119 Gemeente, 4 lokalen verhuurd aan KDV Gemeente Nee

KWALITEIT GEBOUW Gevels

Over het algemeen redelijk, voegwerk matig, op enkele plaatsen houtrot in kozijnwerk

Daken

Bitumen in matige toestand

Installaties -

Warmtesysteem

-

Ventilatiesysteem

Interieur

Eenvoudige opzet, cv ketels, brandmeld- en inbraakinstallatie zijn vernieuwd Gasgestookt, Cv-ketel, afgifte via radiatoren, close-in boilers voor warmwater Natuurlijke toe- en afvoer, mechanische afzuiging sanitaire voorzieningen en KDV Goed, lichte slijtage aan afwerkingen

OVERIGE TECHNISCHE GEGEVENS

Asbest

Geen vloerisolatie, minimale spouwmuur- en dakisolatie, deels nog enkel glas, geen energielabel Er is een gerede kans dat er asbesthoudend materiaal in het gebouw aanwezig is, b.v. spouwplaten, opvulplaten in dakconstructie en kitwerk. Aanbeveling is om dit nader te laten onderzoeken

Loden leidingen

Niet aanwezig

Duurzame gebouwkenmerken

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 10 van 63

2.6.

Sportzaal+ De Waterlelie

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens

Heemraadsweide 13 3437 CA Nieuwegein

Bouwjaar

2007

Renovaties

-

Capaciteit gebouw (m2)

1436

Juridisch eigenaar

Gemeente

Demarcatie onderhoud

Gemeente

Monumentale status

Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW

Het gebouw heeft een bouwjaar na 2000. Uitgaande van een levensduur van 40 jaar, blijft het gebouw behouden binnen de periode die het IHP beslaat (2024-2040).

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 11 van 63

3.

Batau Zuid

In de wijk Batau Zuid ligt het scholencluster van De Meander en de Prinses Margrietschool, met de naastgelegen gymzaal ‘De Driehoek’.

3.1.

De Meander

ALGEMENE GEGEVENS Adresgegevens

Morelgaarde 15 3436 GE Nieuwegein

BRIN en vestigingsnummer

15LV00

Status vestiging

Hoofdvestiging

Denominatie

Openbaar

Bestuur

Robijn

Aantal leerlingen (22/23)

188

RUIMTEBEHOEFTE Peiljaar

2025

Aantal leerlingen

172

Ruimtebehoefte (m2)

1065

Klokuren gym

6

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 12 van 63

3.2.

Prinses Margrietschool

ALGEMENE GEGEVENS Adresgegevens

Aardbeigaarde 4-6 3436 GB Nieuwegein

Kersegaarde 17 3436 GC Nieuwegein

BRIN en vestigingsnummer

12OK00

12OK01

Status vestiging

Hoofdvestiging

Dislocatie

Denominatie

Protestant-Christelijk

Bestuur

Fluenta

Aantal leerlingen (22/23)

352

D H

RUIMTEBEHOEFTE Peiljaar

2025

Aantal leerlingen

333

Ruimtebehoefte (m2)

1875

Klokuren gym

15

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 13 van 63

3.3.

Gebouw De Meander / Dislocatie Prinses Margrietschool

ALGEMENE GEGEVENS Adresgegevens Bouwjaar Renovaties Capaciteit gebouw (m2) Juridisch eigenaar Demarcatie onderhoud Monumentale status

Morelgaarde 15 / Kersegaarde 17 3436 GE / GC Nieuwegein 1976 cv ketels uit 1995 en 2014 (bijstook) regeltechniek cv-installatie uit 2016 2.766 Gemeente, 2 lokalen verhuurd aan KDV Gemeente Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW

Installaties

Metselwerk in goede staat, houten kozijnen goed te behouden, aluminium raamwerk te vernieuwen op termijn Overwegend redelijke staat, randafwerking is aandachtspunt, lichtkoepels verouderd Ca. 90% (technisch) afgeschreven maar nog functioneel, leidingwerk redelijk

-

Warmtesysteem

Gasgestookt, Cv-ketel, afgifte via radiatoren

-

Ventilatiesysteem

Gevels Daken

Interieur

Natuurlijke toe- en afvoer, mechanische afzuiging 'chillroom' Algehele onderhoudstoestand is redelijk, de plafondafwerking is matig, aandachtspunt zijn kieren langs kozijnpuien (scheiding gang/klas)

OVERIGE TECHNISCHE GEGEVENS

Asbest

Geen vloerisolatie, minimale spouwmuur- en dakisolatie, hoofdzakelijk dubbelglas, geen energielabel Er is een gerede kans dat er asbesthoudend materiaal in het gebouw aanwezig is, b.v. spouwplaten, opvulplaten in dakconstructie en kitwerk. Aanbeveling is om dit nader te laten onderzoeken

Loden leidingen

Niet aanwezig

Duurzame gebouwkenmerken

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 14 van 63

3.4.

Gebouw Prinses Margrietschool

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens

Aardbeigaarde 4-6 3436 GB Nieuwegein

Bouwjaar

1975

Renovaties Capaciteit gebouw (m2)

interieur opgeknapt

Juridisch eigenaar

Fluenta

Demarcatie onderhoud Monumentale status

Fluenta (gebouw) en Gemeente (terrein)

1105

Nee

KWALITEIT GEBOUW Gevels Daken Installaties -

Warmtesysteem

-

Ventilatiesysteem

Interieur

Metselwerk en houten gevelafwerking is verweerd, houten kozijnen goed te behouden Overwegend redelijke staat, opgaande loodwerk in slechte staat, lichtkoepels verouderd Verouderd maar functioneel, airco uitstekend, verlichting divers Gasgestookt, Cv-ketels in cascade, lokale koeling middels AC split-units Natuurlijke toe- en afvoer, mechanische afzuiging sanitaire voorzieningen en deel gangzone Open karakter, plafonds deels vernieuwd, merendeel doet verzorgd aan

OVERIGE TECHNISCHE GEGEVENS

Asbest

Geen vloerisolatie, minimale spouwmuur- en dakisolatie, hoofdzakelijk enkel glas, geen energielabel Er is een gerede kans dat er asbesthoudend materiaal in het gebouw aanwezig is, b.v. spouwplaten, opvulplaten in dakconstructie en kitwerk. Aanbeveling is om dit nader te laten onderzoeken

Loden leidingen

Niet aanwezig

Duurzame gebouwkenmerken

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 15 van 63

3.5.

Gymzaal De Driehoek

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens Bouwjaar Renovaties Capaciteit gebouw (m2) Juridisch eigenaar Demarcatie onderhoud Monumentale status

Aardbeigaarde 2 3436 GB Nieuwegein 1975 CV-installatie (2018), regeltechniek (2016), vloer en plafond sportzaal recent vernieuwd 514 Gemeente Gemeente Nee

KWALITEIT GEBOUW Redelijke staat, plaatselijk beschadigd

Gevels Daken Installaties -

Warmtesysteem

-

Ventilatiesysteem

Interieur

Het hoge dak verkeert in goede staat, de lage dakdelen zijn sterk verouderd CV-installatie is vernieuwd, overige installaties verouderd Gasgestookt, Cv-ketel, afgifte via lucht (gymzaal) en radiatoren (overige ruimten) Mechanische toevoer (via unit en luchtverwarmer), natuurlijke afvoer Overwegend gedateerd, sportzaal is vernieuwd

OVERIGE TECHNISCHE GEGEVENS

Asbest

Geen vloerisolatie, spouwmuur na-geïsoleerd, beperkte dakisolatie, enkel glas, geen energielabel Er is een gerede kans dat er asbesthoudend materiaal in het gebouw aanwezig is, b.v. spouwplaten, opvulplaten in dakconstructie en kitwerk. Aanbeveling is om dit nader te laten onderzoeken

Loden leidingen

Niet aanwezig

Duurzame gebouwkenmerken

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 16 van 63

4.

Wijkersloot

In de wijk Wijkersloot ligt het scholencluster van de Beatrixschool en De Schakel, met de naastgelegen sportzaal ‘Wijkersloot’.

4.1.

Beatrixschool

ALGEMENE GEGEVENS Adresgegevens

Bendienlaan 27-29 3431 RA Nieuwegein

BRIN en vestigingsnummer

12FF00

Status vestiging

Hoofdvestiging

Denominatie

Protestant-Christelijk

Bestuur

Fluenta

Aantal leerlingen (22/23)

155

RUIMTEBEHOEFTE Peiljaar

2035

Aantal leerlingen

122

Ruimtebehoefte (m2)

844

Klokuren gym

6

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 17 van 63

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens Bouwjaar Renovaties Capaciteit gebouw (m2) Juridisch eigenaar Demarcatie onderhoud Monumentale status

Bendienlaan 27-29 3431 RA Nieuwegein 1970 cv ketels, open verdeler en regeltechniek in 2010 vernieuwd 1246 Fluenta, 1 lokaal verhuurd aan KDV, 1 lokaal verhuurd aan TOP groep Fluenta (gebouw) en Gemeente (terrein) Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW

Installaties

Metselwerk aangetast, slechte staat buitenschilderwerk, aluminium raamdelen verweerd en afgeschreven Overwegend redelijke staat, bevestiging/ detaillering grotendeels goed, loodwerk verouderd Veelal 75-88% (technisch) afgeschreven, deels vernieuwd in 2010, afgiftenet gedateerd

-

Warmtesysteem

Gasgestookt, Cv-ketel, afgifte via radiatoren

-

Ventilatiesysteem

Gevels Daken

Interieur

Mechanische balansventilatie incl wtw en CO2 detectie Doelmatig opgezet, afwerking is gedateerd maar technisch functioneel, sanitair is in het verleden gerenoveerd

OVERIGE TECHNISCHE GEGEVENS Duurzame Geen vloerisolatie, minimale spouwmuur- en dakisolatie, enkel glas, geen energielabel gebouwkenmerken

Asbest Loden leidingen

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Er is een gerede kans dat er asbesthoudend materiaal in het gebouw aanwezig is, b.v. spouwplaten, opvulplaten in dakconstructie en kitwerk. Aanbeveling is om dit nader te laten onderzoeken Niet aanwezig

Pagina 18 van 63

4.2.

De Schakel

ALGEMENE GEGEVENS Adresgegevens

Mendes da Costalaan 132 3431 AC Nieuwegein

BRIN en vestigingsnummer

15OF01

Status vestiging

Dislocatie (ruimtebehoefte is incl. vaste voet)

Denominatie

Openbaar

Bestuur

Robijn

Aantal leerlingen (22/23)

163

RUIMTEBEHOEFTE Peiljaar

2035

Aantal leerlingen

171

Ruimtebehoefte (m2)

1120

Klokuren gym

6

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 19 van 63

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens Bouwjaar Renovaties Capaciteit gebouw (m2) Juridisch eigenaar Demarcatie onderhoud Monumentale status

Mendes da Costalaan 132 3431 AC Nieuwegein 1992 cv-ketels, verdeelstation, regeltechniek en LBK's dateren uit 2011. Dakbedekking overlaagd ca. 2013/16 1085 Robijn, 1 lokaal verhuurd aan KDV Robijn (gebouw) en Gemeente (terrein) Nee

KWALITEIT GEBOUW

Installaties

Overwegend in een goede staat, metselwerk en houten kozijnen in goede staat, kunststof onderdelen verweerd Overwegend redelijke staat, opgaande loodwerk in slechte staat, lichtkoepels verouderd Veelal 50-75% (technisch) afgeschreven, deels vernieuwd in 2011, afgifte in goede staat, verlichting met aanwezigheidsdetectie

-

Warmtesysteem

Gasgestookt, Cv-ketel, afgifte via radiatoren

-

Ventilatiesysteem

Gevels Daken

Interieur

Mechanische balansventilatie incl wtw en CO2 detectie Doelmatige opzet, meeste afwerkingen gedateerd maar technisch functioneel, vloerafwerking is versleten

OVERIGE TECHNISCHE GEGEVENS Duurzame Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie aanwezig, HR+ glas, geen energielabel gebouwkenmerken

Asbest

Gezien het bouwjaar en de bouwtypologie is het niet waarschijnlijk dat er asbesthoudende materialen zijn toegepast op de locatie. Aanbeveling is om dit nader te laten onderzoeken

Loden leidingen

Niet aanwezig

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 20 van 63

4.3.

Sportzaal Wijkersloot

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens Bouwjaar Renovaties Capaciteit gebouw (m2) Juridisch eigenaar Demarcatie onderhoud Monumentale status

Nanningalaan 1A 3431 RD Nieuwegein 1977 Regeltechniek in 2017 vernieuwd, VR-ketel zou in 2021 op korte termijn worden vervangen, afwerking sportzaal vernieuwd 1004 Gemeente Gemeente Nee

KWALITEIT GEBOUW

Gevels Daken

Installaties -

Warmtesysteem

-

Ventilatiesysteem

Interieur

Redelijke tot matige staat, metselwerk en voegwerk deels verweerd, buitenschilderwerk in goede staat. Scheurvorming aan m.n. oostgevel is een aandachtspunt Overwegend goed, aandachtspunt is snelle vervuiling, hoge dak is niet geïnspecteerd Installaties zijn deels vernieuwd, op korte termijn (2021) wordt de VR-ketel vernieuwd, vernieuwde regeltechniek, mechanische afzuiging is in goede staat Gasgestookt, VR-ketel, afgifte via stralingspanelen en radiatoren natuurlijke toevoer, mechanische afvoer Sober en doelmatig, overwegend gedateerd maar op peil gehouden, sportzaal is vernieuwd

OVERIGE TECHNISCHE GEGEVENS

Asbest

Geen vloerisolatie, spouwmuur na-geïsoleerd, beperkte dakisolatie, enkel glas, geen energielabel Er is een gerede kans dat er asbesthoudend materiaal in het gebouw aanwezig is, b.v. spouwplaten, opvulplaten in dakconstructie en kitwerk. Aanbeveling is om dit nader te laten onderzoeken

Loden leidingen

Niet aanwezig

Duurzame gebouwkenmerken

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 21 van 63

5.

Doorslag

In de wijk Doorslag ligt de school De Trompetvogel en daarin geïntegreerd gymnastieklokaal Het Vijfspan. In Doorslag Noord stond het oude gebouw van de Krullevaar leeg. Voor De Trompetvogel is eerder besloten dat er een nieuwbouw voor de school (inclusief gymzaal) zal komen aan de Groenling (Doorslag Noord), het gymnastieklokaal Het Vijfspan wordt gesloopt. Het nieuwbouwproject is al gestart en wordt naar verwachting in 2025 afgerond. Daarom is er geen technische inspectie van het oude pand aan de Parelduiker meer uitgevoerd. Na verhuizing van De Trompetvogel komt dit leeg te staan.

5.1.

De Trompetvogel

ALGEMENE GEGEVENS Adresgegevens

Parelduiker 15 3435 EP Nieuwegein

BRIN en vestigingsnummer

13VN00

Status vestiging

Hoofdvestiging

Denominatie

Protestant-Christelijk

Bestuur

Fluenta

Aantal leerlingen (22/23)

266

RUIMTEBEHOEFTE Peiljaar

PvE

Aantal leerlingen

440

Ruimtebehoefte (m2)

2413

Klokuren gym

19,5

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 22 van 63

5.2.

Gebouw Doorslag Noord / Gymnastieklokaal Doorslag Noord

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens

Groenling 1 t/m 13 3435 BZ Nieuwegein

Bouwjaar

1977

Renovaties

-

Capaciteit gebouw (m2)

Ca. 4500

Juridisch eigenaar

Gemeente

Demarcatie onderhoud

Gemeente

Monumentale status

Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW De technische inspectie is uitgevoerd voor start realisatie van de vernieuwbouw. De onderhoudstoestand van het exterieur was matig te noemen. Het binnenklimaat daarentegen was zeer slecht en de gymzaal voldeed niet meer aan de wensen. De technische installaties waren verouderd en deels buiten werking. Het interieur was vrij sober en doelmatig afgewerkt en verkeerde in een redelijke onderhoudstoestand.

5.3.

Gebouw Doorslag Zuid / Gymnastieklokaal Het Vijfspan

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens

Parelduiker 15 3435 EP Nieuwegein

Bouwjaar

1978

Renovaties

-

Capaciteit gebouw (m2)

Ca. 4000

Juridisch eigenaar

Gemeente, 4 lokalen verhuurd aan KDV

Demarcatie onderhoud

Gemeente

Monumentale status

Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW Het Doorslag Zuid complex is een 2-laags gebouw met een centrale ruimte met een viertal vertakkingen. Op bouwkundig gebied zijn er redelijk weinig aanpassingen benodigd. Het gebouw voldoet niet aan de hedendaagse normen op installatietechnisch gebied, met name ventilatie eisen. Vanwege de geplande vernieuwbouw voor de Trompetvogel op een andere locatie (Doorslag Noord), is er geen uitgebreide technische inspectie uitgevoerd.

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 23 van 63

6.

Zandveld

In de wijk Zandveld ligt de Mauritsschool met daarnaast Sportzaal De Sluis. Voor sportzaal De Sluis is eerder besloten dat deze gesloopt wordt. Zuidelijk in de wijk ligt daarnaast sporthal ’t Veerhuis, deze is niet in eigendom van de gemeente. Om deze redenen is er geen technische inspectie van sportzaal De Sluis en sporthal ‘t Veerhuis uitgevoerd.

6.1.

Mauritsschool

ALGEMENE GEGEVENS Adresgegevens

Kastanjestraat 4 3434 CA Nieuwegein

BRIN en vestigingsnummer

13IC00

Status vestiging

Hoofdvestiging

Denominatie

Protestant-Christelijk

Bestuur

Fluenta

Aantal leerlingen (22/23)

196

RUIMTEBEHOEFTE Peiljaar

2035

Aantal leerlingen

225*

Ruimtebehoefte (m2)

1342

Klokuren gym

9

*uitgaande van een nieuwe school in Rijnhuizen en aanvullende groei door opheffen Zuiderkroon

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 24 van 63

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens

Kastanjestraat 4 3434 CA Nieuwegein

Bouwjaar

1971

Renovaties Capaciteit gebouw (m2)

uitbreiding ca. 2000, dakbedekking overlaagd en na-geïsoleerd ca 2020, cv-installatie uit 2009 1367

Juridisch eigenaar

Fluenta

Demarcatie onderhoud Monumentale status

Fluenta Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW

Installaties

Metselwerk in goede staat, incidentele vorstschade. Schilderwerk in goede staat. Veroudering van raamdorpelstenen en metalen raamdelen. Bitumen recentelijk overlaagd, in uitstekende staat. Afschot vermoedelijk niet adequaat. Lichtkoepels in goede staat, loodwerk vernieuwd. Deels gedateerd, deels vernieuwd. Cvinstallatie ca. 80% afgeschreven, radiatoren in redelijke staat. Ventilatoren zijn kwalitatief niet goed. Elektra is levenduurverlengend op peil gehouden.

-

Gasgestookt, Cv-ketel, afgifte via radiatoren

Gevels

Daken

-

Warmtesysteem Ventilatiesysteem

Interieur

Mechanische afzuiging toiletgroepen, overstroomroosters tussen klaslokalen/ verkeersruimten Deels authentiek, goed onderhouden. Afwerking gedateerd, vloeren versleten. Sanitair deels verouderd, deels gerenoveerd.

OVERIGE TECHNISCHE GEGEVENS

Asbest

Geen vloerisolatie, spouwmuur en dak nageisoleerd, grotendeels HR++, geen energielabel Er is een gerede kans dat er asbesthoudend materiaal in het gebouw aanwezig is, b.v. spouwplaten, opvulplaten in dakconstructie en kitwerk. Aanbeveling is om dit nader te laten onderzoeken

Loden leidingen

Niet aanwezig

Duurzame gebouwkenmerken

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 25 van 63

6.2.

Sportzaal De Sluis

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens

Kastanjestraat 2 3434 CA Nieuwegein

Bouwjaar

1970

Renovaties

-

Capaciteit gebouw (m2)

Ca. 1000

Juridisch eigenaar

Gemeente

Demarcatie onderhoud

Gemeente

Monumentale status

Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW

Voor sportzaal De Sluis is eerder besloten dat deze gesloopt wordt.

6.3.

Sporthal ’t Veerhuis

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens Bouwjaar Renovaties Capaciteit gebouw (m2) Juridisch eigenaar Demarcatie onderhoud Monumentale status

Nijemonde 4 3434 AZ Nieuwegein 1975 Ca. 1200 Privaat Privaat Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW

Het gebouw is niet in eigendom van de gemeente en daarom niet geïnspecteerd.

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 26 van 63

7.

Hoogzandveld

In de wijk Hoogzandveld ligt de brede school De Lotus met daarin de 2 basisscholen De Zandbloem (voormalige Willem Alexanderschool Hoogzandveld) en De Tweeklank.

7.1.

De Zandbloem

ALGEMENE GEGEVENS Adresgegevens

Lupinestraat 23 3434 HA Nieuwegein

BRIN en vestigingsnummer

13CT00

Status vestiging

Hoofdlocatie

Denominatie

Protestants-Christelijk

Bestuur

Fluenta

Aantal leerlingen (22/23)

230

RUIMTEBEHOEFTE Peiljaar

2035

Aantal leerlingen

235

Ruimtebehoefte (m2)

1382

Klokuren gym

10,5

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 27 van 63

7.2.

De Tweeklank

ALGEMENE GEGEVENS Adresgegevens

Lupinestraat 21 3434 HA Nieuwegein

BRIN en vestigingsnummer

13KO00

Status vestiging

Hoofdlocatie

Denominatie

Rooms-Katholiek

Bestuur

Trinamiek

Aantal leerlingen (22/23)

215

RUIMTEBEHOEFTE Peiljaar

2035

Aantal leerlingen

278

Ruimtebehoefte (m2)

1612

Klokuren gym

12

7.3.

Brede School ‘De Lotus’ (De Zandbloem / De Tweeklank)

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens

Lupinestraat 21-23 3434 HA Nieuwegein

Bouwjaar

2014 -

Renovaties Capaciteit gebouw (m )

Ca. 3.300

Juridisch eigenaar

Gemeente, ruimte verhuurd aan KDV

Demarcatie onderhoud

Gemeente

Monumentale status

Nee

2

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW

Het gebouw heeft een bouwjaar na 2000. Uitgaande van een levensduur van 40 jaar, blijft het gebouw behouden binnen de periode die het IHP beslaat (2024-2040).

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 28 van 63

8.

Galecop

In de wijk Galecop ligt het scholencluster van de Lucas Galecop en de Koningin Julianaschool, met de naastgelegen sporthal Galecop. Aan de noordelijke grens van de wijk is daarnaast De Toonladder Galecop.

8.1.

De Toonladder Galecop

ALGEMENE GEGEVENS Adresgegevens

Galecopperzoom 2 3437 PJ Nieuwegein

BRIN en vestigingsnummer

15JF01

Status vestiging

Dislocatie

Denominatie

Openbaar

Bestuur

Robijn

Aantal leerlingen (22/23)

306

RUIMTEBEHOEFTE Peiljaar

2035

Aantal leerlingen

346

Ruimtebehoefte (m2)

1940

Klokuren gym

15

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 29 van 63

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens

Galecopperzoom 2 3437 PJ Nieuwegein

Bouwjaar

2008

Renovaties

-

Capaciteit gebouw (m2)

Ca. 3500

Juridisch eigenaar

Robijn

Demarcatie onderhoud

Robijn

Monumentale status

Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW

Het gebouw heeft een bouwjaar na 2000. Uitgaande van een levensduur van 40 jaar, blijft het gebouw behouden binnen de periode die het IHP beslaat (2024-2040).

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 30 van 63

8.2.

Lucas Galecop

ALGEMENE GEGEVENS Adresgegevens

Aert de Gelderhage 1 3437 KB Nieuwegein

BRIN en vestigingsnummer

27PW00

Status vestiging

Hoofdvestiging

Denominatie

Rooms-Katholiek

Bestuur

Trinamiek

Aantal leerlingen (22/23)

236

RUIMTEBEHOEFTE Peiljaar

2035

Aantal leerlingen

264

Ruimtebehoefte (m2)

1528

Klokuren gym

10,5

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 31 van 63

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens Bouwjaar Renovaties Capaciteit gebouw (m2) Juridisch eigenaar Demarcatie onderhoud Monumentale status

Aert de Gelderhage 1 en 3 3437 KB Nieuwegein 1996 Dakafwerking recent vervangen/ nageïsoleerd. Verlichting/ sanitaire ruimtes vernieuwd. Ca. 1040 + 1030 Trinamiek, in gebouw B 4 lokalen verhuurd aan Jul. school, 1 lokaal en 2 nevenruimten aan KDV Trinamiek (gebouw) en gemeente (terrein) Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW Gevels Daken Installaties

Gemetselde gevels met houten kozijn, geen herstelkosten verwacht op korte termijn. Dakafwerking in goede staat, lichtkoepels zijn nog in originele staat Grotendeels originele installaties nog functioneel, klachten m.b.t. verse lucht. Verlichting ca. 10 jaar geleden vervangen.

-

Warmtesysteem

Stadsverwarming, afgifte via radiatoren

-

Ventilatiesysteem

Natuurlijke aanvoer en mechanische afvoer

Interieur

De binnenafwerking is in redelijke staat, sanitaire ruimtes zijn onlangs vervangen.

OVERIGE TECHNISCHE GEGEVENS Duurzame Vloer- en spouwmuurisolatie onbekend, dak nageïsoleerd, dubbelglas, geen energielabel gebouwkenmerken

Asbest

Gezien het bouwjaar en de bouwtypologie is het niet waarschijnlijk dat er asbesthoudende materialen zijn toegepast op de locatie. Aanbeveling is om dit nader te laten onderzoeken.

Loden leidingen

Niet aanwezig

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 32 van 63

8.3.

Koningin Julianaschool

ALGEMENE GEGEVENS Adresgegevens

Aert de Gelderhage 5, 3437 KB Nieuwegein

BRIN en vestigingsnummer

11VN00

Status vestiging

Hoofdvestiging

Denominatie

Protestant-Christelijk

Bestuur

Fluenta

Aantal leerlingen (22/23)

344

RUIMTEBEHOEFTE Peiljaar

2035

Aantal leerlingen

363

Ruimtebehoefte (m2)

2026

Klokuren gym

15

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 33 van 63

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens

Aert de Gelderhage 5 3437 KB Nieuwegein

Bouwjaar

1996

Renovaties Capaciteit gebouw (m2)

Verlichting en sanitaire ruimtes vernieuwd

Juridisch eigenaar

Fluenta

Demarcatie onderhoud Monumentale status

Fluenta (gebouw) en gemeente (terrein)

Ca. 1700

Nee

KWALITEIT GEBOUW

Gevels Daken

Installaties

Gemetselde gevels met houten kozijn, geen herstelkosten verwacht op korte termijn. Verder zijn scheuren aangetroffen in vloeren/ fundering, advies is om dit te laten onderzoeken door een constructeur. Origineel dak nog aanwezig, af en toe komen lekkages voor. Op termijn zullen dakafwerking en lichtkoepels vervangen moeten worden. Verouderd maar functioneel, brandmeldinstallatie nadert einde technische levensduur. Er zijn klachten m.b.t. verse lucht. Verlichting ca. 10 jaar geleden vervangen.

-

Warmtesysteem

Stadsverwarming, afgifte via radiatoren

-

Ventilatiesysteem

Natuurlijke aanvoer en mechanische afvoer

Interieur

De binnen afwerking is nog in redelijke staat. De sanitaire ruimtes zijn onlangs vervangen.

OVERIGE TECHNISCHE GEGEVENS Duurzame Isolatie zoals gebruikelijk in 1996, dubbelglas, geen energielabel gebouwkenmerken

Asbest

Gezien het bouwjaar en de bouwtypologie is het niet waarschijnlijk dat er asbesthoudende materialen zijn toegepast op de locatie. Aanbeveling is om dit nader te laten onderzoeken.

Loden leidingen

Niet aanwezig

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 34 van 63

8.4.

Sporthal Galecop

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens

Aert de Gelderhage 7 3437 KB Nieuwegein

Bouwjaar

1996

Renovaties

-

Capaciteit gebouw (m2)

1911

Juridisch eigenaar

Gemeente

Demarcatie onderhoud

Gemeente

Monumentale status

Nee

KWALITEIT GEBOUW*

Gevels Daken

Installaties

Gemetselde gevels met houten kozijnen. De aluminium gevels dienen gereinigd te worden en kosten voor groot schilderwerk van de kozijnen wordt verwacht in 2024. Plat dak met kunststof afwerking. Komende jaren zijn geen herstelkosten te verwachten. Ventilatiesysteem is verouderd. De komende jaren dient het systeem vervangen te worden. Overwogen kan worden om het systeem te verduurzamen. De regeltechniek en brandmeldinstallatie dient ook te vervangen worden in 2024.

-

Warmtesysteem

Stadsverwarming, afgifte via radiatoren

-

Ventilatiesysteem

Mechanische afzuiging en natuurlijke toevoer

Interieur

De binnen afwerking is nog in redelijke conditie. Vervangen van de vloerafwerkingen is opgenomen in 2029.

OVERIGE TECHNISCHE GEGEVENS Duurzame Isolatie zoals gebruikelijk in 1996, mogelijk dubbelglas, geen energielabel gebouwkenmerken

Asbest Loden leidingen

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Gezien het bouwjaar en de bouwtypologie is het niet waarschijnlijk dat er asbesthoudende materialen zijn toegepast op de locatie. Aanbeveling is om dit nader te laten onderzoeken. Niet aanwezig

Pagina 35 van 63

9.

Zuilenstein

In de wijk Zuilenstein ligt het scholencluster van Vroonestein, De Toonladder Zuilenstein en de Beatrixschool, met de naastgelegen gymzaal De Triangel. Aan de zuidoostelijke kant van de wijk ligt daarnaast Montessorischool De Vleugel.

9.1.

Vroonestein

ALGEMENE GEGEVENS Adresgegevens

Lohengrinhof 15-17 3438 RA Nieuwegein

BRIN en vestigingsnummer

12BG00

Status vestiging

Hoofdvestiging

Denominatie

Rooms-Katholiek

Bestuur

Trinamiek

Aantal leerlingen (22/23)

194

RUIMTEBEHOEFTE Peiljaar

2035

Aantal leerlingen

204

Ruimtebehoefte (m2)

1226

Klokuren gym

9

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 36 van 63

9.2.

De Toonladder Zuilenstein

ALGEMENE GEGEVENS Adresgegevens

Lohengrinhof 11-13 3438 RA Nieuwegein

BRIN en vestigingsnummer

15JF00

Status vestiging

Hoofdvestiging

Denominatie

Openbaar

Bestuur

Robijn

Aantal leerlingen (22/23)

203

RUIMTEBEHOEFTE Peiljaar

2035

Aantal leerlingen

216

Ruimtebehoefte (m2)

1286

Klokuren gym

9

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 37 van 63

9.3.

Gebouw Vroonestein / De Toonladder - oudbouw

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens Bouwjaar Renovaties Capaciteit gebouw (m2) Juridisch eigenaar Demarcatie onderhoud Monumentale status

Lohengrinhof 11-17 3438 RA Nieuwegein 1978 Aansluitingen aan hernieuwbouw (2004) zijn vernieuwd 2715 (incl. hernieuwbouw) Gemeente, 2 lokalen verhuurd aan KDV Gemeente Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW

Installaties

Redelijke staat, voegwerk plaatselijk vernieuwd, houten kozijnen overwegend goed, hang/sluitwerk deels defect, redelijke staat van buitenzonwering Bitumen in slechte toestand, veel lichtkoepels aanwezig in matige staat, dakbeplating redelijk Installaties gedateerd, deels vernieuwd rond de aansluiting op bouwdeel 2004, vochtig onder de vloer

-

Warmtesysteem

Warmtenet Nieuwegein, afgifte via radiatoren

Ventilatiesysteem

Mechanische afzuiging , 1 ventilator per klaslokaal en toiletgroep. 1 AC split-unit aanwezig Ruim opgezet, afwerking over het algemeen redelijk maar met behoorlijke differentiaties

Gevels Daken

-

Interieur

OVERIGE TECHNISCHE GEGEVENS Duurzame gebouwkenmerken

Asbest Loden leidingen

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Geen vloerisolatie, naïsolatie spouwmuur en dak, 50/50 enkel glas/HR++, geen energielabel In de eindrapportage van het Asbestproject van september 2012 is aangegeven dat complex Zuilenstein geen asbest heeft. Niet aanwezig

Pagina 38 van 63

9.4.

Gebouw Vroonestein / De Toonladder - hernieuwbouw

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens

Lohengrinhof 11-17 3438 RA Nieuwegein

Bouwjaar

2004

Renovaties Capaciteit gebouw (m2)

-

Juridisch eigenaar

Gemeente, 1 lokaal verhuurd aan KDV

Demarcatie onderhoud Monumentale status

Gemeente

2715 (incl. oudbouw)

Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW Gevels Daken

Installaties -

Warmtesysteem

-

Ventilatiesysteem

Interieur

Gevels en schilderwerk in goede staat, enkele lekke ruiten aan de oostgevel Dakbedekking verouderd maar nog functioneel, geen dakbeveiliging aanwezig Radiatoren en thermostaatregeling zijn goed, leidingen aangetast, technische levensduur van onderdelen voor 75-88% verstreken, verlichting gedateerd maar in goede staat Warmtenet in Nieuwegein, afgifte via radiatoren Mechanische afzuiging t.p.v. klaslokalen en toiletgroepen, aanzuiging in lokalen via dauluft roosters. AC split-units in 3 lokalen. Overwegend in redelijke/goede toestand, gedegen afwerkingen, slijtage in lijn met leeftijd, slechte aansluiting betonnen trappen naar de eerste verdiepingsvloer

OVERIGE TECHNISCHE GEGEVENS Duurzame gebouwkenmerken Asbest Loden leidingen

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Isolatie aanwezig in vloer, dak en spouwmuren, HR++ beglazing, geen energielabel Gezien het bouwjaar is er geen asbest toegepast. Niet aanwezig

Pagina 39 van 63

9.5.

Beatrixschool

ALGEMENE GEGEVENS Adresgegevens

Lohengrinhof 10-12 3438 RA Nieuwegein

BRIN en vestigingsnummer

12FF01

Status vestiging

Dislocatie (ruimtebehoefte is incl. vaste voet)

Denominatie

Protestant-Christelijk

Bestuur

Fluenta

Aantal leerlingen (22/23)

248

RUIMTEBEHOEFTE Peiljaar

2035

Aantal leerlingen

297

Ruimtebehoefte (m2)

1694

Klokuren gym

13,5

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 40 van 63

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens Bouwjaar Renovaties Capaciteit gebouw (m2) Juridisch eigenaar Demarcatie onderhoud Monumentale status

Lohengrinhof 10-12 3438 RA Nieuwegein 1979 uitbreiding van 1 lokaal ca. 2006, plaatselijke vernieuwing van leidingwerk en thermostaatknoppen 1205 Fluenta Fluente (gebouw) en gemeente (terrein) Nee

KWALITEIT GEBOUW

Gevels Daken Installaties -

Warmtesysteem

-

Ventilatiesysteem

Interieur

Metselwerk incidenteel aangetast, houten kozijnwerk in redelijke staat, wel inspectie op houtrot nodig. Kunststof en boeidelen in goede staat. Bitumen van goede kwaliteit en in goede staat, veel bladvuil van omliggende bomen, HWA’s snel verstopt, wekelijkse reiniging nodig. Bijgehouden maar gedateerd, deels vernieuwd rond uitbreiding. Radiatoren, verlichting en elektra veelal gedateerd maar wel functioneel Warmtenet in Nieuwegein, afgifte via radiatoren Mechanische afzuiging in diverse lokalen en toiletgroepen, 1 AC split-unit aanwezig. Overwegen gedateerd maar in redelijke/ goede staat. Slijtage i.o.m. leeftijd gebouw. Sanitair in goede staat.

OVERIGE TECHNISCHE GEGEVENS

Duurzame gebouwkenmerken

Geen vloerisolatie, beperkte spouwmuur- en dakisolatie (uitbreiding 2006 wel geïsoleerd), veel enkel glas, enkele ramen HR glas, geen energielabel

Asbest

In de eindrapportage van het Asbestproject van september 2012 is aangegeven dat complex Zuilenstein geen asbest heeft.

Loden leidingen

Niet aanwezig

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 41 van 63

9.6.

Gymzaal De Triangel

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens Bouwjaar Renovaties Capaciteit gebouw (m2) Juridisch eigenaar Demarcatie onderhoud Monumentale status

Lohengrinhof 9 3438 RA Nieuwegein 1978 mechanische toevoerventilator in toestelberging geplaatst in 2020 489 Gemeente Gemeente Nee

KWALITEIT GEBOUW Gevels Daken

Installaties -

Warmtesysteem

-

Ventilatiesysteem

Interieur

Redelijke staat, schilderwerk is bewerkelijk met bijbehorende hoge onderhoudskosten, wel in goede staat. De bitumineuze dakbedekking raakt verouderd, moet op korte termijn vernieuwd worden. Gedateerd maar functioneert nog, kans op storingsonderhoud wordt groter. Verlichting levensduurverlengend in stand gehouden maar verouderd. Warmtenet in Nieuwegein, afgifte via radiatoren Natuurlijke ventilatie, inblaasventilatie toegevoegd t.t.v. corona Sober en doelmatig, overwegend gedateerd maar zichtbaar verzorgd. Plafondafwerking in natte cellen en gangzone vernieuwd. Sportvloer recentelijk overlaagd.

OVERIGE TECHNISCHE GEGEVENS Duurzame gebouwkenmerken

Geen vloerisolatie, beperkte spouwmuur- en dakisolatie, enkelglas toegepast, geen energielabel

Asbest

In de eindrapportage van het Asbestproject van september 2012 is aangegeven dat complex Zuilenstein geen astbest heeft.

Loden leidingen

Niet aanwezig

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 42 van 63

9.7.

Montessorischool De Vleugel

ALGEMENE GEGEVENS Adresgegevens

Mozartplantsoen 1 3438 AG Nieuwegein

BRIN en vestigingsnummer

15QM00

Status vestiging

Hoofdlocatie

Denominatie

Montessori-onderwijs

Bestuur

Monton

Aantal leerlingen (22/23)

137

RUIMTEBEHOEFTE Peiljaar

2035

Aantal leerlingen

190

Ruimtebehoefte (m2)

1156

Klokuren gym

7,5

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens

Mozartplantsoen 1 3438 AG Nieuwegein

Bouwjaar

2002

Renovaties Capaciteit gebouw (m2)

-

Juridisch eigenaar

Monton, 1 ruimte verhuurd aan KDV

Demarcatie onderhoud Monumentale status

Monton

1085

Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW Het gebouw heeft een bouwjaar na 2000. Uitgaande van een levensduur van 40 jaar, blijft het gebouw behouden binnen de periode die het IHP beslaat (2024-2040). De Vleugel is echter gegroeid in leerlingenaantal, en ook voor de komende jaren is een verdere groei verwacht. Daarom is de gemeente momenteel bezig met een haalbaarheidsonderzoek voor een functionele uitbreiding van 4 lokalen.

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 43 van 63

10.

Rijnhuizen

Vanaf schooljaar 2024/25 is de school ’t Hof van Rhijnhuysen gevestigd in een tijdelijk gebouw in de wijk Rijnhuizen. De definitieve locatie wordt ontwikkeld op het zuidelijke hockeyveld.

10.1.

’t Hof van Rhijnhuysen

ALGEMENE GEGEVENS Adresgegevens

Newtonbaan 10a 3439 NK Nieuwegein

BRIN en vestigingsnummer

15VL00

Status vestiging

Hoofdlocatie

Denominatie

Openbaar

Bestuur

Robijn

Aantal leerlingen (22/23)

62

RUIMTEBEHOEFTE Peiljaar

2035

Aantal leerlingen

539

Ruimtebehoefte (m2)

2911

Klokuren gym

24

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 44 van 63

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens

Newtonbaan 10a 3439 NK Nieuwegein

Bouwjaar

2024

2028

Renovaties Capaciteit gebouw (m2)

Tijdelijk gebouw

Nieuwbouw

Juridisch eigenaar

Robijn, 1 ruimte verhuurd aan KDV

Demarcatie onderhoud Monumentale status

Robijn

Ca. 2000

Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW

’t Hof van Rhijnhuysen maakt vanaf augustus 2024 gebruik van een tijdelijke huisvesting op het noordelijke deel van de hockeyvelden. Permanente huisvesting komt op zuidelijke hockeyveld, dit wordt naar verwachting in 2028 opgeleverd.

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 45 van 63

11.

Merwestein

In de wijk Merwestein zijn geen basisscholen gelegen, maar hier is wel sporthal Merwestein.

11.1.

Sporthal Merwestein

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens

Merweplein 1 3432 GN Nieuwegein

Bouwjaar

1979

Renovaties Capaciteit gebouw (m2)

-

Juridisch eigenaar

Privaat

Demarcatie onderhoud Monumentale status

Privaat

Totale complex ca. 19000

Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW

Sport- en evenementencomplex Merwestein wordt gerenoveerd. De oude sporthal in Merwestein is in april 2024 gesloopt. Er wordt een nieuwe dubbele hal gebouwd. Dit project is al gestart en wordt naar verwachting in 2026 afgerond.

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 46 van 63

12.

Fokkesteeg

In de wijk Fokkesteeg ligt de school De Schouw, met in het gebouw gymzaal De Driemaster geïntegreerd. Daarnaast ligt aan de zuidkant van de wijk het gebouw van de voormalige school Zuiderkroon.

12.1.

De Schouw

ALGEMENE GEGEVENS Adresgegevens

Dintherseschans 30 3432 XV Nieuwegein

BRIN en vestigingsnummer

12ZO00

Status vestiging

Hoofdvestiging

Denominatie

Rooms-Katholiek

Bestuur

Trinamiek

Aantal leerlingen (22/23)

371

RUIMTEBEHOEFTE Peiljaar

2035

Aantal leerlingen

407

Ruimtebehoefte (m2)

2267

Klokuren gym

18

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 47 van 63

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens Bouwjaar

Renovaties Capaciteit gebouw (m2) Juridisch eigenaar Demarcatie onderhoud Monumentale status

Dintherseschans 30 3432 XV Nieuwegein 1981 dakbedekking ca 2012 overlaagd, GBS verwarming uit 2011, luchtverwarmingskanalen vervangen voor radiatoren in 2011, decentrale ventilatie units obv CO2 in lokalen uit 2017 4294 Gemeente, 7 lokalen verhuurd aan KDV Gemeente Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW

Gevels Daken Installaties -

Warmtesysteem

-

Ventilatiesysteem

Interieur

Gevels in redelijke staat, plaatselijke beschadigingen, verkleuring aluminium kozijnen en enkel glas, hang en sluitwerk matig waardoor tocht ontstaat, corrosie mechaniek van zonwering Goede staat van bitumen (platte) daken, hellende daken en dakgoten. Lichtkoepels zijn verweerd. Installaties over het algemeen in goede staat, recente ventilatie units aanwezig, GBS in goede staat, verlichting afgeschreven warmtenet in Nieuwegein, afgifte via radiatoren decentrale ventilatie units in klaslokalen, mechanische afzuiging in toiletgroepen Gedateerd maar in goede tot redelijke staat, vloerafwerking matig/slecht, toiletgroepen wel vernieuwd

OVERIGE TECHNISCHE GEGEVENS

Asbest

Geen vloerisolatie, beperkte spouwmuurisolatie, dakisolatie aanwezig, enkel glas, geen energielabel Er is een gerede kans dat er asbesthoudend materiaal in het gebouw aanwezig is, b.v. spouwplaten, opvulplaten in dakconstructie en kitwerk. Aanbeveling is om dit nader te laten onderzoeken

Loden leidingen

Niet aanwezig

Duurzame gebouwkenmerken

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 48 van 63

12.2.

Gymzaal De Driemaster

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens Bouwjaar

Renovaties Capaciteit gebouw (m2) Juridisch eigenaar Demarcatie onderhoud Monumentale status

Dintherseschans 30 3432 XV Nieuwegein 1981 dakbedekking ca 2012 overlaagd, boiler uit 2021, GBS uit 2011 voor verwarming/tapwater/verlichting, inblaasventilatie toegevoegd ca. 2020 461 Gemeente Gemeente Nee

KWALITEIT GEBOUW

Gevels

Daken Installaties -

Warmtesysteem

-

Ventilatiesysteem

Interieur

Gevels in redelijke staat, plaatselijke beschadigingen, verkleuring aluminium kozijnen en enkel glas, hang en sluitwerk matig waardoor tocht ontstaat Goede staat van bitumen (platte) daken, plaatselijk geen goed afschot en afvoer hemelwater. Hellende daken en dakgoten in goede staat. Gedateerd maar functioneel, boiler en GBS vernieuwd, verlichting verouderd warmtenet in Nieuwegein, afgifte via radiatoren, luchtverwarming in gymzaal Natuurlijke ventilatie Gedateerd maar in goede tot redelijke staat, afwerking degelijk en in goede staat

OVERIGE TECHNISCHE GEGEVENS Duurzame Geen vloerisolatie, beperkte spouwmuur- en dakisolatie, enkel glas, geen energielabel gebouwkenmerken

Asbest

Er is een gerede kans dat er asbesthoudend materiaal in het gebouw aanwezig is, b.v. spouwplaten, opvulplaten in dakconstructie en kitwerk. Aanbeveling is om dit nader te laten onderzoeken

Loden leidingen

Niet aanwezig

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 49 van 63

12.3.

Graaf Dirklaan 2 (voormalig Zuiderkroon)

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens

Graaf Dirklaan 2 3434 SZ Nieuwegein

Bouwjaar

1979

Renovaties Capaciteit gebouw (m2)

-

Juridisch eigenaar

Gemeente

Demarcatie onderhoud Monumentale status

Gemeente

Ca. 1100

Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW

Dit pand is de voormalige huisvesting van de school Zuiderkroon. ’t Hof van Rhijnhuysen maakte hier tot augustus 2024 gebruik van als tijdelijke locatie, vanaf augustus 2024 zal dit gebouw dienstdoen als dependence van de Mauritsschool in Zandveld.

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 50 van 63

13.

Vreeswijk/ De Wiers

In de wijk Vreeswijk is op 2 locaties de Willem Alexanderschool gevestigd. Eerder is besloten deze vestigingen samen te voegen tot 1 locatie aan de Industrieweg in De Wiers.

13.1.

Willem Alexanderschool

ALGEMENE GEGEVENS Adresgegevens

Koninginnenlaan 5 3433 CT Nieuwegein

BRIN en vestigingsnummer

31WK00

Status vestiging

Hoofdvestiging

Denominatie

Protestant-Christelijk

Bestuur

Fluenta

Aantal leerlingen (22/23)

279

Julianaweg 28 3433 EB Nieuwegein

RUIMTEBEHOEFTE Peiljaar

2035

Aantal leerlingen

298

Ruimtebehoefte (m2)

1707

Klokuren gym

13,5

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 51 van 63

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens

Koninginnenlaan 5 3433 CT Nieuwegein

Julianaweg 28 3433 EB Nieuwegein

Bouwjaar

1970

1920

Renovaties Capaciteit gebouw (m2)

-

Juridisch eigenaar

Fluenta

Demarcatie onderhoud Monumentale status

Fluenta

Ca. 1200

Ca. 700

Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW

De Willem Alexanderschool is op 2 locaties in Vreeswijk gevestigd. Eerder is besloten deze vestigingen samen te voegen tot 1 locatie aan de Industrieweg in De Wiers. Daarom zijn de gebouwen niet technisch geïnspecteerd.

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 52 van 63

Voortgezet Onderwijs

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 53 van 63

14.

Anna van Rijn

Het Anna van Rijn College is gevestigd in de wijk Doorslag, in 1 complex bestaande uit bouwdelen van verschillende bouwjaren en 4 geïntegreerde gymzalen.

ALGEMENE GEGEVENS Adresgegevens

Albatros 1 3435 XA Nieuwegein

Flamingo 3a 3435 XA Nieuwegein

BRIN en vestigingsnummer

18WS00

18WS04

Status vestiging

Hoofdvestiging

Nevenvestiging

Denominatie

Openbaar

Bestuur

Nuovo

Aantal leerlingen (22/23)

1133

RUIMTEBEHOEFTE Peiljaar

2035

Aantal leerlingen

1200

Ruimtebehoefte (m2)

8264

Ruimtebehoefte sport (m2)

1524

Klokuren gym

98

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 54 van 63

14.1.

Gymzaal 1978

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens

Albatros 1 3435 XA Nieuwegein

Bouwjaar

1978

Renovaties

2004

Capaciteit gebouw (m2)

850

Juridisch eigenaar

Nuovo

Demarcatie onderhoud

Nuovo

Monumentale status

Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW Gemetselde betonsteen met deels volkern beplating. Op korte termijn groot onderhoud nodig voor gevel en kozijnwerk. Plaatselijk vochtophoping, mogelijk door naïsolatie.

Gevels Daken

Gedateerde dakbedekking, beperkte isolatie.

Installaties

Installaties technisch afgeschreven, afzuigventilator uit 2005.

-

Warmtesysteem

-

Ventilatiesysteem

Interieur

Stadsverwarming, afgifte via luchtverwarmers Natuurlijke ventilatie, mechanische afzuiging in douches Sober en doelmatig, maar netjes onderhouden. Aandacht voor brandveiligheid plafond. Systeemplafonds in slechte staat.

OVERIGE TECHNISCHE GEGEVENS Duurzame Geen vloerisolatie, spouwmuur nageïsoleerd, enkel glas, geen energielabel gebouwkenmerken

Asbest Loden leidingen

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Er is een gerede kans dat er asbesthoudend materiaal in het gebouw aanwezig is, b.v. spouwplaten, opvulplaten in dakconstructie en kitwerk. Aanbeveling is om dit nader te laten onderzoeken Niet aanwezig

Pagina 55 van 63

14.2.

Gymzaal 1990

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens

Flamingo 3a 3435 XA Nieuwegein

Bouwjaar

1990

Renovaties Capaciteit gebouw (m2)

-

Juridisch eigenaar

Nuovo

Demarcatie onderhoud Monumentale status

Nuovo

850

Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW

Installaties

Grindbeton is in prima staat, houten kozijnwerk beschadigd en houtrot aanwezig. Buitenschilderwerk in slechte staat. Overwegend redelijke staat, plooivorming in dakbedekking, dakafschot niet voldoende. Overwegend origineel en (technisch) afgeschreven maar nog functioneel. Op termijn worden veelvoorkomende storingen verwacht.

-

Warmtesysteem

stadsverwarming, afgifte via luchtverwarmers

-

Ventilatiesysteem

Gevels Daken

Interieur

Natuurlijke ventilatie, mechanische afzuiging in kleedkamers Redelijke tot goede conditie, sportvloer nog in goede staat, sanitair gedateerd maar functioneel en hygiënisch.

OVERIGE TECHNISCHE GEGEVENS Duurzame Geen vloer- en gevel isolatie, enige mate van dakisolatie, enkel glas, geen energielabel gebouwkenmerken

Asbest Loden leidingen

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Er is een gerede kans dat er asbesthoudend materiaal in het gebouw aanwezig is, b.v. spouwplaten, opvulplaten in dakconstructie en kitwerk. Aanbeveling is om dit nader te laten onderzoeken Niet aanwezig

Pagina 56 van 63

14.3.

Bouwdeel 1978

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens

Albatros 1 3435 XA Nieuwegein

Bouwjaar

1978

Renovaties Capaciteit gebouw (m2)

Technische componenten vernieuwd (2004)

Juridisch eigenaar

Nuovo

Demarcatie onderhoud Monumentale status

Nuovo

4200

Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW Gevels Daken Installaties -

Warmtesysteem

-

Ventilatiesysteem

Interieur

Gevels van steenachtige materialen, redelijke onderhoudsstaat. Voor kozijnwerk is groot onderhoud benodigd. Overwegend redelijke staat, Relatief nieuwe bitumen, opgaand werk is verouderd en behoeft groot onderhoud. Grotendeels uit 1978, ventilatietoestellen uit 2004. Toe aan vervangingsonderhoud. Stadsverwarming, afgifte via radiatoren en convectoren Deels natuurlijke ventilatie, deels mechanisch Ruim opgezet, technisch goed op peil gehouden.

OVERIGE TECHNISCHE GEGEVENS

Asbest

Geen vloer- en gevel isolatie, enige mate van dakisolatie, overwegend enkel glas, geen energielabel Er is een gerede kans dat er asbesthoudend materiaal in het gebouw aanwezig is, b.v. spouwplaten, opvulplaten in dakconstructie en kitwerk. Aanbeveling is om dit nader te laten onderzoeken

Loden leidingen

Niet aanwezig

Duurzame gebouwkenmerken

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 57 van 63

14.4.

Bouwdeel 1990

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens

Flamingo 3a 3435 XA Nieuwegein

Bouwjaar

1990

Renovaties Capaciteit gebouw (m2)

Extra ventilatie (2004 en 2020)

Juridisch eigenaar

Nuovo

Demarcatie onderhoud Monumentale status

Nuovo

3300

Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW Gevels Daken

Installaties -

Warmtesysteem

-

Ventilatiesysteem

Interieur

Constructief in slechte staat, sprake van afbladdering schilderwerk. Met name kitwerk heeft op korte termijn aandacht nodig. Overwegend redelijke staat, deels goed. Geen zichtbare mankementen, randstroken vernieuwd. Deels origineel, verouderd maar functioneel. Diverse ventilatiesystemen aangebracht in 2004 en in 2020 in klaslokalen van tijdelijke aard. Stadsverwarming, afgifte via radiatoren Mechanische afvoerventilatie, in 2020 uitgebreid met ventilatie per klaslokaal Algehele onderhoudstoestand is redelijk, verouderd maar netjes bijgehouden.

OVERIGE TECHNISCHE GEGEVENS Duurzame Geen vloer- en gevel isolatie, enige mate van dakisolatie, enkel glas, geen energielabel gebouwkenmerken

Asbest Loden leidingen

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Er is een gerede kans dat er asbesthoudend materiaal in het gebouw aanwezig is, b.v. spouwplaten, opvulplaten in dakconstructie en kitwerk. Aanbeveling is om dit nader te laten onderzoeken Niet aanwezig

Pagina 58 van 63

14.5.

Bouwdeel 2004

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens

Albatros 1 3435 XA Nieuwegein

Bouwjaar

2004

Renovaties Capaciteit gebouw (m2)

1600

Juridisch eigenaar

Nuovo

Demarcatie onderhoud Monumentale status

Nuovo Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW Gevels Daken Installaties -

Warmtesysteem

-

Ventilatiesysteem

Interieur

Gevels in goede staat, enkele lekke ruiten waargenomen. Schilderwerk en reiniging goed bijgehouden. Overwegend redelijke staat, gedeelte boven het theater is goed. Randstroken vernieuwd. Over ca. 3-5 jaar technisch afgeschreven, in de komende jaren voor installaties en verlichting groot onderhoud te verwachten. Stadsverwarming, afgifte via radiatoren en convectoren Mechanische balansventilatie incl. WTW Relatief moderne afwerking, in goede staat door goed dagelijks beheer en onderhoud.

OVERIGE TECHNISCHE GEGEVENS Duurzame Isolatie aanwezig conform bouwjaar, HR beglazing, geen energielabel gebouwkenmerken

Asbest Loden leidingen

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Gezien het bouwjaar en de bouwtypologie is het niet waarschijnlijk dat er asbesthoudende materialen zijn toegepast op de locatie. Aanbeveling is om dit nader te laten onderzoeken. Niet aanwezig

Pagina 59 van 63

15.

Cals College

Het Cals College is gevestigd in de wijk Merwestein, in 1 complex met geïntegreerde gymzalen. Daarnaast huurt de school 13 lokalen in het naastgelegen kantoorpand.

ALGEMENE GEGEVENS Adresgegevens

Vreeswijksestraat 6A 3432 NA Nieuwegein

BRIN en vestigingsnummer

00VY

Status vestiging

Hoofdvestiging

Denominatie

Katholiek

Bestuur

HIJN

Aantal leerlingen (22/23)

2.169

RUIMTEBEHOEFTE Peiljaar

2035

Aantal leerlingen

2.100

Ruimtebehoefte (m2)

10.250

Ruimtebehoefte sport (m2)

1.200

Klokuren gym

156

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 60 van 63

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens

Vreeswijksestraat 6A 3432 NA Nieuwegein

Bouwjaar

1975

Renovaties Capaciteit gebouw (m2) Juridisch eigenaar Demarcatie onderhoud Monumentale status

Uitbouw (2013), ventilatie klaslokalen (2021), renovatie daken bouwdeel A/B/C (2022) 11483 school + 1344 sport HIJN HIJN Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW Gevels Daken

Installaties -

Warmtesysteem

-

Ventilatiesysteem

Interieur

Sport

Verschillende afwerkingen: stucwerk, houten delen, volkern beplating, leistenen. Alle afwerking in goede staat. Daken van bouwdeel A/B/C gerenoveerd in 2022, overig is regelmatig verweerd. Nieuwe ventilatie units per lokaal (2021), overige ruimten gedateerde luchtbehandeling. Recent overgegaan op stadsverwarming. Een klein deel van de verlichting is nog niet vervangen voor LED. Stadsverwarming (sinds 2022), afgifte via radiatoren Ventilatieunits per klaslokaal Goed onderhouden interieur, slijtage aan enkele vloerafwerkingen. Sporthal met 3 zaaldelen en 6 kleedkamers. Geen luchtbehandelingsinstallatie. Eigen CVinstallatie met afgifte via stralingsplafond en radiatoren (kleedkamers).

OVERIGE TECHNISCHE GEGEVENS

Asbest

Isolatie conform bouwjaar, dak deels nageïsoleerd, dubbelglas toegepast, geen energielabel Er is een gerede kans dat er asbesthoudend materiaal in het gebouw aanwezig is, b.v. spouwplaten, opvulplaten in dakconstructie en kitwerk. Aanbeveling is om dit nader te laten onderzoeken

Loden leidingen

Niet aanwezig

Duurzame gebouwkenmerken

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 61 van 63

16.

Oosterlicht College

Het Oosterlicht College is gevestigd in de wijk Rijnhuizen, in 1 complex met geïntegreerde gymzalen.

ALGEMENE GEGEVENS Adresgegevens

Dieselbaan 10 3439 MV Nieuwegein

BRIN en vestigingsnummer

17GM

Status vestiging

Hoofdvestiging

Denominatie

Protestant-Christelijk

Bestuur

PCOU Willibrord

Aantal leerlingen (22/23)

1.825

RUIMTEBEHOEFTE Peiljaar

2035

Aantal leerlingen

1.842

Ruimtebehoefte (m2)

12.682

Ruimtebehoefte sport (m2)

2.300

Klokuren gym

164

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Pagina 62 van 63

ALGEMENE GEGEVENS GEBOUW Adresgegevens Bouwjaar Renovaties Capaciteit gebouw (m2) Juridisch eigenaar Demarcatie onderhoud Monumentale status

Dieselbaan 10 3439 MV Nieuwegein 1995 PV-panelen geplaatst in 2016, nieuwe ventilatie t.b.v. sport en onderliggende lokalen, GBS vernieuwd 13563 school + 1366 sport PCOU Willebrord PCOU Willebrord Nee

TECHNISCHE KWALITEIT GEBOUW Gevels Daken Installaties - Warmtesysteem - Ventilatiesysteem

Interieur

Sport

Gevels overwegend in redelijke staat, op termijn onderhoud aan kozijnwerk nodig. lichte scheurvorming t.p.v. tegelafwerking. Overwegend goede staat van dakbedekking, dakafschot niet overal in orde. Grotendeels originele installaties, CV-installatie voldoet niet aan keuringen. Ventilatie ondermaats voor huidig aantal gebruikers. Gasgestookt, Cv-ketel, afgifte via radiatoren Mechanische balansventilatie in 8 zones Consequent opgezet interieur. Voldoende verkeersruimte, kleine klaslokalen. Afwerking ouderwets maar goed op peil. Sanitair gedateerd maar functioneel en hygiënisch. Sporthal met 3 zaaldelen en 6 kleedkamers. Installaties apart van de school uitgevoerd: gasgestookte cv met afgifte via stralingsplafond en radiatoren (kleedkamers). Nieuwe ventilatie, kleedkamers deels gerenoveerd.

OVERIGE TECHNISCHE GEGEVENS Duurzame Isolatie conform bouwjaar, dubbelglas toegepast, geen energielabel gebouwkenmerken

Asbest Loden leidingen

2400164 – IHP Nieuwegein Bijlage 01 Uitgebreide inventarisatie

Gezien het bouwjaar en de bouwtypologie is het niet waarschijnlijk dat er asbesthoudende materialen zijn toegepast op de locatie. Aanbeveling is om dit nader te laten onderzoeken. Niet aanwezig

Pagina 63 van 63

Klik of tik om tekst in te voeren.

Wereldwijd praten we over de urgentie om van onze planeet een betere plek te maken. Bij bbn voelen we dat in ons hart en dóen we er iets aan. We vinden dat sociale, ecologische en financiële waarden hierbij altijd in balans moeten zijn. Ambitieus? Zeker. Onmogelijk? Zeker niet! Daarvan zijn we bij bbn overtuigd. Binnen bbn zien we onbegrensde mogelijkheden om te bouwen aan een betere wereld. Sterker: we benutten en creëren die mogelijkheden elke dag. Met onze diepgaande kennis, baanbrekende oplossingen én een onstuitbare drive voegen we duurzame waarde toe aan de te realiseren plannen voor de bebouwde omgeving. En laten we zien dat iederéén daar beter van wordt, van investeerder tot eindgebruiker. Met 120 specialisten verbinden we onze duurzame overtuiging graag met de ambitie van onze opdrachtgevers, architecten en bouwpartners. Dit doen we door vol in te zetten op hernieuwbare energie, circulariteit en natuurinclusief bouwen. Samen zetten we alle mogelijkheden in om direct te werken aan een betere wereld voor nu en volgende generaties. bbn. Een betere wereld vol mogelijkheden.

Houten • Rotterdam • Amsterdam