2023-258 Bijlage 15 SOK Lump sum berekening netto exploitatiebijdrage Woonin d.d. 5 juni 2023

2023-258 Bijlage 15

2575.53-T1d1x Kavel 1 sloop - nieuwbouw lumpsum met toevoeging breakdown EP zonder afttrek gemeentelijke apparaatskosten

Niet afdrukken:

Samenvatting exploitatieopzet

Interne controle

Opsteller: Controleur:

Algemeen Opdrachtgever: Project: Dossier: Opsteller: Datum:

Gemeente Nieuwegein Nypelsplantsoen 2575.53 T.A. te Winkel en B.P. Joris 05-jun-23

Datum start exploitatie Datum contante waarde Datum einde exploitatie Prijspeil Looptijd exploitatie Resterende looptijd expl. Kostenstijging Opbrengstenstijging

1 januari 2023 1 januari 2023 1 januari 2027 1 januari 2023 4,0 4,0 2,00% 2,00%

Renteverlies Rentewinst Rente contant

5,00% 2,00% 5,00%

Versie: Status:

2575.53-T1d1x Kavel nieuwbouw Definitief

Berekening Wro 6.13.1.c.1

6.13.1.c.2

Inbrengwaarde Eigendom Woonin aan te kopen door gemeente Eigendom gemeente aan te kopen door Woonin Blijft in eigendom van Woonin Totaal

€

1.292.590

€

27.305 27.305

€ € € € €

Totaal 2.560.661 1.956.232 39.125 565.305

€ € € € € € € € € € € € € €

18.147 754 13.184 4.210 -

€ € € € € € € € € € € € € € €

666.655 25.754 248.584 122.876 126.720 63.344 79.378 -

€

339.872

3.181.865

€

45.452

€

3.567.189

€ € € €

Nominaal 3.378.000 3.378.000 -

€ € € €

189.189 189.189 -

€ € € €

Totaal 3.567.189 3.567.189 -

€

3.378.000

€

189.189

€

3.567.189

Resultaat op einddatum Resultaat op startdatum Resultaat op contante waarde

€ € €

6.2.3.a 6.2.3.b 6.2.3.c 6.2.3.d

€ € € € €

Nominaal 2.533.357 1.956.232 39.125 538.000

6.2.4.a 6.2.4.b 6.2.4.c 6.2.4.d 6.2.4.e 6.2.4.f 6.2.4.g 6.2.4.h 6.2.4.i 6.2.4.j 6.2.4.k 6.2.4.l 6.2.4.m 6.2.4.n

Andere kosten ivm de exploitatie Kosten onderzoeken Kosten bodemsanering en grondwerken Kosten aanleg voorzieningen in het gebied Kosten van maatregelen in het gebied Kosten buiten het exploitatiegebied Kosten voor toekomstige exploitaties Kosten van voorbereiding en toezicht Kosten opstellen ruimtelijke plannen Kosten ontwerpcompetities Gemeentelijke apparaatskosten Kosten tijdelijk beheer Planschadekosten Niet terugvorderbare belastingen Rentekosten / -opbrengsten (gerealiseerd)

€ € € € € € € € € € € € € € €

648.508 25.000 235.400 122.876 126.720 63.344 75.168 -

€

Bro Opbrengsten van de exploitatie 6.2.7.a Uitgifte van gronden 6.2.7.b Bijdragen en subsidies van derden 6.2.7.c Bijdrage andere exploitaties TOTAAL OPBRENGSTEN

€ € € € €

Kostenstijging

Rentekosten / -opbrengsten (exploitatie) TOTAAL KOSTEN Wro 6.13.1.c.3

Oppervlakte Inbrengwaarde 325 € 363.716 593 € 663.642 830 € 928.874 1.748 € 1.956.232

dus inbengwaarde Woonin 325 m² + 830 m²

Inbrengwaarde gronden Waarde van de gronden Waarde van de opstallen Kosten vrijmaken grond van rechten e.d. Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen

Bro

Opbrengstenstijging

T.A. te Winkel en B.P. Joris Naam of initialen

726.985,59 Netto exploitatiebijdrage

In aftrek te brengen door Mitros € € €

1.292.590,28 Inbrengwaarde Mitros ( 39.125 565.305

€ € € € € € € € € € € € € € € € €

25.754 248.584 122.876 126.720 79.378 339.872 3.567.189 Bruto - exploitaitebijdrage

€

3.567.189

-

Uitgangspunten exploitatie

Pagina: 1 van 1

printdatum: 5-6-2023