2025-022 Advies AvdS 13-03-25 Flexwoningen Acaciastraat

Advies Avond voor de Stad 13 maart 2025 Agendapunt

Flexwoningen

Voorzitter:

Heleen Peters

Griffier Avond voor de Stad:

Bas Meijer

Portefeuillehouder:

Marieke Schouten

Ambtelijk en extern:

Marco Endlich Christel van Wijk

Meesprekers: Benoemde zaken:

Inpassing in de omgeving: Het gaat over het volume van vier etages en over waar parkeren en waar het woonvlak gepositioneerd zijn. Het voorliggend besluit. Eventueel een motie vanuit de VSP om samen met de omwonenden de invulling van het terrein in te vullen. De ecologische zone wordt genoemd. Dan blijkt dat het om de cultuurhistorische zone gaat. De waarde van die zone maakt dat we die niet willen aantasten. Kan het op een grotere oppervlakte? Kan je de sporthal de Sluis betrekken in dit plan? Zouden we gebruikers in kunnen passen in andere voorzieningen? We kunnen deze voorziening nu niet missen. Voorzieningen: Groei van de stad: op welke manier wordt de koppeling van de groei in de wijk met de groei van voorzieningen gemaakt? Wij hebben geen reden om aan te nemen dat dit tot problemen leidt. Parkeren en verkeersdrukte: - De bedoeling is parkeren op het terrein (openbare plekken). Dit wordt opgelost in het eigen gebied. Toename verkeersdruk in de wijk is ook als zorg gedeeld. Is er gedacht aan deelmobiliteit? Het is mogelijk dit met WoonIn te bespreken. (Zie toezegging) Participatie: Over deze tijdelijke ontwikkeling: ontwerp voor de zomer. De lange termijn ontwikkeling gaan we dezelfde participatie volgen zoals altijd. Dit gaat nog even duren.

Is er iets te zeggen over het opstarten van het traject voor de lange termijn ontwikkeling? Als de ontwikkelingen rond de school beginnen gaan we een actief participatietraject aan met de buurt. Het moment van opstarten van participatie. Dit is nooit vanaf het moment van 0. Sociale begeleiding: Wat is de overweging om voor de buurt te kiezen voor voorrang. Duur van het project: In IOK staan 3 opties. De bedoeling is om dit 15 jaar te laten zijn. Duurzaamheid van tijdelijke woningen: worden daarin concessies gedaan aan duurzaamheid? Ze moeten voldoen aan de eisen van duurzaamheid. Businesscase en netcongestie: Maakt het aanpassen van de aansluiting van de school naar 50 woningen een verschil voor netcongestie? Dit betreft kleinaansluitingen, wat moet lukken met de kennis van nu. Businesscase: klopt het dat vier lagen één etage hoger dan de woningen is? Stel dat het minder woningen worden, wordt het dan wellicht ook langer dan 15 jaar? 15 jaar is 15 jaar, maar met het zakken van woningen wordt de businesscase wel lastiger. Als dit voorstel aangenomen wordt kan met WoonIn besproken worden of deelmobiliteit mogelijk is in dit ontwikkelgebied. -

Toezeggingen/(bijzonderheden)

Als de ontwikkelingen rond de school beginnen gaan we een actief participatiegesprek aan met de definitieve invulling van de buurt rondom de Acaciastraat. We gaan voor Zandveld, Fokkesteeg en anders heel Nieuwegein qua voorrangsregeling voor de woningen.

Zorgpunten, aandachtspunten: 1. GroenLinks / Alma Feenstra

Twee dingen: -

2. VVD / Anastasia van der Lugt

Laten meedenken bewoners vooraf. Check op voorzieningen komen we wellicht in de raad op terug.

Ik ga vragen technisch stellen. Zijn in principe niet tegen in verband met de noodzaak. Verlenging om businesscase sluitend te maken nemen we mee.

3. PvdA / Pieter van Gilst

Geen zorg- en aandachtspunten. Motie of amendement wachten we af.

4. VSP / Robert Scholten

Eerst kijken naar Zandveld. Invulling samen met inwoners is belangrijk. Komen met motie over participatie.

5. D66 / Tom Verhoeve

Draagvlak in de wijk is mijn aandachtspunt.

6. Lokale Vernieuwing / Victor Goulmy Weinig zorg- en aandachtspunten behalve betrekken van de bewoners.

7. CDA / Gerben Horst

15/30 jaar discussie, omwisseling bebouwing en verkeer, participatie (motie vanuit VSP)

8. ChristenUnie / Madelon Voorthuijsen

Participatie, hoogte van de ontwikkeling en de motie van de VSP. En de duur van 15 jaar.

9. De Unie / Aoife Derriks

Wij vinden het een slecht voorstel, wij zijn tegen, maar zien dat de meerderheid voor is. We ondersteunen alles wat het plan beter maakt.

10. ieders Belang / Afwezig met kennisname 11. Núwegein / Radjing Singh

Geen zorg- en aandachtspunten.