2023-326 Advies AvdS 09-11-23 Aankoop locatie Henkel
Tekst van het document
Advies Avond voor de Stad 09 november 2023 Agendapunt
Aankoop locatie Henkel Brugwal 11 (2023326)
Voorzitter:
Aoife Derriks
Griffier Avond voor de Stad: Portefeuillehouder: Ambtelijk en extern: Meesprekers:
Benoemde zaken:
Bas Meijer Marieke Schouten Mark van Heugten (ambtelijk) Geen
-
-
-
-
-
-
-
-
Terugverdienen aankoopbedrag; terug te verdienen en op welke termijn. Voldoende mogelijkheden met dit gebied om het bedrag te verantwoorden. Invulling van het terrein; eerst beginnen met een ontwikkelkader, nu nog niet veel over te zeggen. Geen allegaartje, maar logisch en mooi plan bedenken. Fase van ontwikkelkader wellicht meerdere scenario's komen. Raad eerder informeren; Eerst beide corporaties gesproken, redelijk snel om tafel. Mei al opdracht makelaar, waarom november in de raad? Gemeente heeft meegedaan met biedproces in mei. Pas toen intentieovereenkomst en principe deal. Toen kon men kan naar de raad. Stedenbouwkundige samenhang: is het geen risico dat we enkel Henkel aanschaffen? Daarom is ontwikkelkader voor hele gebied van belang. Wat doet het ontwikkelkader als wij het gebied niet aanschaffen? Gebied als geheel beschouwen. Cultureel erfgoed wordt betrokken. Wat is de noodzaak om nu te kopen? Verbinding kopen en ontwikkelen? Strategische aankoop om kwaliteit toe te voegen en maximale invloed uit te oefenen op ontwikkeling, anders was het aan een willekeurige ontwikkelaar verkocht. Risico's van de keuze voor aankoop: had dit niet enkel met ontwikkelkader gekund. Als de markt het niet ontwikkeld krijgt, wij dan wel? Moeten wij daar middelen voor beschikbaar stellen? Ontwikkelkader leidend: worden varianten kostenneutraal verwerkt? Te vroeg.
Wel in ontwikkelkader dingen meegeven, ten delen aan input van de raad. Er zal wel een richting gegeven
-
-
-
-
moeten worden in het ontwikkelkader zoals type woningen of type activiteiten. Risico na koop voor de gemeente. Kanttekening stuk: risico niet terug te verdienen, klinkt hier alsof het een keuze is om bijvoorbeeld voor maatschappelijke invulling te gaan. Zeggenschap van de raad in het proces. Enthousiasme in de stad rondom aankoop: borgen voor de toekomst. Eerst kijken wat willen we met elkaar. Bestemmingsplan: is het bestemmingsplan nog geldig? Beheersverordening. Kosten makelaar: Courtage.
toezeggingen/(bijzonderheden) Rijp voor besluitvorming?
Hamerstuk?
Zorg- en aandachtspunten?
1. GroenLinks / Rien van Keulen
Ja
Nee
Terug naar de fractie.
2. VVD / Johan Gadella
Ja
Nee
Beheersbaar risico van het aankoopbedrag. Sluitende grondexploitatie is nodig.
3. PvdA / Afwezig
Ja
Nee
Aandachtspunten: Goed dat gemeente regie pakt. Hierdoor wordt betaalbaar wonen en investeren in kunst en cultuur mogelijk.
4. VSP / Geert Zondag
Nee
Nee
5. D66 / Pieter Kwantes
Nee
Nee
6. Lokale Vernieuwing / Victor Goulmy
Nee
Nee
Invulling van het terrein nodig om te bepalen of het dit geld waard is
7. CDA / Rija van der Sluiszen
Nee
Nee
Financiële risico
8. ChristenUnie / Jeannette Vosslamber
Nee
Nee
Mee naar de fractie
9. De Unie / Linh Nguyen
Nee
Nee
10. ieders Belang / Jacqueline Verbeek
Nee
Nee
Meer informatie nodig
11. Núwegein / Radjin Sing
Nee
Nee
Overwegend